Villa avec piscine à Vodnjan!
La superficie totale est de 160 m2. Terrain est de 649 m2.
Cette villa, achevée à la fin de 2022, est conçue comme une résidence familiale privée répartie sur deux étages.
Chaque mètre carré a été soigneusement utilisé pour assurer un maximum de confort et de simplicité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une garde-robe menant à un espace de vie ouvert rempli de lumière naturelle. Cette zone comprend une cuisine moderne et entièrement équipée avec une île, une salle à manger spacieuse assez grande pour toute la famille, et un salon confortable avec accès à la terrasse de la piscine et terrasse couverte d'été. De plus, le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bains et une buanderie.
L'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur avec finitions en bois, abrite quatre autres chambres. Deux d'entre eux partagent une terrasse avec une vue imprenable sur la mer, les îles Brijuni et les couchers de soleil. Une chambre dispose d'une salle de bains privative, tandis que les autres partagent une salle de bains supplémentaire.
La villa dispose de matériaux de haute qualité dans l'ensemble, tels que le sol en pierre dans les zones de vie et couloirs, céramique de première qualité dans les salles de bains, et parquet luxueux dans les chambres. Le chauffage au sol assure le confort toute l'année.
Description extérieure:
La villa est située sur un terrain généreux de 649 mètres carrés, laissant 486 mètres carrés d'espace jardin après avoir compté pour la villa, piscine et bâtiment auxiliaire. La cour comprend une piscine centrale de 32 mètres carrés, un jardin méditerranéen magnifiquement aménagé et une cuisine d'été couverte parfaite pour se divertir. Il y a aussi un espace de rangement pour les fournitures d'entretien de piscine et de jardin, une toilette extérieure et un sous-sol sous la cuisine d'été.
Pour les familles, la propriété entière est fermée, offrant un grand espace vert sûr pour les enfants à jouer. En outre, il y a un parking pour quatre voitures, avec la possibilité d'ajouter des espaces couverts.
Description de l'emplacement :
Cette villa est idéale pour ceux qui aiment passer du temps en plein air en famille et entre amis. Les propriétaires ont choisi un emplacement qui offre une intimité sans sacrifier la commodité, avec des équipements essentiels dans un délai de 2 à 3 minutes en voiture.
Entourée de verdure luxuriante, la villa offre un sentiment de tranquillité et d'intimité. Magasins, écoles, restaurants et cafés sont à quelques minutes en voiture. De belles plages et une promenade en bord de mer se trouvent à seulement 4 km de la villa, y compris la charmante ville de Fažana, qui propose des restaurants, des cafés et un accès en ferry aux îles Brijuni.
A proximité, le village de Peroj dispose de plages rocheuses naturelles à 4,5 km, et la ville de Pula, avec sa vie nocturne animée, ses sites historiques et ses plages magnifiques, est à seulement 10 km.
Cette villa allie parfaitement paix, intimité et luxe d'un style de vie simple et moderne. Ses vues à couper le souffle sur le paysage et la mer sont vraiment captivantes, ce qui en fait une excellente occasion pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété adaptée à la location touristique.
Renseignements supplémentaires :
- La villa est vendue meublée.
- Il comprend le chauffage au sol et la climatisation dans chaque chambre, ainsi qu'une cheminée avec la possibilité d'installer une pelle ou un poêle à bois.
- La propriété est claire.
Pour plus de questions, informations supplémentaires ou pour planifier une visite de la villa et de son emplacement, n'hésitez pas à nous contacter!
Réf: RE-U-31561
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
