Une villa design unique en construction à Bale, non loin de la ville en plein essor de Rovinj !
La villa allie tradition istrienne et design moderne, elle se trouve à seulement 5 km de la mer.
La surface totale est de 230 m². Le terrain est de 712 m².
La villa se compose de deux étages ; rez-de-chaussée et premier étage et se caractérise par une excellente organisation spatiale de l'intérieur et de l'extérieur.
L'étage inférieur est marqué par un espace de vie et de détente, la soi-disant « zone de vie », qui est unie par trois pièces reliées en un seul point de contact : le salon avec coin repas et la cuisine. Depuis le salon et la cuisine, en ouvrant la roche mobile en aluminium, l'espace de vie de base se poursuit discrètement dans l'espace cuisine d'été couvert comme zone supplémentaire de détente et de convivialité.
La villa se distingue des autres par un espace SPA spécial avec sauna, toilettes séparées et douche. Elle est située dans le module de l'étage inférieur séparé des autres pièces par un couloir vitré donnant sur la verdure du jardin.
La villa s'ouvre sur l'extérieur avec une luxueuse piscine chauffée, de 9 mètres de long, utilise une technologie de traitement de l'eau de pointe basée sur l'électrolyse au sel sans chlore, qui maintient constamment une qualité d'eau élevée et simplifie l'entretien de la piscine.
La piscine est entourée de tous côtés par des segments spatiaux hédonistes ; ainsi, d'un côté, il y a une cuisine d'été avec une table à manger sur la terrasse couverte idéale pour s'amuser et passer du temps au grand air, tandis que de l'autre, il y a une terrasse ensoleillée avec des chaises longues protégées des vues extérieures, assurant la possibilité de se détendre avec un maximum d'intimité. Un environnement horticole spécialement préparé de plantes méditerranéennes et une pelouse avec système d'irrigation automatique sont également utilisés comme terrasse ensoleillée supplémentaire ou espace de détente dans plusieurs positions autour de la villa.
La villa se distingue par son design intérieur ultime et sera équipée de meubles design haut de gamme et d'équipements de haute qualité et l'acheteur est actuellement impliqué dans la sélection de tous les éléments d'intérieur selon ses souhaits. Le rendu montre une solution de conception unique de qualité supérieure par un maître croate du design bien connu, qui est incluse dans le prix et l'état final de l'intérieur sera exactement comme il est visible sur les rendus.
La conception intérieure spécifique a été marquée par la couleur vive des murs avec des matériaux naturels tels que la pierre naturelle d'Istrie et le bois, et le sol a été recouvert de parquet en chêne brossé de haute qualité. La villa est entièrement recouverte d'un système de chauffage par le sol (toutes les pièces) tandis qu'en période pré-hivernale, le chauffage est possible avec des unités de climatisation à onduleur.
Éléments techniques :
Chaque pièce de la villa dispose de sa propre unité de climatisation intérieure design à onduleur Mitsubishi, modèle Kirigamin ZEN et est en outre équipée d'un système de vidéosurveillance avec possibilité de contrôle via smartphone, système d'alarme, interphone vidéo, ouverture à distance du portail de stationnement, système Wi-Fi.
Avec la classe la plus élevée du système de façade spécial BAUMIT ; dans un ton clair de couleur terre, la villa a été construite dans le but d'obtenir la note du certificat énergétique de classe A élevée, ce qui conduit à une vie confortable avec une consommation d'énergie minimale.
Toutes les ouvertures de la villa proviennent de fabricants réputés ; ouvertures en aluminium de la marque SHUCO.
L'accès à la villa se fait par une route privée et la clôture et l'entrée pour voitures et piétons alimentées par un moteur électrique télécommandé sont fabriquées à partir du matériau métallique le plus respectueux de l'environnement Cortena - l'acier faiblement allié, qui au contact de l'air et de l'eau crée une couleur rouille unique.
La villa est construite et équipée par des entrepreneurs et fournisseurs locaux qui opèrent et vivent dans la région et restent à la disposition du client pour tout service futur ou assistance nécessaire.
Ref:RE-U-11404
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
