Villa 4 chambres 182 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale182 m² -
Superficie du terrain560 m²
Description
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Nouvelle villa moderne dans la région de Porec, à 7 km de la mer.
La superficie totale est de 182 m²
Le terrain est de 560 m²
La villa sera construite comme un bâtiment préfabriqué.
Les murs porteurs seront de construction métallique, recouverts de panneaux OSB et de plaques de plâtre, avec l'isolation thermique nécessaire, de 35 cm d'épaisseur. La structure du plafond sera réalisée en construction métallique, recouverte de plaques de plâtre avec isolation thermique. Les cloisons de séparation seront constituées d'une construction métallique recouverte de plaques de plâtre insonorisées de 10 à 14 cm d'épaisseur. La charpente sera réalisée en construction métallique, revêtue de plaques de plâtre avec imperméabilisation thermique et imperméabilisante en sous-face, et recouverte de tuiles méditerranéennes. Le revêtement protecteur-décoratif final sera appliqué sur les murs extérieurs
. Cette charmante villa est répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage.
Le rez-de-chaussée contiendra un spacieux séjour, une cuisine, deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, WC et buanderie. Depuis le séjour, on sort sur une belle terrasse avec piscine de 34,56 m2 et bain de soleil située sur un jardin spacieux et joliment paysagé. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage.
Au premier étage, il y aura deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Depuis les chambres, vous pouvez accéder à une autre terrasse spacieuse, idéale pour bronzer pendant les mois d'été. Il y a aussi un sauna au premier étage, parfait pour les froides journées d'hiver. Le chauffage est prévu avec des climatiseurs qui seront dans chaque pièce et un chauffage au sol dans la salle de bain.
Selon l'accord, il y a la possibilité d'installer un chauffage au sol dans d'autres pièces ainsi que la possibilité d'autres modifications selon les souhaits du client. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier à des fins touristiques ou pour la vie de famille quotidienne.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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