Villa en pierre design avec piscine dans la région d'Oprtalj!
C'est une petite ville d'aura fantastique dans le nord-ouest de l'Istrie. Il est orné d'un climat méditerranéen doux, de coteaux ensoleillés et de verdure enchanteresse. Cette zone verdoyante, riche en patrimoine naturel et culturel, est extrêmement célèbre pour ses truffes, son huile d'olive et ses vins. Il est situé à 378 mètres au-dessus du niveau de la mer au-dessus de Mirna en face de Motovun. De là, vous pouvez voir toute l'Istrie d'Učka à Trieste et sa côte occidentale. La municipalité d'Oprtalj-Portole couvre une superficie de 62 km2 et comprend 16 localités. Non loin de cette ville magique au cœur de l'Istrie, dans la vallée de la belle rivière Mirna au pied de Motovun, il y a une villa en pierre design à vendre avec une piscine.
La villa est située dans un endroit calme avec seulement quelques maisons, et la vue féerique des collines environnantes peut être vue de chaque coin de la propriété.
Les caractéristiques de base sont l'utilisation maximale de l'espace, les matériaux naturels et authentiques et une note élevée, légèrement hédoniste de l'équipement. Respectant les valeurs autochtones traditionnelles et l'architecture du patrimoine istrien, un vrai petit paradis, c'est-à-dire un coin hédoniste avec un intérieur et un extérieur élégamment et fonctionnellement disposés, a été créé à partir d'une vieille maison Istrie en pierre délabrée.
Pendant la reconstruction, la pierre d'Istrie et les nouvelles technologies ont été utilisées. Toutes les surfaces de la maison et de la piscine sont faites avec la technique Beton Cire spatolato. Les matériaux utilisés sont Porobeton Ytong et Cor-Ten, et tous les éléments intégrés et les armoires en bois de chêne sont fabriqués pour mesurer.
Le chauffage au sol, la climatisation et une cheminée sont installés.
La superficie totale est de 100 m2. Le terrain est de 1000 m2.
La villa se compose de deux étages.
Au rez-de-chaussée, dans un espace à concept ouvert, il y a une cuisine, salle à manger et salon, et le plan d'étage est complété par un sauna et des toilettes.
Il y a deux chambres et deux salles de bains au premier étage.
Sur le jardin clôturé avec horticulture méditerranéenne, il y a une piscine chauffée de 24 m2 avec un espace de bain de soleil.
L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement dans le but de la location touristique.
Réf: RE-U-21051
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
