villa de 3 chambres 175 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale175 m² -
Superficie du terrain420 m²
Description
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Villa moderne exclusive dans un emplacement privilégié près de la plage et du centre-ville de Medulin !
Nous vous présentons fièrement cette villa de luxe de première classe située dans un endroit très recherché, à seulement 300 mètres de la plage et à proximité de toutes les commodités nécessaires. Cette villa exquise allie parfaitement un design moderne à un haut niveau de confort. Équipé de matériaux de première qualité et des dernières solutions technologiques, il offre un luxe, une commodité et un confort inégalés, ce qui en fait une propriété extraordinaire pour vivre ou passer des vacances toute l'année.
Profitez de cette opportunité pour posséder cette villa presque parfaite, à coup sûr pour vous captiver dès votre arrivée.
DESCRIPTION DE LA VILLA : Parmi les nombreuses caractéristiques remarquables de cette villa, il est important de noter qu'elle offre un total de 175 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux : le rez-de-chaussée et le premier étage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un espace réservé pour une armoire, menant à un espace de vie extravagant de concept ouvert sans cloisons. Ici, vous pourrez passer votre temps dans le salon spacieux, pièce maîtresse du rez-de-chaussée, parfait pour vous détendre après une journée active et socialiser en famille et entre amis. Le salon se connecte parfaitement à un grand coin repas, adapté à toute la famille, et à une cuisine moderne et entièrement équipée avec un îlot.
Ce qui rend le rez-de-chaussée de cette villa particulièrement spécial, ce sont les grandes portes coulissantes en verre qui relient sans effort l'intérieur à la cour extérieure, créant une sensation d'espace sans fin. Depuis le salon, vous avez un accès direct à des terrasses couvertes, ainsi qu'à l'espace piscine avec une terrasse pour bronzer.
Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur de la villa, où se trouvent trois chambres luxueuses et spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative et un accès direct à une terrasse couverte. La terrasse offre une vue imprenable sur la mer et le coucher du soleil, ce qui en fait l'endroit idéal pour déguster un verre de votre vin préféré à la fin d'une journée bien remplie.
ESPACE EXTÉRIEUR : Une attention égale à la qualité et au design a été accordée à l'extérieur de la villa. En entrant dans la cour fermée depuis la route goudronnée via un portail électrique, vous êtes accueilli par un parking pour trois voitures, qui peuvent être couvertes si vous le souhaitez par les futurs propriétaires.
La partie principale de la cour est cachée de la vue, assurant un maximum d'intimité et de tranquillité. Ici, vous pourrez profiter d'une baignade dans la piscine chauffée de 6x3 m (18m²) avec un système d'électrolyse d'eau salée. À côté de la piscine se trouvent un espace de bronzage et une plage.
Adjacent à la piscine se trouve la terrasse d'été couverte susmentionnée, ainsi qu'une terrasse supplémentaire avec une cuisine d'été et un barbecue, ce qui en fait un espace idéal pour se détendre et divertir les amis et la famille.
La cour de la villa est aménagée avec une variété de plantes méditerranéennes, créant une atmosphère particulière lors des activités de plein air. Vous pourrez profiter d'une vue sur des oliviers vieux de 120 ans et de nombreux palmiers. La verdure est entretenue par un système d'irrigation automatique pour un entretien facile.
Les caractéristiques extérieures supplémentaires comprennent une douche extérieure, un espace de rangement sous les escaliers et un débarras extérieur pour la chaudière et la pompe à chaleur.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- La villa a une propriété claire, avec un seul propriétaire et aucune charge.
- Il est vendu entièrement meublé, comme le montrent les photos.
- Les meubles ont été fabriqués sur mesure exclusivement pour cette villa, avec une attention à chaque détail.
- Chaque chambre de la villa dispose de la climatisation et chaque espace est équipé de sa propre télévision, y compris la cuisine.
- Le chauffage au sol est installé dans toute la villa.
- La villa dispose de volets électriques et de moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes.
- Pour des raisons de sécurité et de confidentialité, un système de vidéosurveillance et d'alarme de haute qualité avec capteurs a été installé.
- Le poste de transformation a déjà été installé et connecté, le permis d'occupation étant attendu d'ici mai 2025.
DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT : La villa est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Medulin. Cet emplacement améliore non seulement la beauté et le charme unique de la villa, mais la place également parmi des propriétés de valeur similaire, ajoutant à son luxe. De plus, la villa se trouve à seulement 300 mètres de la plage la plus proche, avec d'autres plages célèbres de Medulin à seulement 4 minutes en voiture ou à vélo.
Si vous recherchez une propriété qui pourrait servir de maison parfaite pour votre famille ou d'opportunité d'investissement privilégiée, cette villa est le bon choix pour vous. Toutes les commodités nécessaires sont à quelques minutes en voiture, avec les commerces les plus proches à 2 minutes, de nombreux restaurants et cafés à 3 minutes, et une marina sécurisée pour les bateaux privés à seulement 4 minutes, ainsi que de nombreux autres éléments essentiels pour la famille moderne d'aujourd'hui.
En résumé, cette villa représente un mélange idéal de luxe et de confort, ainsi qu'une combinaison parfaite d'une maison familiale et d'une propriété parfaitement intégrée au marché du tourisme de luxe, offrant un retour sur investissement presque garanti.
Pour toute autre question, information supplémentaire, ou pour organiser une visite de la villa et de son emplacement, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment.
Réf : RE-U-32899Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'Acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), l'agence/commission de courtage (3 % de TVA à commission), les honoraires d'avocat (cca 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. L'accord d'agence/courtage est signé avant de visiter les propriétés.
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