Villa 2 chambres 100 m² Umag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres2 -
Salles de bains2 -
Superficie totale100 m² -
Superficie du terrain1 000 m²
Description
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Villa design en pierre avec piscine dans la région d'Oprtalj !
C'est une petite ville à l'aura fantastique dans le nord-ouest de l'Istrie. Elle est ornée d'un climat méditerranéen doux, de collines ensoleillées et d'une verdure enchanteresse. Cette région verdoyante, riche en patrimoine naturel et culturel, est extrêmement célèbre pour ses truffes, sa bonne huile d'olive et ses vins. Elle est située à 378 mètres d'altitude au-dessus de Mirna en face de Motovun. De là, vous pouvez voir toute l'Istrie d'Učka à Trieste et sa côte ouest. La municipalité d'Oprtalj-Portole couvre une superficie de 62 km² et comprend 16 localités. Non loin de cette ville magique au cœur de l'Istrie, dans la vallée de la belle rivière Mirna au pied de Motovun, se trouve une villa design en pierre à vendre avec piscine.
La villa est située dans un endroit calme avec seulement quelques maisons, et la vue féerique sur les collines environnantes peut être vue de chaque coin de la propriété.
Les caractéristiques de base sont l'utilisation maximale de l'espace, des matériaux naturels et authentiques et une note élevée et légèrement hédoniste de l'équipement. Respectant les valeurs autochtones traditionnelles et l'architecture du patrimoine istrien, un véritable petit paradis, c'est-à-dire un coin hédoniste avec un intérieur et un extérieur élégamment et fonctionnellement agencés, a été créé à partir d'une vieille maison en pierre istrienne délabrée.
Lors de la reconstruction, la pierre d'Istrie et les nouvelles technologies ont été utilisées. Toutes les surfaces de la maison et de la piscine sont réalisées avec la technique Beton Cire spatolato. Les matériaux utilisés sont le Porobeton Ytong et le Cor-Ten, et tous les éléments intégrés et les armoires en bois de chêne sont fabriqués sur mesure.
Un chauffage au sol, une climatisation et une cheminée sont installés.
La superficie totale est de 100 m². Le terrain est de 1000 m².
La villa se compose de deux étages.
Au rez-de-chaussée, dans un espace ouvert, il y a une cuisine, une salle à manger et un salon, et le plan d'étage est complété par un sauna et des toilettes.
Il y a deux chambres et deux salles de bains au premier étage.
Sur le jardin clôturé avec horticulture méditerranéenne, il y a une piscine chauffée de 24 m² avec un solarium.
L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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