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Spacieuse villa familiale avec vue sur la mer et vue sur la verdure dans la région de Pula!
Dans un emplacement idéal dans le village populaire de Vinkuran et à proximité de la mer.
La villa offre 398,69 m2 d'espace habitable, et le terrain est de 780 m2.
La propriété est répartie sur le rez-de-chaussée et deux étages (GF + 2). Il peut avoir 4 logements au total et peut être utilisé pour la location, si nécessaire.
A l'intérieur de cette villa spacieuse est un appartement duplex de 170 m2 composé de salon à aire ouverte avec accès à une grande terrasse donnant sur la mer, cuisine, couloir, quatre chambres, deux terrasses supplémentaires et 3 salles de bains.
En plus de l'appartement duplex, la propriété dispose de 3 logements supplémentaires ainsi qu'un garage (inachevé).
Les trois logements mentionnés sont des appartements avec de belles terrasses reliées à un jardin plein de plantes diverses.
Chaque logement dispose d'une entrée séparée externe, mais il y a aussi une communication interne entre les logements.
Toutes les chambres sont orientées vers le sud.
Il y a 5 climatiseurs, chauffage central avec du mazout ou des pellets, et il y a une possibilité d'installer une cheminée.
La villa a été construite en 2003, puis la propriété et sa façade a été rénovée en 2020.
La villa est entourée de maisons familiales et de villas de vacances dans un quartier résidentiel dans un endroit très calme.
Situé à seulement 5 minutes en voiture de l'ancien centre-ville de Pula avec son célèbre Colisée et juste un casting loin des plages vierges cachées dans les vagues voisines.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
