villa de 5 chambres 420 m² Comitat de Split-Dalmatie, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains4 -
Superficie totale420 m² -
Superficie du terrain697 m²
Description
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La Villa "Smile of Sunrise" fait partie d'un complexe de luxe sensationnel dans la station touristique de Seget Donji, à 5 km de la ville historique de Trogir, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Elle est idéalement placée à seulement 10 km de l'aéroport international de Split.
Le complexe se compose de 5 jolies villas contemporaines de grande classe qui forment une combinaison parfaite d'architecture minimaliste et d'environnement méditerranéen.
Cette villa de qualité supérieure avec une surface habitable brute totale de 420 m2 est situé sur un terrain de 697 m2.
Il se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage.
Au sous-sol de la villa il y a un garage pour trois voitures et un débarras.
Au rez-de-chaussée on retrouve une aire de vie à aire ouverte composée d'un salon spacieux, d'une grande cuisine et salle à manger, ainsi qu'une salle d'exercice/chambre, 2 toilettes. Depuis le rez-de-chaussée, il y a un accès direct à la grande terrasse extérieure et à la piscine.
À l'étage supérieur, il y a quatre chambres élégantes avec salles de bains. Une chambre dispose d'une loggia attenante avec une vue enchanteresse sur la mer.
La villa est décorée avec un design moderne caractérisé par des lignes épurées et simples. De grandes surfaces vitrées et un plan d'étage ouvert donnent à la propriété une apparence attrayante et remplissent en outre l'intérieur de lumière naturelle.
Le prix de la propriété comprend la TVA et le prix se réfère à la villa sans meubles.
L'acheteur a la possibilité, en coopération avec l'investisseur, d'apporter des modifications intérieures en cours de construction (changement de conception du sol, d'équipement, de couleurs...) et de compléter le bien avec les meubles de son choix moyennant des frais supplémentaires.
Pendant la construction, des matériaux et équipements de première qualité seront utilisés : chauffage au sol de toute la maison + installations préparatoires pour les équipements solaires, climatiseurs dans toute la maison, système de maison intelligente + système de sécurité vidéo et alarme...
L'achèvement de la construction est prévu pour l'été 2024.
La villa est un choix immobilier idéal pour un séjour toute l'année, mais en même temps elle représente une énorme opportunité d'investissement avec un grand potentiel pour location touristique.
La proximité des centres touristiques de Split et Šibenik, de l'aéroport international de Split et de l'une des marinas les plus prestigieuses de la région ajoute à l'attractivité de l'emplacement lui-même, investissant donc dans l'immobilier de luxe à Trogir et ses l'environnement est au centre des préoccupations des investisseurs depuis des années.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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