Villa 4 chambres 306 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains5 -
Superficie totale306 m² -
Superficie du terrain1 753 m²
Description
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Villa moderne de style hédoniste à Kastelir-Labinci avec vue sur la mer au loin !
La villa est située dans un magnifique paysage istrien à seulement 7 km de la plage et à environ la même distance de la ville de Porec.
La superficie totale de la villa est de 306 m². Le terrain est de 1753 m² (assez spacieux).
La villa vient d'être achevée en 2022.
Elle se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage.
Le sous-sol offre un espace de gym, un sauna, des toilettes, un espace de rangement. Il peut également être utilisé à d'autres fins. Ce niveau a un accès direct à la piscine.
Le rez-de-chaussée ouvert comprend une cuisine et une salle à manger, un salon avec cheminée, une pièce avec sauna et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, il y a aussi une chambre d'amis avec une salle de bain qui a accès à la terrasse.
A l'étage supérieur, il y a 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Toutes les chambres ont accès à la terrasse commune sur laquelle se trouve le jacuzzi.
La terrasse offre une vue sur la verdure et la cour environnantes. Dans le jardin, il y a une piscine avec un transat, une terrasse couverte et un autre coin repas couvert avec un barbecue.
Il bénéficie de 4 places de parking, Internet, TV SAT, climatisation, BBQ, maison de jardin.
Propriété idéale pour investissement à des fins de location touristique.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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