Villa moderne bord de mer avec entrée privée, vue sur la mer et jardin élégant – à seulement 150m de la côte dans le centre d'Opatija!
Cette superbe villa semi-détachée est située au cœur d'Opatija, à seulement deux minutes à pied de la mer, nichée dans un quartier paisible entouré de villas Opatija historiques. La surface habitable totale est de 261 m2, avec un terrain de 282 m2.
La villa architecturalement impressionnante s'étend sur quatre niveaux, offrant un aménagement parfait pour la vie familiale confortable, la détente, ou un investissement en location de vacances.
Niveau du sous-sol :
Le sous-sol comprend un charmant studio de 23 m2 comprenant une salle de bains, une chambre confortable et une kitchenette avec salle à manger. En face de l'unité est une grande terrasse idéale pour la détente extérieure.
Rez-de-chaussée :
Au rez-de-chaussée se trouve un bel appartement de 83 m2. Il propose une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec un poêle en céramique traditionnel, deux chambres et une salle de bains. Le salon orienté sud offre une lumière naturelle abondante et une vue directe sur la mer, avec accès à une terrasse. Une des chambres s'ouvre sur un balcon privé.
Premier étage :
Le niveau supérieur abrite un luxueux appartement de deux étages de 155 m2. L'étage inférieur comprend un espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon avec une cheminée, deux chambres et une salle de bains avec douche hydromassage. L'étage supérieur dispose de deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités, et une salle de bains avec baignoire.
Les deux salons au sol et les premiers étages sont orientés vers le sud, assurant la lumière du soleil tout au long de la journée et une vue ininterrompue sur la mer Adriatique. Des terrasses spacieuses sur les deux niveaux améliorent l'expérience de vie en plein air.
Caractéristiques supplémentaires:
La villa est équipée du chauffage central électrique et de la climatisation dans les salons et toutes les chambres, assurant le confort toute l'année. Le jardin entièrement clôturé et paysager dispose d'une entrée piétonne privée, d'une allée privée avec parking pour deux véhicules, et d'un charmant espace de divertissement extérieur avec un grand barbecue.
Située dans une partie sereine mais centrale d'Opatija, cette villa allie intimité, élégance et commodité – à quelques pas de la plage et à distance de marche de toutes les commodités essentielles. C'est une occasion exceptionnelle de résidence permanente, de vacances ou d'investissement locatif sur la belle côte Adriatique.
Réf: RE-U-41386
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
