villa de 5 chambres 330 m² Brtonigla, Croatie

Brtonigla, Croatie, Opcina Brtonigla

€2,25M

€6,818/m²

villa de 5 chambres 330 m² Brtonigla, Croatie

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Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Opcina Brtonigla
Village

Brtonigla

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

5
Salles de bains

4
Superficie totale

330 m²
Superficie du terrain

15 056 m²

Description

Fantastique domaine dans la région de Brtonigla sur 15056 m² de terrain !
La maison a une surface totale de 330 m².
L'ensemble du domaine appartient à 1973, il a été rénové en 2015.

La maison se compose de 3 appartements et est répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Au rez-de-chaussée, il y a 2 appartements offrant un salon, une cuisine avec salle à manger, une chambre et une salle de bains. Chaque appartement a une superficie d'environ 50 m².
Il y a aussi un bureau qui peut être utilisé à des fins multiples et aménagé, et une chaufferie qui est utilisée pour le chauffage pendant les mois d'hiver. Au rez-de-chaussée, il y a aussi un grand terrasse surplombée comme un coin idéal pour siroter un café en été. Un escalier extérieur mène au premier étage, où se trouve un grand appartement comprenant un salon, une cuisine avec salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains, un cellier, un couloir et 2 terrasses.
Une terrasse est accessible depuis le salon et offre une vue sur la mer depuis cette terrasse, tandis que l'autre terrasse est accessible depuis la salle à manger et la vue s'étend vers Brtonigla. L'appartementonthefirstfloorhasaccesstotheattic. Nexttothehousetherearetwogaragesthatprovideparkingforatotalof3autos.Thegaragesweredesignedandbuiltinsuchawaythatanotherapartmentcanbebuiltontheminthefuture.Thereisalsoasummerkitcheninthegarden,underwhichthereisacellar. Theroofwasrenovatedin2013,thecarpentryin2014,andthenewfacadewasmadein2015. Thehouseitselfislocatedonaplotoflandof4,771m2,whichisenoughtobuildaswimmingpoolwithabeachandadditionalfacilities.Thepriceincludesadditional3buildingplotslocatednexttothehouse.Thefirstlandhasanareaof3,579m2,thesecond4,284m2,andthethird2,422m2,whichwiththefirstlandisatotalof15,056m2.Thefutureownercandividethelandintoparcelsandbuildalargernumberofholidayhomes,thuscreatingacomplexofvillaswithaswimmingpoolthatwillprovidehimwithadefinitivereturnoninvestment,beinginvolvedintourism. Duetoitsspaciousgardenandallthefacilitiesitoffers,thishousepeut être idéal pour investir dans des maisons de vacances de plus en plus populaires, mais peut également être une maison idéale pour une grande famille.
Une propriété avec un grand potentiel d'investissement ! Réf. : RE-U-17035

Les frais supplémentaires globaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Mis à jour à: 08/02/2025

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Brtonigla, Croatie, Opcina Brtonigla

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