villa de 5 chambres 160 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains3 -
Superficie totale160 m² -
Superficie du terrain649 m²
Description
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Villa avec piscine à Vodnjan!
La superficie totale est de 160 m². Le terrain est de 649 m².
Cette villa, achevée fin 2022, est conçue comme une résidence familiale privée répartie sur deux étages.
Chaque mètre carré a été soigneusement utilisé pour assurer un maximum de confort et de simplicité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un espace armoire menant à un espace de vie ouvert rempli de lumière naturelle. Cet espace comprend une cuisine moderne et entièrement équipée avec un îlot, une salle à manger spacieuse suffisamment grande pour toute la famille et un coin salon confortable avec accès à la terrasse de la piscine et à la terrasse couverte d'été. De plus, le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bains pour invités et une buanderie avec buanderie.
L'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur aux finitions en bois, accueille quatre autres chambres. Deux d'entre eux partagent une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, les îles Brijuni et les couchers de soleil. Une chambre dispose d'une salle de bains privative, tandis que les autres partagent une salle de bains supplémentaire.
La villa dispose de matériaux de haute qualité, tels que des sols en pierre dans les espaces de vie et les couloirs, des céramiques haut de gamme dans les salles de bains et du parquet luxueux dans les chambres. Le chauffage au sol assure un confort toute l'année.
Description extérieure:La villa se trouve sur un terrain généreux de 649 mètres carrés, laissant 486 mètres carrés d'espace de jardin après avoir pris en compte la villa, la piscine et le bâtiment auxiliaire. La cour comprend une piscine centrale de 32 mètres carrés, un jardin méditerranéen magnifiquement aménagé et une cuisine d'été couverte parfaite pour se divertir. Il y a également une zone de stockage pour les fournitures d'entretien de la piscine et du jardin, des toilettes extérieures et un sous-sol sous la cuisine d'été.
Pour les familles, l’ensemble de la propriété est fermé, offrant ainsi de nombreux espaces verts sûrs pour que les enfants puissent jouer. De plus, il y a un parking pour quatre voitures, avec la possibilité d'ajouter des espaces couverts.
Description de l'emplacement:Cette villa est idéale pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur en famille et entre amis. Les propriétaires ont choisi un endroit qui offre de l'intimité sans sacrifier la commodité, avec des équipements essentiels dans un rayon de 2 à 3 minutes en voiture.
Entourée d'une verdure luxuriante, la villa procure un sentiment de tranquillité et d'intimité. Les magasins, les écoles, les restaurants et les cafés se trouvent à quelques minutes en voiture. De belles plages et une promenade en bord de mer se trouvent à seulement 4 km de la villa, y compris la charmante ville de Fažana, qui propose des restaurants, des cafés et un ferry pour accéder aux îles Brijuni.
A proximité, le village de Peroj présente des plages rocheuses naturelles à 4,5 km, et la ville de Pula, avec sa vie nocturne animée, ses sites historiques et ses superbes plages, n'est qu'à 10 km.
Cette villa allie parfaitement la paix, l'intimité, et le luxe d'un style de vie simple et moderne. Ses vues imprenables sur le paysage et la mer sont vraiment captivantes, ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété adaptée aux locations touristiques.
Informations supplémentaires:- La villa est vendue meublée.
- Il comprend le chauffage au sol et la climatisation dans chaque pièce, ainsi qu'une cheminée avec la possibilité d'installer un poêle à granulés ou à bois.
- La propriété de la propriété est claire.
Pour d'autres questions, des informations supplémentaires ou pour planifier une visite de la villa et de son emplacement, n'hésitez pas à nous contacter!
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'Acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), l'agence/commission de courtage (3 % de TVA à commission), les honoraires d'avocat (cca 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. L'accord d'agence/courtage est signé avant de visiter les propriétés.
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