Une villa design unique en construction à balai non loin de la ville de Rovinj en plein essor !
Villa allie tradition istrie et design moderne, il est à seulement 5 km de la mer.
La surface totale est de 230 m2. Terrain de 712 m2.
La villa se compose de deux étages; rez-de-chaussée et premier étage et se caractérise par une excellente organisation spatiale de l'intérieur et de l'extérieur.
L'étage inférieur est marqué par un espace de vie et de détente, ce qu'on appelle la « zone de vie » qui est unie par trois pièces reliées en un seul point de contact : salon avec coin repas et cuisine. Du salon et de la cuisine, en ouvrant la roche mobile en aluminium, l'espace de vie de base continue discrètement dans l'espace couvert de cuisine d'été comme une zone supplémentaire pour la détente et la socialisation.
La villa diffère des autres par un espace SPA spécial avec sauna, toilettes séparées et salle de douche. Il est situé dans le module d'étage inférieur séparé des autres chambres par un couloir en verre donnant sur la verdure du jardin.
La villa s'ouvre à l'extérieur avec une piscine chauffée luxueuse, longue de 9 mètres, utilise une technologie de traitement de l'eau de pointe basée sur l'électrolyse de sel sans chlore, qui maintient constamment la qualité de l'eau et simplifie l'entretien de la piscine.
La piscine est entourée de tous les côtés par des segments spatiaux hédonistes; d'une part, il y a une cuisine d'été avec une table à manger sur la terrasse couverte idéale pour s'amuser et passer du temps à l'air frais, tandis que de l'autre, il y a une terrasse ensoleillée avec chaises longues protégées des vues extérieures, assurant la possibilité de se détendre avec un maximum d'intimité. L'environnement horticole spécialement préparé des plantes méditerranéennes et une pelouse avec système d'irrigation automatique est également utilisé comme une terrasse supplémentaire ou un espace de détente dans plusieurs positions autour de la villa.
La villa se distingue par son design d'intérieur ultime et sera équipée de meubles haut de gamme et d'équipements de haute qualité et l'acheteur est actuellement impliqué dans la sélection de tous les articles d'intérieur selon leurs souhaits. Le rendu montre une solution de design unique de qualité supérieure par un maître de design croate bien connu, qui est inclus dans le prix et l'état final de l'intérieur sera exactement comme il est visible sur les rendus.
Le design d'intérieur spécifique a été marqué par la couleur vive des murs avec des matériaux naturels tels que la pierre naturelle Istrie et le bois, et le plancher a été recouvert de parquet en chêne brossé de haute qualité. La villa est entièrement couverte avec système de chauffage au sol (toutes les chambres) tandis que dans la période d'avant-hiver le chauffage est possible avec des unités d'onduleur de climatisation.
Éléments techniques:
Chaque chambre de la villa dispose de son propre unité de climatisation intérieure design Mitsubishi, modèle Kirigamin ZEN et est en outre équipée d'un système de surveillance vidéo avec la possibilité de contrôler via smartphone, système d'alarme, interphone vidéo, ouverture à distance de la porte de stationnement, système Wi-Fi.
Avec la plus haute classe du système de façade spéciale BAUMIT; dans un ton léger de couleur de terre, la villa a été construite dans le but de gagner la cote de certification d'énergie de haute classe A, ce qui conduit à une vie confortable avec une consommation d'énergie minimale.
Toutes les ouvertures sur la villa proviennent de fabricants réputés; ouvertures en aluminium de la marque SHUCO.
L'accès à la villa est assuré par une route privée et la clôture et la voiture et l'entrée piétonne alimentée par un moteur électrique télécommandé sont faits de la matière métallique la plus chaude écologique Cortena - l'acier à faible alliage, qui au contact de l'air et de l'eau crée une couleur de rouille unique.
La villa est construite et équipée par des entrepreneurs locaux et des fournisseurs qui opèrent et vivent dans la région et restent à la disposition du client pour tout service futur ou assistance nécessaire.
Réf: RE-U-11404
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
