Villa 8 chambres 398 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

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Villa 8 chambres 398 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 2152462

Dernière actualisation: 03/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula
Adresse

5133

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

8
Salles de bains

5
Superficie totale

398 m²
Superficie du terrain

780 m²

Description

Spacieuse villa familiale avec vue sur la mer et vue sur la verdure dans la région de Pula!
Dans un emplacement idéal dans le village populaire de Vinkuran et à proximité de la mer.
La villa offre 398,69 m2 d'espace habitable, et le terrain est de 780 m2.
La propriété est répartie sur le rez-de-chaussée et deux étages (GF + 2). Il peut avoir 4 logements au total et peut être utilisé pour la location, si nécessaire.
A l'intérieur de cette villa spacieuse est un appartement duplex de 170 m2 composé de salon à aire ouverte avec accès à une grande terrasse donnant sur la mer, cuisine, couloir, quatre chambres, deux terrasses supplémentaires et 3 salles de bains.
En plus de l'appartement duplex, la propriété dispose de 3 logements supplémentaires ainsi qu'un garage (inachevé).
Les trois logements mentionnés sont des appartements avec de belles terrasses reliées à un jardin plein de plantes diverses.
Chaque logement dispose d'une entrée séparée externe, mais il y a aussi une communication interne entre les logements.
Toutes les chambres sont orientées vers le sud.
Il y a 5 climatiseurs, chauffage central avec du mazout ou des pellets, et il y a une possibilité d'installer une cheminée.

La villa a été construite en 2003, puis la propriété et sa façade a été rénovée en 2020.
La villa est entourée de maisons familiales et de villas de vacances dans un quartier résidentiel dans un endroit très calme.
Situé à seulement 5 minutes en voiture de l'ancien centre-ville de Pula avec son célèbre Colisée et juste un casting loin des plages vierges cachées dans les vagues voisines.

Réf: RE-U-13363

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.