Villa 4 chambres 243 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$933,673

$3,842/m²

Villa 4 chambres 243 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 2152639

Dernière actualisation: 10/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

2
Superficie totale

243 m²
Superficie du terrain

506 m²

Description

Villa contemporaine avec piscine à seulement 1 km de la mer à Sisan.
Il est proche de Pula et cca. 6-7 km de l'aéroport international de Pula.
Pula est la plus grande ville du comté d'Istrie située dans la région sud-ouest de l'impressionnant paysage de la péninsule d'Istrie et se caractérise par un patrimoine culturel et historique intéressant, une belle nature et de longues plages qui prennent votre souffle. La ville se développa en partie sous et en partie sur sept collines: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi et Monte Vidal. Un climat modérément chaud avec des hivers doux et des étés chauds prévaut, donc c'est un endroit idéal pour les propriétaires potentiels qui pourront en profiter toute l'année.

Cette villa de 244 m2 comprendra un rez-de-chaussée et un premier étage.
Au rez-de-chaussée il y aura deux chambres, une salle de bains, un débarras, une cuisine avec salle à manger et un salon d'où il y aura accès à une terrasse couverte de 20 m2 et à la zone de bain de soleil et piscine.
Au premier étage il y aura 2 chambres, une salle de bains, une cuisine avec salle à manger, et un salon d'où il y aura accès à une terrasse couverte de 20 m2.

La maison a été conçue et conçue comme 2 unités fonctionnelles, c'est-à-dire 2 appartements, dont l'appartement au rez-de-chaussée aurait une superficie de 125,39m2, tandis que l'appartement au premier étage aurait une superficie de 118,33m2, mais en accord avec l'investisseur, il peut être fait pour une unité, c'est-à-dire une maison familiale.
Une belle opportunité d'investissement puisque la maison a 2 appartements qui pourraient être loués.
Propriété multifonctionnelle !

Réf: RE-U-16359

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Croatie, Grad Pula

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