villa de 5 chambres 430 m² Mjesni odbor Poganka - Sveti Anton, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains3 -
Superficie totale430 m² -
Superficie du terrain650 m²
Description
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Super-villa avec piscine à Malinska à seulement 50 mètres de la mer!
Superficie totale de 430 m². Terrain de 650 m².
Villa datant de 1962, entièrement reconstruite en 2008 puis modernisée en 2014..
La villa a trois niveaux et une vue panoramique sur la mer.
L'étage inférieur a une entrée indépendante et offre 2 chambres, une salle de bain plus une buanderie et une salle de fitness (gym).
L'étage intermédiaire offre un studio, une salle à manger, un salon, une cuisine, un bureau avec entrée indépendante, des toilettes invités. Escalier en colimaçon menant au 3ème étage. Il y a un grand balcon au 2ème étage et aussi un jardin intérieur indépendant de 60 m2, avec des parois vitrées panoramiques.
L'étage supérieur comprend un hall, 3 chambres, dont 2 avec de grands balcons, 2 salles de bains avec jacuzzi, douche, bidet, toilettes. Sortie sur la terrasse ouverte de 50 m2 avec une vue magnifique sur la mer.
La villa est entièrement meublée et équipée d'appareils électroménagers et électroniques.
La superficie du terrain de 651 m2 est clôturée en pierre naturelle en combinaison avec une clôture en fer forgé et des lauriers de plus de 2 mètres de haut qui garantissent une intimité totale et une isolation parfaite.
Avantages de la villa :
- Pelouse bien entretenue associée à des dalles en pierre.
- Arbres - palmiers, vignes, figues, cyprès, laurier.
- Système d'irrigation automatique.
- Gril en pierre naturelle avec grille de cuisson mécanique.
- Piscine d'eau de mer 75 m³ (9,5 * 4,5 * 1,8).
- Système de filtration automatique pompe à eau, filtre, etc.
- Arrosage automatique portes en fer avec télécommande
- Chauffage central (Chaudière - 2000 litres de gasoil)
- Chauffage au sol
- Sept climatiseurs
- Garage pour voitures avec porte de garage automatique.
- Garage auxiliaire
- Chaufferie et rangement.
La villa est entièrement prête à vivre.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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