villa de 5 chambres 430 m² Mjesni odbor Poganka - Sveti Anton, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains3 -
Superficie totale430 m² -
Superficie du terrain650 m²
Description
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Super-villa avec piscine à Malinska à seulement 50 mètres de la mer !
La surface totale est de 430 m². Le terrain est de 650 m².
La villa date de 1962, entièrement reconstruite en 2008 puis modernisée en 2014..
La villa a trois niveaux et offre une vue panoramique sur la mer.
L'étage inférieur dispose d'une cuisine indépendante. entrée et offre 2 chambres, salle de bains plus pièce de vie (buanderie). et salle de fitness (salle de sport).
L'étage intermédiaire offre studio, salle à manger, salon, cuisine, bureau avec entrée indépendante, wc invités. Escalier en colimaçon jusqu'au 3ème étage. Il y a un grand balcon au 2ème étage et également un appartement indépendant. jardin intérieur de 60 m2, avec parois vitrées panoramiques.
L'étage supérieur comprend un hall, 3 chambres dont 2 avec de grands balcons, 2 salles de bains avec jacuzzi, douche, bidet, WC. Sortie sur la terrasse ouverte de 50 m2 avec une vue magnifique sur la mer.
La villa est entièrement meublée et équipée d'appareils électroménagers et électroniques.
La superficie du terrain de 651 m2 est clôturée avec de la pierre naturelle en combinaison avec une clôture en fer forgé et un laurier de plus de 2 mètres de haut qui garantit une intimité totale et une isolation parfaite.
Villa avantages :
- Pelouse bien entretenue combinée avec des carreaux de pierre.
- Arbres - palmiers, raisins, figuiers, cyprès, laurier.
- Irrigation automatique système.
- Gril en pierre naturelle avec grille de cuisson mécanique.
- Piscine avec eau de mer 75 m³ (9,5 * 4,5 * 1,8).
- Système de filtration automatique de l'eau pompe, filtre, etc.
- Automatique portes en fer sur télécommande
- Chauffage central (Chaudière - 2000 litres de gasoil)
- Chauffage au sol
- Sept climatiseurs
- Garage voiture avec porte de garage automatique.
- Garage auxiliaire
- Chaufferie et stockage.
La villa est complètement prête à vivre.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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