villa de 3 chambres 236 m² Grad Zadar, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains4 -
Superficie totale236 m² -
Superficie du terrain640 m²
Description
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Le complexe de 12 villas de luxe avec vue dégagée sur la mer près de Zadar, à environ 1 km de la mer !
Chacune des villas a une superficie de cca. 230-240 m² est placée en hauteur de manière à offrir une vue sur la mer, et la pente naturellement élevée du terrain y contribue également.
Les terrains sont de 640m2 à 740m2.
Cet exemple de villa a une superficie de 236 m².
Les maisons se composent d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage.
Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger, une cuisine moderne, une terrasse couverte, une buanderie, des toilettes invités et 2 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et son placard. Un escalier intérieur en verre mène à l'étage supérieur.
À l'étage supérieur se trouve la chambre principale avec salle de bain privée et dressing et une terrasse sur le toit avec jacuzzi avec une belle vue mer.
Dans le jardin il y aura des piscines à débordement chauffées de 48 m2, un barbecue extérieur, un espace détente et des connexions de sauna préparées.
Une particularité sont les matériaux de haute qualité utilisés dans la construction.
Toute la façade est revêtue de travertin romain de première classe, la partie intérieure de carreaux de travertin Memento 60×120 cm et la partie extérieure de travertin Paladiano.
L'ensemble du salon est équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur.
Chaque pièce dispose d'un climatiseur inverseur Mitsubishi.
Il y a également un raccordement à la cheminée.
Les fenêtres en aluminium et les portes coulissantes du sol au plafond sont en anthracite.
Chaque villa disposera d'un système Smart-Home complet exploité via smartphone, vidéosurveillance, borne de recharge pour véhicules électriques, portail électrique, matériaux écologiques naturels, clôtures en fer forgé, 3 places de parking et bien plus encore.
Le jardin est richement planté de palmiers et d'oliviers qui confèrent une atmosphère méditerranéenne, et la pelouse dispose d'un système d'irrigation automatique.
Des murs extérieurs élevés garantissent l'intimité.
À la demande du client, l'intérieur peut être conçu en collaboration avec un architecte d'intérieur.
Le prix doit être déterminé dans chaque cas particulier.
Iy est censé être supérieur à 800 000 euros.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/courtage (3 %+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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