Villa 4 chambres 200 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$859,085

$4,295/m²

Villa 4 chambres 200 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 2152779

Dernière actualisation: 23/03/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

3
Superficie totale

200 m²
Superficie du terrain

597 m²

Description

Nouvelle villa avec vue sur les îles Brijuni dans un nouveau complexe de 4 villas de luxe modernes à seulement 450 mètres de la mer dans le village de Peroj, situé sur la côte sud-ouest de l'Istrie avec une belle vue sur le canal de Fažana et l'archipel de Brijuni, à seulement dix kilomètres de la Pula de 3000 ans, cinq kilomètres de Vodnjan et trente kilomètres de Rovinj.

Les quatre villas sont construites selon le plan de sorte que la vue d'elles s'étend au parc national Brijuni. Chaque villa aura 200 m2 d'espace et son propre terrain de 600-650m2, son propre parking, une piscine entièrement automatique de 8x4 mètres avec la possibilité d'eau salée ainsi que l'eau chauffée, et garantit à ses propriétaires une intimité complète.
Chaque villa dispose de quatre chambres, trois salles de bains, une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie et un débarras dans le jardin.
Les villas seront construites en utilisant la construction classique en brique et en béton, qui sont également d'excellents isolants thermiques. La menuiserie ALU avec 6 chambres et verre à trois couches est installée sur chacune des villas. Quant aux couvertures, l'extérieur de chaque villa est recouvert de pierre travertin, et les façades seront faites classiquement avec styromousse. La couleur de la façade est beige. Chaque villa aura son propre système de chauffage, de refroidissement et de préparation de l'eau chaude domestique à travers des pompes à chaleur et des climatiseurs du fabricant japonais MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES. Le chauffage de chaque chambre de la villa est assuré par un système de chauffage au sol, tandis que le refroidissement de chaque chambre est assuré par un climatiseur multisplit.
Les villas sont conçues pour un haut niveau de construction et doivent être achevées d'ici juin 2023. L'investisseur veut permettre aux futurs propriétaires de concevoir leur propre intérieur selon leurs préférences personnelles.
Il est maintenant possible d'organiser la décoration intérieure de la villa avec le vendeur.

Remarque importante: TVA est incluse dans le prix, l'acheteur ne paie pas de taxe de vente immobilière!

Réf: RE-U-16013

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Croatie, Grad Pula

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