Villa 4 chambres 183 m² Rabac, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale183 m² -
Superficie du terrain2 825 m²
Description
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Charmante villa rustique sur un beau terrain de 2825 m² !
La superficie totale de la villa est de 183 m².
La villa a été construite en 1926 et entièrement rénovée en 2017. Tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, elle est décorée avec un style exceptionnel et une attention aux détails qui combinent le bois, la pierre et l'acier dans une belle combinaison pour une vie confortable et fonctionnelle.
La villa s'étend jusqu'au rez-de-chaussée et au premier étage.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon confortable, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger. Il y a aussi des toilettes invités et une buanderie. Dans le prolongement du rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante, il y a une autre chambre avec salle de bain.
L'étage supérieur propose trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain.
Le problème du chauffage et du refroidissement est résolu par une belle cheminée située dans le salon et des climatiseurs installés dans toutes les chambres.
La décoration intérieure de toutes les pièces complète parfaitement l'esprit indigène de cette belle propriété et crée l'atmosphère idéale pour des vacances parfaites ou une vie de famille luxueuse.
Le jardin fait 2825 m2, est clôturé et dispose de deux accès - l'un vers le parking ouvert pour deux voitures et l'autre, un parking couvert avec un portail automatique pour deux voitures supplémentaires.
En plus d'une poignée d'équipements divers tels qu'une belle cuisine d'été avec four à pain et barbecue, deux piscines - une de plus de 54 m2 et une plus petite, une piscine pour enfants de 9 m2, un court de tennis avec installation auxiliaire et de belles terrasses avec de belles vues, le concept du jardin offre à la fois intimité et paix.
De plus, le jardin est magnifiquement aménagé et entretenu avec des plantes méditerranéennes plantées et un verger avec divers arbres fruitiers.
Une villa qui se démarque certainement dans l'offre et qui dispose d'une activité de location touristique bien établie pendant la saison, que le nouveau propriétaire a la possibilité de reprendre et de poursuivre.
L'emplacement est bien relié à la route d'accès pavée, à 4 km du premier magasin, boulangerie, cafés, restaurants, écoles, jardins d'enfants et cliniques, et à 3 km de la ville médiévale de Pićan.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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