villa de 5 chambres 1 400 m² Grad Hvar, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains5 -
Superficie totale1 400 m² -
Superficie du terrain30 000 m²
Description
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Projet de villa de luxe sur l'île de Hvar !
Position idéale à seulement 1,4 km du centre de la ville de Hvar, à seulement 450 mètres de l'héliodrome et à seulement 350 mètres de la mer !
Projeté sur un immense terrain de 30 000 m². il s'agit d'une villa conceptuelle de 1400 m². maximum. (400 m² d'espace principal + 1000 m² d'espace souterrain).
Il existe plusieurs concepts du projet :
1) Maison d'été familiale de luxe avec 5 chambres au rez-de-chaussée et logements de service, bien-être avec piscine intérieure, cuisine, salon alternatif et production de pétrole au sous-sol ;
2) Petit hôtel de charme de 5 chambres (classé établissement familial agricole avec chambres à louer) ;
3) Village familial agricole actuel avec un appartement de 2 chambres pour le propriétaire au sous-sol et 5 chambres au rez-de-chaussée à louer et bien-être avec piscine, magasin de produits locaux et maison, et un salon et une salle à manger alternatifs. pour les invités ;
4) Règlement familial agricole actuel avec un appartement de 3 chambres pour le propriétaire au sous-sol où le salon et la salle à manger alternatifs mentionnés ci-dessus servent de salon aux propriétaires et 5 chambres au rez-de-chaussée à louer et bien-être avec une piscine pour les invités. .
5) Village familial agricole actuel avec un appartement de 2 chambres pour le propriétaire au sous-sol et 5 chambres au rez-de-chaussée à louer et bien-être avec piscine, magasin de produits locaux et maison, et un salon et une salle à manger alternatifs. chambre pour les invités de la maison et ceux qui ne dorment pas dans la maison ; Pour ce type d'installation, il était nécessaire d'utiliser toute la surface brute possible (1 400 m²). Aussi, pour minimiser le manque de soleil au sous-sol, nous avons conçu 3 atriums qui servent également de voies d'évacuation.
Afin de maximiser le terrain de 30 000 m², nous avons conçu une piscine extérieure, un bain à remous avec terrasse, une terrasse pour manger et salon et un petit amphithéâtre de projection extérieur, le tout disloqué du bâtiment principal de manière à vous vous séparez mentalement de la maison et ressentez un sentiment d'isolement, de paix et de connexion avec la nature.
Il existe trois terrains similaires de 30 000 m². chacun à Uvala Vira (Baie Vira).
Il y a deux terrains de 30 000 m². dans la région de Starigrad sur l'île de Hvar.
Terrains idéaux pour la réalisation d'un projet immobilier LUX avec de magnifiques champs de lavande et vignobles !
La construction doit commencer en octobre 2020, la villa sera prête d'ici mai-juin 2021.
Des concepts similaires peuvent être réalisés sur des terrains similaires de 4000 m². et 8000 m²
Ref:RE-LB-AB-VLes dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), l'agence/ commission de courtage (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (environ 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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