villa de 5 chambres 430 m² Omisalj, Croatie

Omisalj, Croatie, Opcina Omisalj

$1,25M

$2,906/m²

villa de 5 chambres 430 m² Omisalj, Croatie

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ID: 2152382

Dernière actualisation: 13/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Ville

Opcina Omisalj
Village

Omisalj

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

5
Salles de bains

3
Superficie totale

430 m²
Superficie du terrain

650 m²

Description

Super-villa avec piscine à Malinska à seulement 50 mètres de la mer!
La surface totale est de 430 m2. Terrain de 650 m2.
Villa appartient à 1962, entièrement reconstruit en 2008 puis modernisé en 2014.
Villa a trois niveaux et vue panoramique sur la mer.

L'étage inférieur dispose d'une entrée indépendante et offre 2 chambres, salle de bains plus salle de séjour (blanchisserie). et studio de fitness (gym).
L'étage moyen offre studio, salle à manger, salon, cuisine, bureau avec entrée séparée, wc invités. Escalier spirale au 3ème étage. Il y a un grand balcon sur le sol 2d et aussi un jardin intérieur indépendant de 60 m2, avec des murs en verre panoramique.
L'étage supérieur dispose d'un hall, 3 chambres, 2 d'entre elles avec de grands balcons, 2 salles de bains avec jacuzzi, douche, bidet, WC. Sortie sur la terrasse ouverte de 50 m2 avec une vue magnifique sur la mer.

La villa est entièrement meublée et équipée d'appareils électroménagers et électroniques.

La superficie de 651 m2 est clôturée avec une pierre naturelle en combinaison avec une clôture en fer forgé et un laurier de plus de 2 mètres qui garantit une intimité totale et un isolement parfait.

Prestations liées à la villa:

pelouse bien groomed combinée avec des carreaux de pierre.
Arbres - palmiers, raisins, figues, cyprès, laurier.
Système d'irrigation automatique.
Grille en pierre naturelle avec grille mécanique.
Piscine avec eau de mer 75 m3 (9,5 * 4,5 * 1,8).
Pompe à eau, filtre, etc.
Portes automatiques en fer sur télécommande
Chauffage central (boiler - 2000 litres de diesel)
Chauffage au sol
Sept climatiseurs
Garage de voiture avec porte de garage automatique.
Garage auxiliaire
Chaudière et rangement.

La villa est complètement prête pour la vie.

Réf: RE-U-13140

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Omisalj, Croatie, Opcina Omisalj

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Coût de la propriété

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