Villa 4 chambres 200 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains3 -
Superficie totale200 m² -
Superficie du terrain597 m²
Description
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Nouvelle villa avec vue sur les îles de Brijuni dans un nouveau complexe de 4 villas de luxe modernes à seulement 450 mètres de la mer dans le village de Peroj, situé sur la côte sud-ouest du sud de l'Istrie avec une belle vue sur le canal de Fažana et l'archipel de Brijuni, à seulement dix kilomètres de Pula, vieille de 3000 ans, à cinq kilomètres de Vodnjan et à trente kilomètres de Rovinj.
Les quatre villas sont toutes construites selon un plan afin que la vue s'étende jusqu'au parc national de Brijuni. Chaque villa aura 200 m² d'espace et son propre terrain de 600-650 m², son propre parking, une piscine entièrement automatique de 8x4 mètres avec la possibilité d'eau salée ainsi que d'eau chauffée, et garantit à ses propriétaires une intimité totale.
Chaque villa aura quatre chambres, trois salles de bains, une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie et un débarras dans le jardin.
Les villas seront construites selon une construction classique en brique et en béton, qui sont également d'excellents isolants thermiques. Une menuiserie ALU à 6 chambres et un verre à trois couches est installée sur chacune des villas. Quant aux revêtements, l'extérieur de chaque villa est recouvert de pierre de travertin, et les façades seront réalisées de manière classique avec du polystyrène. La couleur de la façade est beige. Chaque villa aura son propre système de chauffage, de refroidissement et de préparation d'eau chaude sanitaire grâce à des pompes à chaleur et des climatiseurs du premier fabricant japonais MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES. Le chauffage de chaque pièce de la villa est assuré par un système de chauffage au sol, tandis que le refroidissement de chaque pièce est assuré par un climatiseur multisplit.
Les villas sont conçues selon des normes de construction élevées et devraient être achevées d'ici juin 2023. L'investisseur souhaite permettre aux futurs propriétaires de concevoir leur propre intérieur selon leurs préférences personnelles.
Il est désormais possible d'organiser la décoration intérieure de la villa avec le vendeur.
Remarque importante : la TVA est incluse dans le prix, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière !
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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