Villa 2 chambres 230 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres2 -
Salles de bains2 -
Superficie totale230 m² -
Superficie du terrain712 m²
Description
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Une villa design unique en construction à Bale, non loin de la ville en plein essor de Rovinj !
La villa allie tradition istrienne et design moderne, elle se trouve à seulement 5 km de la mer.
La surface totale est de 230 m². Le terrain est de 712 m².
La villa se compose de deux étages ; rez-de-chaussée et premier étage et se caractérise par une excellente organisation spatiale de l'intérieur et de l'extérieur.
L'étage inférieur est marqué par un espace de vie et de détente appelé « zone de vie » qui est uni par trois pièces reliées en un seul point de contact : salon avec coin repas et cuisine. Depuis le salon et la cuisine, en ouvrant la roche mobile en aluminium, l'espace de vie de base se poursuit discrètement dans l'espace cuisine d'été couvert comme zone supplémentaire de détente et de socialisation.
La villa se distingue des autres par un espace SPA spécial avec sauna, toilettes séparées et espace douche. Elle est située dans le module de l'étage inférieur séparé des autres pièces par un couloir vitré donnant sur la verdure du jardin.
La villa s'ouvre sur l'extérieur avec une luxueuse piscine chauffée de 9 mètres de long, utilise des -une technologie de traitement de l'eau de pointe basée sur l'électrolyse du sel sans chlore, qui maintient constamment une qualité d'eau élevée et simplifie l'entretien de la piscine.
La piscine est entourée de tous côtés par des segments spatiaux hédonistes ; ainsi, d'un côté il y a une cuisine d'été avec une table à manger sur la terrasse couverte idéale pour s'amuser et passer du temps au grand air, tandis que de l'autre il y a une terrasse avec des chaises longues protégées des vues extérieures, garantissant la possibilité de se détendre avec un maximum d'intimité. Un environnement horticole spécialement préparé composé de plantes méditerranéennes et d'une pelouse avec système d'irrigation automatique est également utilisé comme terrasse supplémentaire ou espace de détente à plusieurs endroits autour de la villa.
La villa se distingue par son design intérieur ultime et sera équipée de meubles design haut de gamme et d'équipements de haute qualité et l'acheteur est actuellement impliqué dans la sélection de tous les éléments d'intérieur selon ses souhaits. Le rendu montre une solution de conception unique de qualité supérieure par un maître croate bien connu du design, qui est incluse dans le prix et l'état final de l'intérieur sera exactement tel qu'il est visible sur les rendus.
Le design intérieur spécifique était marqué par la couleur vive des murs avec des matériaux naturels tels que la pierre naturelle d'Istrie et le bois, et le sol était recouvert d'un parquet en chêne brossé de haute qualité. La villa est entièrement recouverte d'un système de chauffage par le sol (toutes les pièces) tandis que pendant la période pré-hivernale, le chauffage est possible avec des unités de climatisation à onduleur.
Éléments techniques :
Chaque pièce de la villa a son propre concepteur unité inverseur de climatisation intérieure Mitsubishi, modèle Kirigamin ZEN et est en outre équipée d'un système de vidéosurveillance avec possibilité de contrôle via smartphone, système d'alarme, interphone vidéo, ouverture à distance du portail de stationnement, système Wi-Fi.
Avec le classe la plus élevée du système de façade spécial BAUMIT ; dans un ton clair de couleur terre, la villa a été construite dans le but d'obtenir le certificat énergétique de haute classe A, qui conduit à une vie confortable avec une consommation d'énergie minimale.
Toutes les ouvertures de la villa proviennent de fabricants réputés ; ouvertures en aluminium de la marque SHUCO.
L'accès à la villa se fait depuis un chemin privé et la clôture et l'entrée des voitures et des piétons alimentées par un moteur électrique télécommandé sont constituées du matériau métallique le plus écologique et le plus chaud Cortena - faiblement allié. l'acier qui, au contact de l'air et de l'eau, crée une couleur rouille unique.
La villa est construite et équipée par des entrepreneurs et fournisseurs locaux qui opèrent et vivent dans la région et restent à la disposition du client pour tout service futur ou assistance nécessaire.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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