Villa de charme moderne à Nova Vas, Brtonigla, en construction !
Superficie totale de 216 m². Terrain de 1024 m².
La mer et les plages sont à environ 9 km de la villa, dans la banlieue de Porec.
Aménagement :
Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec une salle à manger et une cuisine, des toilettes, un débarras, deux chambres avec salles de bains attenantes et antichambres, et une terrasse couverte avec accès à la piscine de 50 m2 et au solarium.
Au premier étage, il y a l'entrée principale de la maison, un couloir et deux chambres avec salles de bains attenantes, un hall d'entrée et un balcon.
Lasuperficienetedelamaisonest:rez-de-chaussée141,25m2et1erétage75,10m2,soituntotalde216,35m2.L'orientationdelamaaisonestsud. Lesespacesserontchauffésparunepompeàchaleur,quiserveraégalementàrafraîchirleslocauxpendantlesmoisd'été.Unparkingpour3voituresestprévudansleterrainàbâtir.
Constructiondelamassage:LesélémentsdeconstructionquicomposentlamaisonsontdesmursporteursABetdesmursporteursenbriquesde30cmdelargerecouvertsde10cmthermalinsulation,stiffenedwithhorizontalandverticalcerclages.Thefloorslabismadeof30cmthickABconcretewithlayersofhydroandthermalinsulationonstonecobblestones.ThemezzanineconstructionisanABboardwithathicknessof20cm.Partitionwallsarebrick,10cmthick.Roofconstructionandcover:Theroofisflatreinforcedconcretewithhydroandthermalinsulationandgravelasthefinallayer.Finishes:allinteriorwallsandceilingsareplannedtobeplasteredwithextensionplasterandpaintedwithdispersivepaint,bathroomsarelinedwithceramics.Floors:allfloors,dependingonthepurpose,arecoveredwithceramicorwood.Carpentry:theexternalcarpentryisanaluminumlockwithabrokenthermalbridge,glazedwithisoglass,theinternalcarpentryiswooden. Villasize:20.80x12.90m,height6.45m,measuredfromthefinallyarrangedterrainalongthefrontofthebuildingtotheloweredgeoftheeastflatroofofthelastfloor.Thetotalheightoftheridgeis7.25m.Inadditiontothebasicbuilding,itisplannedtobuildanoutdooruncoveredswimmingpoolwithawatersurfaceof44.16m2,withatotalareaof50m2.
Theswimmingpoolwillbelocatedonthewesternpartofthebuildingplot.Theswimmingpoolwillhavemaximumdimensionsof10.0mx5.0m(internalwaterdimensions9.60x4.60m),adepthof1.5mandausableareaof44.16m2.Theshelloftheswimmingpoolismadeofwaterproofreinforcedconcretewithathicknessof20.0cm.Inthecontinuationoftheswimmingpool,anengineroomwillbeconstructed,whichwillbeburied. Thevillawillbeconnectedtothewatersupply,electricityandtelecommunicationsnetworks.Untiltheconditionsforconnectiontothepublicdrainagenetworkarecreated,fecalwastewaterwillbesenttoitsownbiodiskwithanabsorptionwell. Thepurposeofthebuildingisaneconomic-hospitality-touristbuilding-villa"A"(P+1)withoneresidentialunitandanoutdooruncoveredswimmingpool(50.00m2).Ref:RE-U-20615
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
