Villa moderne de 212.99 m2 située à Brzac sur l'île de Krk, sur un terrain de 565 m2 et située à environ 1 km de la mer. La propriété est répartie sur deux étages et offre un emplacement paisible avec une vue imprenable.
Le rez-de-chaussée comprend un salon ouvert de 38 m2, une chambre d'hôtes avec salle de bains privative, deux salles de rangement, un sauna et un WC séparé. Le salon s'ouvre sur une spacieuse terrasse couverte de 30 m2, idéale pour se détendre ou se divertir en plein air.
L'étage supérieur, accessible par des escaliers intérieurs, comprend trois chambres supplémentaires, toutes avec accès à une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur la mer et l'île de Cres. La chambre principale dispose de sa propre penderie, d'une salle de bains privative et d'une salle de bains commune supplémentaire est également située à cet étage.
La construction et les finitions ont été réalisées en utilisant des matériaux de qualité supérieure, y compris la brique de Porotherm avec le système de façade STO, le chauffage sous sol électrique complet avec contrôle Wi-Fi, les climatiseurs LG dans chaque pièce et le salon, l'éclairage LED, la céramique espagnole haut de gamme par Cifre, les grands murs en verre PVC ascenseur et coulissant, et l'infrastructure du toit prêt pour un système solaire photovoltaïque. La villa est vendue entièrement meublée et équipée.
Le jardin paysager comprend une piscine de 21 m2 avec une terrasse et une douche, avec pré-installation pour le chauffage par pompe à chaleur. L'extérieur est entièrement terminé, y compris l'aménagement paysager, un système d'irrigation automatique, le pavage Semmelrock, et une porte télécommandée. Deux places de stationnement sont également incluses, chacune avec la préparation pour la recharge des véhicules électriques.
Un avantage clé de cette propriété est son emplacement. Situé sur l'île tranquille côté sud-ouest, à seulement 5 minutes en voiture des belles plages, la villa offre des couchers de soleil méditerranéens magiques et le charme tranquille des oliveraies voisines.
Prix: 870 000 € (TVA incluse)
Réf: RE-AB-MI-35
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
