Villa de charme moderne à Nova Vas, Brtonigla, en construction!
La superficie totale est de 216 m2. Terrain de 1024 m2.
La mer et les plages sont cca. A 9 km de la villa, en périphérie de Porec.
Planification :
Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec une salle à manger et une cuisine, un WC, un débarras, deux chambres avec salle de bains et antichambres, et une terrasse couverte avec accès à la piscine de 50m2 et un coin bain de soleil.
Au premier étage, il y a l'entrée principale de la maison, un couloir et deux chambres avec salle de bains attenante, un hall d'entrée et un balcon.
La surface nette de la maison est : rez-de-chaussée 141,25 m2 et 1er étage 75,10 m2, soit un total de 216,35 m2. L'orientation de la maison est sud. Les espaces seront chauffés par une pompe à chaleur, qui sert également à refroidir les locaux pendant les mois d'été. Un parking pour 3 voitures est fourni dans la parcelle du bâtiment.
Construction de la maison: Les éléments de construction qui composent la maison sont des murs de charge AB et des murs de charge brique de 30 cm de large recouverts d'isolation thermique de 10 cm, raidis avec des cerclages horizontaux et verticaux. La dalle de plancher est faite de béton AB de 30 cm d'épaisseur avec des couches d'isolation hydraulique et thermique sur des pavés de pierre. La mezzanine est une planche AB d'une épaisseur de 20 cm. Les murs de cloison sont en brique, d'une épaisseur de 10 cm. Construction et couverture du toit: Le toit est en béton armé plat avec l'isolation hydraulique et thermique et le gravier comme dernière couche. Finitions: tous les murs intérieurs et plafonds sont prévus pour être plâtrés avec du plâtre d'extension et peints avec de la peinture dispersive, salles de bains sont revêtues de céramique. Planchers: tous les planchers, selon le but, sont recouverts de céramique ou de bois. La menuiserie: la menuiserie extérieure est une serrure en aluminium avec un pont thermique cassé, vitré avec du verre iso, la menuiserie interne est en bois. Taille de la villa:20.80 x 12.90 m, hauteur 6.45 m, mesurée à partir du terrain finalement disposé le long de l'avant du bâtiment jusqu'au bord inférieur du toit plat est du dernier étage. La hauteur totale de la crête est de 7,25 m. Outre le bâtiment de base, il est prévu de construire une piscine extérieure non couverte d'une surface d'eau de 44,16 m2, d'une superficie totale de 50 m2.
La piscine sera située sur la partie ouest du terrain. La piscine aura des dimensions maximales de 10,0m x 5,0m (dimensions d'eau internes 9,60 x 4,60m), une profondeur de 1,5m et une surface utilisable de 44,16m2. La coque de la piscine est en béton armé imperméable d'une épaisseur de 20,0 cm. Dans la suite de la piscine, une salle des machines sera construite, qui sera enterrée. La villa sera reliée aux réseaux d'approvisionnement en eau, d'électricité et de télécommunications. Jusqu'à ce que les conditions de connexion au réseau public de drainage soient créées, les eaux usées fécales seront envoyées sur son propre disque biologique avec un puits d'absorption. Le but du bâtiment est un bâtiment économique-hospitality-touriste - villa "A" (P+1) avec un logement et une piscine extérieure à découvert (50,00m2). Réf: RE-U-20615
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
