villa de 5 chambres 189 m² Rabac, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains3 -
Superficie totale189 m² -
Superficie du terrain779 m²
Description
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Villa spacieuse et moderne avec piscine dans la région de Labin, à environ 9 km de la mer.
Sur la côte sud-est de l'Istrie, à l'endroit où les collines verdoyantes rencontrent la mer, où la nature et le patrimoine se rencontrent, se trouvent deux villes de taille similaire, mais aux caractères différents mais complémentaires - Labin et Rabac. La ville pittoresque de Labin s'élève sur une colline de 320 m de haut, à seulement cinq kilomètres des plages de galets blancs de Rabac. Entrelacée avec la riche histoire et l'exploitation minière qui ont marqué cette région, Labin, qui a été déclarée république indépendante pendant une courte période, est aujourd'hui une ville fascinante de contradictions ; ancien et nouveau, histoire et présent, tourisme et art. À proximité de la ville de Labin, une spacieuse maison moderne avec piscine est à vendre. Elle est située dans un quartier calme entouré de maisons familiales et de maisons de vacances en bordure de la zone de construction avec vue sur la verdure.
La maison se caractérise par une construction de qualité et un design contemporain et moderne.
La superficie totale est de 189 m². Le terrain fait 779 m².
L'espace de vie est clairement défini et utilisé au maximum et contient deux unités résidentielles.
La plus grande unité résidentielle se compose d'un espace de vie avec une cuisine, une salle à manger et un salon reliés à l'espace extérieur par des parois vitrées, trois chambres, deux salles de bains et un débarras.
La plus petite unité résidentielle se compose d'un espace de vie avec une cuisine, une salle à manger et un salon reliés à l'espace extérieur par des parois vitrées, deux chambres et une salle de bains.
Le refroidissement/chauffage de la maison est assuré par un système de chauffage au sol via une pompe à chaleur et des climatiseurs.
A côté de la maison, il y a une piscine de 27 m² avec un solarium pavé et deux places de parking dans le jardin clôturé et paysager.
La propriété possède également un tiers de copropriété de l'aire de jeux pour enfants et un parking supplémentaire pour les invités à côté de la maison.
Le prix indiqué se réfère à la phase clé en main, et il existe également la possibilité d'acheter une propriété entièrement équipée et meublée. Compte tenu de son emplacement idéal, cette propriété est une opportunité idéale pour la vie de famille ou comme investissement pour la location à des fins touristiques.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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