Villa 4 chambres 216 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale216 m² -
Superficie du terrain1 024 m²
Description
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Villa de charme moderne à Nova Vas, Brtonigla, en construction !
La superficie totale est de 216 m². Le terrain est de 1024 m².
La mer et les plages sont à environ 100 mètres. À 9 km de la villa, à la périphérie de Porec.
Planification :
Au rez-de-chaussée il y a un salon avec une salle à manger et une cuisine, des toilettes, un débarras, deux chambres avec salles de bains attenantes. et antichambres, et une terrasse couverte avec accès à la piscine de 50 m2 et au solarium.
Au premier étage, il y a l'entrée principale de la maison, un couloir et deux chambres avec salles de bains attenantes, un hall d'entrée et un balcon. .
Constructiondelamaison:LesélémentsdeconstructionquiconstituentlamaisonsontABdesmursporteursetdeschargesdebriques- murs porteurs de 30 cm de large recouverts de 10cmthermalinsulation,stiffenedwithhorizontalandverticalcerclages.Thefloorslabismadeof30cmthickABconcretewithlayersofhydroandthermalinsulationonstonecobblestones.ThemezzanineconstructionisanABboardwithathicknessof20cm.Partitionwallsarebrick,10cmthick.Roofconstructionandcover:Theroofisflatreinforcedconcretewithhydroandthermalinsulationandgravelasthefinallayer.Finishes:allinteriorwallsandceilingsareplannedtobeplasteredwithextensionplasterandpaintedwithdispersivepaint,bathroomsarelinedwithceramics.Floors:allfloors,dependingonthepurpose,arecoveredwithceramicorwood.Carpentry:theexternalcarpentryisanaluminumlockwithabrokenthermalbridge,glazedwithisoglass,theinternalcarpentryiswooden. Villasize:20.80x12.90m,height6.45m,measuredfromthefinallyarrangedterrainalongthefrontofthebuildingtotheloweredgeoftheeastflatroofofthelastfloor.Thetotalheightoftheridgeis7.25m.Inadditiontothebasicbuilding,itisplannedtobuildanoutdooruncoveredswimmingpoolwithawatersurfaceof44.16m2,withatotalareaof50m2.
Theswimmingpoolwillbelocatedonthewesternpartofthebuildingplot.Theswimmingpoolwillhavemaximumdimensionsof10.0mx5.0m(internalwaterdimensions9.60x4.60m),adepthof1.5mandausableareaof44.16m2.Theshelloftheswimmingpoolismadeofwaterproofreinforcedconcretewithathicknessof20.0cm.Inthecontinuationoftheswimmingpool,anengineroomwillbeconstructed,whichwillbeburied. Thevillawillbeconnectedtothewatersupply,electricityandtelecommunicationsnetworks.Untiltheconditionsforconnectiontothepublicdrainagenetworkarecreated,fecalwastewaterwillbesenttoitsownbiodiskwithanabsorptionwell. Thepurposeofthebuildingisaneconomic-hospitality-touristbuilding-villa"A"(P+1)withoneresidentialunitandanoutdooruncoveredswimmingpool(50.00m2).Ref:RE-U-20615
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage (3 % de la valeur de la propriété). %+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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