Villa 4 chambres 220 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale220 m² -
Superficie du terrain619 m²
Description
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Villa moderne avec piscine à Sveti Lovrec près de Porec !
C'est une villa moderne avec piscine en construction !
La propriété se caractérise par un emplacement pratique, une apparence architecturale intemporelle et une organisation spatiale de l'intérieur.
L'extérieur de la maison est élégant et sophistiqué.
La villa est définie comme une unité résidentielle d'une superficie nette de 175 m² répartie sur deux étages. Le terrain avec piscine fait 619 m².
Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie ouvert qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à la terrasse, une chambre avec sa propre salle de bain, des toilettes invités, une buanderie et un débarras.
Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent trois chambres avec leurs propres salles de bain et terrasses.
La villa est refroidie/chauffée par un système de chauffage au sol via une pompe à chaleur, des climatiseurs et une cheminée à bois dans le salon. FrançaisSur le jardin paysager et clôturé, il y a une cuisine d'été couverte à côté de la maison, tandis que la place centrale est occupée par une piscine de 9,5 m x 3,5 m avec un solarium. L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété l'endroit idéal pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique.
Sveti Lovreč est situé au milieu de champs de lavande luxuriants dans la partie occidentale de la péninsule d'Istrie, dans l'arrière-pays immédiat de Vrsar, Poreč et Rovinj, et est l'une des villes fortifiées médiévales les mieux préservées d'Istrie. L'emplacement de la petite ville sur une douce colline qui domine la région où sont dispersés jusqu'à 22 agglomérations, villages et hameaux témoigne de son rôle important à travers l'histoire. Le long de la côte occidentale légèrement découpée de l'Istrie, il y a plusieurs baies profondes, dont la baie de Lim fait partie en partie de la municipalité de Sveti Lovreč. La baie de Lim est un phénomène naturel d'une grande valeur scientifique et esthétique ; elle a été déclarée réserve spéciale en mer.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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