Villa 4 chambres 220 m² Grad Porec, Croatie

Grad Porec, Croatie

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ID: 2153051

Dernière actualisation: 13/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Porec

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

4
Superficie totale

220 m²
Superficie du terrain

619 m²

Description

Villa moderne avec piscine à Sveti Lovrec près de Porec!

C'est une villa moderne avec piscine sous agitation!
La propriété se caractérise par un emplacement pratique, l'aspect architectural intemporel et l'organisation spatiale de l'intérieur.
L'extérieur de la maison est élégant et sophistiqué.
La villa est définie comme un logement avec une superficie nette de 175 m2 répartis sur deux étages. Terrain avec piscine est de 619 m2.
Au rez-de-chaussée, il y a un salon ouvert qui unit le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à la terrasse, une chambre avec sa propre salle de bains, une toilette invités, une buanderie et un débarras.
Un escalier intérieur mène au premier étage où il y a trois chambres avec leurs propres salles de bains et terrasses.
La villa est refroidie/chauffée par un système de chauffage au sol via une pompe à chaleur, des climatiseurs et une cheminée à bois dans le salon. Sur le jardin horticole et clôturé, il y a une cuisine d'été couverte à côté de la maison, tandis que la place centrale est occupée par une piscine de 9,5 m x 3,5 m avec une zone de bain de soleil. L'emplacement, la structure et le confort rendent cette propriété idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement pour la location touristique.

Sveti Louvreč est situé au milieu de champs de lavande luxuriants dans la partie occidentale de la péninsule d'Istrie, dans l'arrière-pays immédiat de Vrsar, Poreč et Rovinj, et est l'une des villes fortifiées médiévales les mieux conservées en Istrie. L'emplacement de la petite ville sur une colline douce qui domine la région où jusqu'à 22 colonies, villages et hameaux sont dispersés parle de son rôle important tout au long de l'histoire. Le long de la côte occidentale de l'Istrie, il y a plusieurs baies profondes, dont la baie de Lim fait partiellement partie de la municipalité de Sveti Lovreč. La baie de Lim est un phénomène naturel d'une grande valeur scientifique et esthétique ; elle a été déclarée réserve spéciale dans la mer.

Réf: RE-U-21049

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.