Villa 4 chambres 183 m² Rabac, Croatie

Labin, Rabac, Croatie, Grad Labin

$796,769

$4,354/m²

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ID: 2250863

Dernière actualisation: 03/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Labin
Ville

Labin
Village

Rabac

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

4
Superficie totale

183 m²
Superficie du terrain

2 825 m²

Description

Charmante villa rustique sur un beau terrain de 2825 m2!
La superficie totale de la villa est de 183 m2.
La villa a été construite en 1926 et entièrement rénovée en 2017. A l'extérieur comme à l'intérieur, il est décoré avec un style exceptionnel et une attention au détail qui combine bois, pierre et acier dans une belle combinaison pour une vie confortable et fonctionnelle.

La villa s'étend au rez-de-chaussée et au premier étage.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon confortable, cuisine entièrement équipée et salle à manger. Il y a aussi une toilette et une buanderie. Dans la suite du rez-de-chaussée, avec une entrée séparée, il y a une autre chambre avec salle de bains.
L'étage supérieur offre trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains.

La question du chauffage et du refroidissement est résolue par une belle cheminée située dans le salon, et les climatiseurs qui sont installés dans toutes les chambres.
Le design intérieur dans toutes les chambres complète parfaitement l'esprit indigène de cette belle propriété et crée l'atmosphère idéale pour des vacances parfaites ou une vie familiale luxueuse.

Le jardin est de 2825 m2, clôturé et dispose de deux accès - l'un au parking ouvert pour deux voitures et l'autre, parking couvert avec une porte automatique pour deux voitures de plus.
En plus d'une poignée d'installations diverses telles qu'une belle cuisine d'été avec un four à pain et un barbecue, deux piscines - une plus grande que 54 m2 et une plus petite, 9 m2 pour enfants, court de tennis avec un équipement auxiliaire et de belles terrasses avec de belles vues, concept le jardin offre à la fois intimité et paix.
En outre, le jardin est magnifiquement paysagé et entretenu avec des plantes méditerranéennes plantées et un verger avec divers arbres fruitiers.
Une villa qui se démarque certainement dans l'offre et a une entreprise de location touristique bien établie pendant la saison, que le nouveau propriétaire a la possibilité de prendre en charge et de continuer.
L'emplacement est bien relié avec la route d'accès pavée, à 4 km de la première boutique, boulangerie, cafés, restaurants, écoles, jardins d'enfants et cliniques, et à 3 km de la ville médiévale de Pićan.

Réf: RE-U-30636

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Labin, Rabac, Croatie, Grad Labin

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