Villa 4 chambres 310 m² Town of Pag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains5 -
Superficie totale310 m² -
Superficie du terrain750 m²
Description
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Русский
A vendre une nouvelle villa luxueuse à seulement 100 mètres de la mer à Pag.
Étape finale de construction !
Architecture minimaliste moderne.
Superficie totale de 310 m². Terrain avec piscine de 750 m². Piscine de 10x4 mètres.
La villa offrira 4 chambres, 5 salles de bains, un salon spacieux avec coin repas et cuisine, plusieurs terrasses.
Détails techniques :
-grandes fenêtres coulissantes au format XXL
-salle de bain supplémentaire pour invités
-hauts plafonds de 3 mètres
-plafonds en technique Knauf
-cheminée intérieure dans le salon
-escalier pavé de marbre
-brique Unitherm
-fenêtres coulissantes en verre Schuco en aluminium
-verre à faible isolation thermique, verre de sécurité trempé ou feuilleté
-façade à isolation thermique de 10 cm d'épaisseur
-béton imperméable pour toutes les structures en béton
-imperméabilisation Sika Matériaux d'installation utilisés
-chaque pièce dispose d'une installation électrique et d'eau indépendante
-installations d'évacuation d'eau en technologie super silencieuse Geberit
-climatiseurs inverter refroidissement-chauffage Daikin
-chauffe-eau central 300lit pour l'eau chaude préparation Salles de bains
-sanitaires Villeroy & Boch
–Robinets thermostatiques Hansa avec douche à effet pluie tropicale
-Éléments de montage Geberite
-Interrupteurs et prises électriques Vimar
-Portes intérieures avec charnières cachées et fermeture magnétique
-Parquet en chêne massif dans les chambres et les couloirs
-Dallage du salon
-Cabines de douche Huppe et Duscholux
-Carrelage en porcelaine de qualité supérieure pour les murs et les sols
-Cuisine ouverte Hacker avec îlot de cuisine
-Appareils encastrés Miele
–Carrelage en porcelaine grand format 120cm * 120cm
-Piscine chauffée avec pompe à chaleur
-Carrelage en vitrocéramique espagnol dans la piscine
-Grande terrasse ensoleillée pavée de marbre de première qualité
-Douche design en acier inoxydable avec pluie tropicale au bord de la piscine
-Accès facile à une cour confortable de la salle des machines de la piscine
-Parking privé pour 3-4 voitures
-Végétation de haute qualité avec 8 palmiers arbres
–barbecue design grand format
-élégant portail d'entrée piéton avec interphone et caméra
-toutes les clôtures en acier inoxydable marin ou en acier galvanisé à chaud
-porte d'entrée automatique
-préparation pour recharger les voitures électriques sur le propre parking
-réseau wi-fi dans toute la maison
-chauffage électrique au sol wi-fi Danfoss dans le salon
–chauffage électrique au sol dans les salles de bains
-surveillance vidéo complète de l'installation avec 8 caméras HD et accès wi-fi
Matériaux et équipements haut de gamme.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/courtage (3 %+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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