villa de 5 chambres 189 m² Rabac, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains3 -
Superficie totale189 m² -
Superficie du terrain779 m²
Description
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Spacieuse villa moderne avec piscine dans une région magnétique de Labin cca. À 9 km de la mer.
Sur la côte sud-est de l'Istrie, à l'endroit où les collines verdoyantes rencontrent la mer, où nature et patrimoine se rencontrent, se trouvent deux villes de taille similaire, mais avec des caractères différents mais mutuellement complémentaires - Labin et Rabac. La ville pittoresque de Labin s'élève sur une colline de 320 m d'altitude, à seulement cinq kilomètres des plages de galets blancs de Rabac. Entrelacée avec la riche histoire et l'exploitation minière qui ont marqué cette région, Labin, qui fut brièvement déclarée république indépendante, est aujourd'hui une ville fascinante de contradictions ; ancien et nouveau, histoire et présent, tourisme et art. A proximité de la ville de Labin, une spacieuse maison moderne avec piscine est à vendre. Elle est située dans un quartier calme entouré de maisons familiales et de maisons de vacances en bordure de zone de construction avec vue sur la verdure.
La maison se caractérise par une construction de qualité et un design contemporain et moderne.
La superficie totale est de 189 m² Le terrain est de 779 m².
L'espace de vie est clairement défini et utilisé au maximum et contient deux unités résidentielles.
La plus grande unité résidentielle se compose d'un espace de vie avec une cuisine, une salle à manger et un salon reliés à l'espace extérieur par des parois vitrées, trois chambres, deux salles de bains et un débarras.
La plus petite unité résidentielle se compose d'un espace de vie avec une cuisine, une salle à manger et un salon reliés à l'espace extérieur par des parois vitrées, deux chambres et une salle de bain.
Le refroidissement/chauffage de la maison est assuré par un plancher. système de chauffage via une pompe à chaleur et des climatiseurs.
À côté de la maison, il y a une piscine de 27 m². avec un solarium dallé et deux places de parking dans le jardin clôturé et paysagé.
La propriété dispose également d'un tiers de copropriété de l'aire de jeux pour enfants et d'un parking supplémentaire pour les invités à côté de la maison.
Le prix indiqué se réfère à la phase clé en main, et il y a également la possibilité d'acheter une propriété entièrement équipée et meublée. Compte tenu de son emplacement idéal, cette propriété est une opportunité idéale pour la vie de famille ou comme investissement pour une location à des fins touristiques.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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