Villa moderne exclusive dans un emplacement privilégié près de la plage et du centre-ville de Medulin!
Nous vous présentons fièrement cette villa de luxe de première classe située dans un emplacement hautement souhaitable, à seulement 300 mètres de la plage et à portée de toutes les commodités nécessaires. Cette villa exquise allie parfaitement le design moderne à un haut niveau de confort. Équipé de matériaux de haute qualité et des dernières solutions technologiques, il offre un luxe, une commodité et un confort inégalés, ce qui en fait une propriété extraordinaire pour toute l'année.
Profitez de cette occasion pour posséder cette villa presque parfaite, sûr de vous captiver dès votre arrivée.
DESCRIPTION VILLA: Parmi les nombreuses caractéristiques exceptionnelles de cette villa, il est important de noter qu'elle offre un total de 175m2 d'espace habitable, répartis sur deux niveaux: le rez-de-chaussée et le premier étage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un espace désigné pour une garde-robe, menant à un espace de vie extravagant à concept ouvert sans murs de cloison. Ici, vous pouvez passer votre temps dans le salon spacieux, la pièce maîtresse du rez-de-chaussée, parfait pour vous détendre après une journée active et socialiser avec la famille et les amis. Le salon se connecte parfaitement à un grand coin repas, adapté à toute la famille, et une cuisine moderne et entièrement équipée avec une île.
Ce qui rend le rez-de-chaussée de cette villa particulièrement spéciale sont les grandes portes coulissantes en verre qui relient sans effort l'intérieur à la cour extérieure, créant un sentiment d'espace infini. Depuis le salon, vous avez un accès direct aux terrasses couvertes, ainsi qu'à la piscine avec une terrasse ensoleillée.
Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur de la villa, où trois chambres luxueuses et spacieuses sont situées, chacune avec sa propre salle de bains et un accès direct à une terrasse couverte. La terrasse offre une vue imprenable sur la mer et le coucher de soleil, ce qui en fait l'endroit idéal pour profiter d'un verre de votre vin préféré à la fin d'une journée chargée.
ESPACE EXTÉRIEUR: Une attention égale à la qualité et au design a été accordée à l'extérieur de la villa. En entrant dans la cour fermée de la route pavée par une porte électrique, vous êtes accueilli par un parking pour trois voitures, qui peut être couvert si désiré par les futurs propriétaires.
La partie principale de la cour est cachée de la vue, assurant un maximum d'intimité et de tranquillité. Ici, vous pouvez profiter d'une baignade dans la piscine chauffée 6x3m (18m2) avec un système d'électrolyse d'eau salée. A côté de la piscine se trouve une zone de bain de soleil et une plage.
A côté de la piscine se trouve la terrasse d'été couverte susmentionnée, ainsi qu'une terrasse supplémentaire avec une cuisine d'été et barbecue, ce qui en fait un espace idéal pour la détente et divertissant les amis et la famille.
La cour de la villa est aménagée avec une variété de plantes méditerranéennes, créant une atmosphère spéciale pendant les activités de plein air. Vous pourrez profiter d'une vue sur les oliviers de 120 ans et de nombreux palmiers. La verdure est entretenue par un système d'irrigation automatique pour faciliter l'entretien.
Les autres équipements extérieurs comprennent une douche extérieure, un espace de rangement sous les escaliers et un local de rangement extérieur pour la chaudière et la pompe à chaleur.
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES :
- La villa a une propriété claire, avec un seul propriétaire et aucune charge.
- Il est vendu entièrement meublé, comme le montrent les photos.
- Les meubles ont été faits sur mesure exclusivement pour cette villa, avec l'attention de chaque détail.
- Chaque chambre de la villa dispose de la climatisation, et chaque espace est équipé de sa propre télévision, y compris la cuisine.
- Le chauffage au sol est installé dans toute la villa.
- La villa dispose de volets électriques et de moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes.
- Pour la sécurité et la confidentialité, un système de vidéosurveillance et d'alarme de haute qualité avec capteurs a été installé.
- La station de transformation a déjà été installée et connectée, avec le permis d'occupation prévu pour mai 2025.
DESCRIPTION DE LOCATION: La villa est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Medulin. Cet emplacement améliore non seulement la beauté et le charme unique de la villa, mais aussi la place parmi des propriétés de valeur similaire, ajoutant à son luxe. De plus, la villa se trouve à seulement 300 mètres de la plage la plus proche, avec d'autres plages célèbres à Medulin à seulement 4 minutes en voiture ou à vélo.
Si vous êtes à la recherche d'une propriété qui pourrait servir de maison idéale pour votre famille ou une opportunité d'investissement, cette villa est le bon choix pour vous. Toutes les commodités nécessaires sont à quelques minutes en voiture, avec les commerces les plus proches à 2 minutes, de nombreux restaurants et cafés à 3 minutes, et une marina sécurisée pour les bateaux privés à seulement 4 minutes, ainsi que de nombreux autres éléments essentiels pour la famille moderne d'aujourd'hui.
En résumé, cette villa représente un mélange idéal de luxe et de confort, ainsi qu'une combinaison parfaite d'une maison familiale et d'une propriété parfaitement intégrée au marché du tourisme de luxe, offrant un retour sur investissement presque garanti.
Pour toute autre question, information supplémentaire, ou pour organiser une visite de la villa et de son emplacement, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment.
Réf: RE-U-32899
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
