Villa 8 chambres 398 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

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Villa 8 chambres 398 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 2152462

Dernière actualisation: 03/03/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula
Adresse

5133

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

8
Salles de bains

5
Superficie totale

398 m²
Superficie du terrain

780 m²

Description

Villa familiale spacieuse avec vue sur la mer et la verdure dans la région de Pula !
Dans un emplacement idéal dans le village populaire de Vinkuran et à proximité de la mer.
La villa offre 398,69 m2 de surface habitable et le terrain est de 780 m2.
La propriété est répartie sur le rez-de-chaussée et deux étages (RDC + 2). Elle peut avoir 4 unités résidentielles au total et peut être utilisée pour la location, si nécessaire.
A l'intérieur de cette spacieuse villa se trouve un appartement en duplex de 170 m2 composé d'un salon ouvert avec accès à une grande terrasse donnant sur la mer, cuisine, couloir, quatre chambres, deux terrasses supplémentaires et 3 salles de bains.
En plus de l'appartement en duplex, la propriété propose 3 unités résidentielles supplémentaires ainsi qu'un garage (non terminé).
Les trois unités résidentielles mentionnées sont des appartements avec de belles terrasses reliées à un jardin rempli de plantes diverses.
Chaque unité résidentielle dispose d'une entrée extérieure séparée mais il existe également une communication interne entre les unités d'habitation.
Toutes les chambres sont orientées vers le côté sud.
Il y a 5 climatiseurs, un chauffage central au fioul ou aux pellets, et il y a une possibilité d'installer une cheminée.

La villa a été construite en 2003, puis la propriété et sa façade de la villa ont été rénovées en 2020.
La villa est entourée de maisons familiales et de villas de vacances dans un quartier résidentiel dans un endroit très calme.
Située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville antique de Pula avec son célèbre Colisée et à quelques pas des plages immaculées cachées dans les vagues à proximité.

Ref:RE-U-13363

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.