Villa 8 chambres 398 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres8 -
Salles de bains5 -
Superficie totale398 m² -
Superficie du terrain780 m²
Description
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Villa familiale spacieuse avec vue sur la mer et la verdure dans la région de Pula !
Dans un emplacement idéal dans le village populaire de Vinkuran et à proximité de la mer.
La villa offre 398,69 m2 de surface habitable , et le terrain est de 780 m2.
La propriété est répartie sur le rez-de-chaussée et deux étages (RDC + 2). Elle peut avoir 4 unités résidentielles au total et peut être utilisée pour la location, si nécessaire.
À l'intérieur de cette villa spacieuse se trouve un appartement duplex de 170 m2 composé d'un salon open space avec accès à une grande terrasse avec vue sur la mer, cuisine, couloir, quatre chambres, deux terrasses supplémentaires et 3 salles de bains.
En plus de l'appartement duplex, la propriété offre un 3 unités résidentielles ainsi qu'un garage (inachevé).
Les trois unités résidentielles mentionnées sont des appartements avec de belles terrasses reliées à un jardin rempli de plantes diverses.
Chaque unité résidentielle dispose d'une entrée externe séparée mais il existe également une communication interne entre les unités d'habitation.
Toutes les chambres sont orientées vers le sud.
Il y a 5 climatiseurs, chauffage central au fioul ou pellets, et il y a la possibilité d'installer une cheminée.
La villa a été construite en 2003, puis la propriété et sa façade de la villa ont été rénovées en 2020.
La villa est entourée de maisons familiales et de villas de vacances dans un quartier résidentiel dans un endroit très calme.
Situé à seulement 5 minutes en voiture de l'ancien centre-ville de Pula avec son célèbre Colisée et à quelques pas des plages immaculées cachées dans les vagues voisines.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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