villa de 5 chambres 160 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains3 -
Superficie totale160 m² -
Superficie du terrain649 m²
Description
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Villa avec piscine à Vodnjan !
Superficie totale de 160 m². Terrain de 649 m².
Cette villa, achevée fin 2022, est conçue comme une résidence familiale privée répartie sur deux étages.
Chaque mètre carré a été soigneusement utilisé pour assurer un maximum de confort et de simplicité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un coin dressing menant à un espace de vie ouvert baigné de lumière naturelle. Cet espace comprend une cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot, une salle à manger spacieuse suffisamment grande pour toute la famille et un salon confortable avec accès à la terrasse de la piscine et à la terrasse d'été couverte. De plus, le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bain pour invités et une buanderie avec coin buanderie.
L'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur aux finitions en bois, abrite quatre autres chambres. Deux d'entre elles partagent une terrasse avec une vue imprenable sur la mer, les îles Brijuni et les couchers de soleil. Une chambre dispose d'une salle de bains privative, tandis que les autres partagent une salle de bains supplémentaire.
La villa bénéficie de matériaux de haute qualité dans toute la villa, tels que des sols en pierre dans les pièces à vivre et les couloirs, des céramiques haut de gamme dans les salles de bains et un parquet luxueux dans les chambres. Le chauffage au sol assure un confort toute l'année.
ExtérieurDescription :La villa est située sur un terrain généreux de 649 mètres carrés, laissant 486 mètres carrés d'espace jardin après avoir pris en compte la villa, la piscine et le bâtiment auxiliaire. La cour comprend une piscine centrale de 32 mètres carrés, un jardin méditerranéen magnifiquement aménagé et une cuisine d'été couverte parfaite pour se divertir. Il y a également un espace de stockage pour les fournitures d'entretien de la piscine et du jardin, des toilettes extérieures et un sous-sol sous la cuisine d'été.
Pour les familles, l'ensemble de la propriété est clôturé, offrant un grand espace vert sûr pour que les enfants puissent jouer. De plus, il y a un parking pour quatre voitures, avec la possibilité d'ajouter des espaces couverts.
EmplacementDescription :Cette villa est idéale pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur avec leur famille et leurs amis. Les propriétaires ont choisi un emplacement qui offre de l'intimité sans sacrifier la commodité, avec des commodités essentielles à 2 à 3 minutes en voiture.
Entourée d'une végétation luxuriante, la villa offre un sentiment de tranquillité et d'intimité. Les magasins, écoles, restaurants et cafés sont à quelques minutes en voiture. De belles plages et une promenade en bord de mer se trouvent à seulement 4 km de la villa, notamment la charmante ville de Fažana, qui propose des restaurants, des cafés et un accès en ferry aux îles Brijuni.
À proximité, le village de Peroj dispose de plages rocheuses naturelles à 4,5 km, et la ville de Pula, avec sa vie nocturne animée, ses sites historiques et ses superbes plages, est à seulement 10 km.
Cette villa allie parfaitement la paix, l'intimité et le luxe d'un style de vie simple et moderne. Ses vues imprenables sur le paysage et la mer sont vraiment captivantes, ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété adaptée à la location touristique.
Informations :- La villa est vendue meublée.
- Elle comprend le chauffage au sol et la climatisation dans chaque pièce, ainsi qu'une cheminée avec la possibilité d'installer un poêle à granulés ou à bois.
- La propriété du bien est claire.
Pour d'autres questions, des informations supplémentaires ou pour planifier une visite de la villa et de son emplacement, n'hésitez pas à nous contacter !
Les frais supplémentaires globaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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