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Découvrez cette villa de luxe exceptionnelle à vendre près d'Omiš, en Croatie, nichée au pied de collines à couper le souffle à seulement 7 minutes en voiture du cœur d'Omiš, offrant des vues panoramiques inégalées sur la mer qui capturent l'essence de la côte dalmate. Situé dans l'un des endroits les plus pittoresques le long de l'Adriatique, cette superbe villa vue sur la mer offre un accès sans effort à la plage la plus proche à seulement 1,5-2 km, aux côtés d'un éventail d'équipements locaux, restaurants, et magasins qui font de la vie quotidienne ou des évasions de vacances vraiment sans effort. Omiš lui-même est une charmante ville historique de Dalmatie réputée pour son riche patrimoine culturel, ses forteresses anciennes et ses attractions touristiques vibrantes, tandis que les passionnés d'aventure apprécieront les possibilités infinies de rafting sur la rivière Cetina, de randonnée à travers des sentiers de montagne spectaculaires, de plongée sous-marine dans des eaux cristallines et bien plus encore à la porte de cette propriété côtière de premier plan.
S'étendant sur une impressionnante surface habitable de 330 mètres carrés sur un terrain spacieux de 2 000 mètres carrés, cette villa privée indépendante à Omiš garantit l'isolement complet et la tranquillité au milieu du paysage méditerranéen. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon lumineux et ouvert qui relie parfaitement une cuisine sophistiquée, un espace salle à manger formel et un salon confortable, complété par deux chambres de taille généreuse et deux salles de bains modernes pour un confort ultime. Ascendant au premier étage révèle deux chambres luxueuses supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains, assurant intimité et confort pour la famille ou les invités dans cette villa haut de gamme de Croatie.
Au niveau supérieur, une salle de jeux polyvalente s'ouvre directement sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique majestueuse sur la mer Adriatique et les îles environnantes, l'endroit idéal pour se détendre tout en regardant des couchers de soleil spectaculaires qui définissent la vie côtière de luxe en Dalmatie. Les terrains aménagés avec soin comprennent plusieurs terrasses ensoleillées, un jardin méditerranéen luxuriant, et même un terrain dédié à la balote dalmate traditionnelle, créant un cadre idyllique pour des divertissements en plein air, des rassemblements familiaux, ou tout simplement s'imprégner de l'environnement serein de cette propriété d'investissement sur la côte croate. Un parking sécurisé pour plusieurs véhicules est fourni dans le parc entièrement clos, ce qui améliore l'attrait pratique de cette villa clé en main près d'Omiš.
Les plans sont bien en cours pour une magnifique piscine de style infini de 40 mètres carrés avec vue sur la mer captivante, positionnée pour maximiser les vues spectaculaires, tandis qu'une cuisine extérieure existante avec bar à proximité est prête pour des dîners inoubliables al fresques et des fêtes d'été sous les étoiles. Les vendeurs ont déjà obtenu un nouveau permis de construire pour la piscine et le garage, avec la documentation principale du projet actuellement en préparation et l'achèvement complet prévu avant la saison touristique 2027 – positionnant cela comme une occasion rare d'acquérir une villa de luxe achevée avec piscine à Omiš à valeur exceptionnelle.
Alliant élégance intemporelle, confort moderne et charme méditerranéen authentique, cette villa vue mer à vendre à Omiš représente un véritable joyau parmi les propriétés de la côte dalmate et une occasion d'investissement exceptionnelle ou une retraite de rêve privée sur l'Adriatique croate. Que vous cherchiez une maison de famille, une villa de vacances ou un bien de location à haut rendement dans l'une des destinations les plus recherchées de Croatie, cette propriété offre un potentiel de vie inégalé dans un endroit qui continue d'attirer des acheteurs éclairés du monde entier.
Réf: RE-LB-11152Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages de la propriété: Garage, Piscine, Jardin, Détachement, Permis de construire, Moderne
