Villa 4 chambres 243 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains2 -
Superficie totale243 m² -
Superficie du terrain506 m²
Description
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Villa contemporaine avec piscine à seulement 1 km de la mer à Sisan.
Elle se trouve près de Pula et à environ 6-7 km de l'aéroport international de Pula.
Pula est la plus grande ville du comté d'Istrie située dans la zone sud-ouest du paysage impressionnant de la péninsule d'Istrie et se caractérise par un patrimoine culturel et historique intéressant, une nature magnifique et de longues plages à couper le souffle. La ville s'est développée en partie sous et en partie sur sept collines : Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi et Monte Vidal. Un climat modérément chaud avec des hivers doux et des étés chauds prévaut, c'est donc un endroit idéal pour les propriétaires potentiels qui pourront en profiter toute l'année.
Cette villa de 244 m² se composera d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage.
Au rez-de-chaussée, il y aura deux chambres, une salle de bain, un débarras, une cuisine avec salle à manger et un salon d'où l'on aura accès à une terrasse couverte de 20 m2 et à la zone de bronzage et à la piscine.
Au premier étage, il y aura 2 chambres, une salle de bain, une cuisine avec salle à manger et un salon d'où l'on aura accès à une terrasse couverte de 20 m2.
La maison a été conçue et conçue comme 2 unités fonctionnelles, c'est-à-dire 2 appartements, dont l'appartement du rez-de-chaussée aurait une superficie de 125,39 m2, tandis que l'appartement du premier étage aurait une superficie de 118,33 m2, mais en accord avec l'investisseur, il peut être transformé en une seule unité, c'est-à-dire une maison familiale.
Une belle opportunité d'investissement puisque la maison dispose de 2 appartements qui pourraient être loués.
Propriété multifonctionnelle !
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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