villa de 3 chambres 200 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale200 m² -
Superficie du terrain600 m²
Description
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Villa de luxe en pierre à Kanfanar, près de la célèbre ville de Rovinj !
La distance du centre historique de Rovinj et des plages des hôtels Lone et Monte Mulini est à 10 km.
La villa a une superficie de 200 m2 construite sur un terrain de 600m2. Il s'étend sur deux étages.
Au rez-de-chaussée il y a une cuisine avec une salle à manger et un salon avec sortie sur la cour, ainsi qu'une chambre avec un hamac et une salle de bain privée.
Nous montons les escaliers intérieurs en pierre jusqu'au premier étage de la maison où se trouvent deux chambres avec salles de bains privées et terrasses. Une chambre dispose d'une galerie conçue pour accueillir des lits d'appoint. Au premier étage au-dessus du salon se trouve un filet calibré pesant jusqu'à 700 kg à partir duquel il sera possible de regarder la télévision.
La villa est construite en brique poroterm de 30 cm avec isolation en polystyrène 10-15 cm + revêtement en pierre. Toiture ventilée Tondach avec isolation 18cm.
Le chauffage au sol est situé dans la cuisine, le séjour, les salles de bain et le couloir, tandis que les radiateurs centraux sont situés dans les chambres. Les lits sont fabriqués à la main en fer forgé. Il y a des céramiques "Cavali" aux sols et des boiseries dans les chambres. Rochers coulissants sur hydraulique (profil 28cm). Les fenêtres et volets sont en aluminium avec verre trempé à trois couches rempli de gaz. Cabines de douche avec ralentisseurs "UNIQUEMENT". Les éviers sont uniques en calcite cristalline. Sanitaires Catalano + réservoirs Geberit Sigma intégrés. Les robinets sont muraux. Aspirateur central. Dans le salon il y a une cheminée thermique. La villa dispose d'une chaudière de 300 l + accumulation d'eau de chauffage 400 l (Cordivari). Il y a une possibilité d'installer des panneaux solaires et une pompe à chaleur.
Sur un territoire de 600 m2 il y a une piscine de 30m2 avec escalier romain, banc d'hydromassage, cascade, avec électrolyse (Zodiac) équipée de pompe HARVARD et filtre à sable. Il y a aussi une cuisine d'été avec un évier en pierre et un barbecue à gaz et une douche extérieure. Un arrosage automatique des fleurs a également été installé. La propriété est à seulement 15 minutes de la mer et des belles plages de Rovinj. Toutes les commodités telles que jardin d'enfants, école, banque, pharmacie et commerces sont à proximité. Si vous recherchez une propriété de luxe, ne manquez pas cette opportunité de vous approprier cette beauté unique en pierre !
La maison mérite votre attention !
C'est quelque chose de spécial !
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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