Projet de villa de luxe sur l'île de Hvar !
Emplacement idéal à seulement 1,4 km du centre-ville de Hvar, à seulement 450 mètres de l'héliodrome, à seulement 350 mètres de la mer !
Projetée sur un immense terrain de 30 000 m², il s'agit d'une villa conceptuelle de 1400 m² max. (400 m² d'espace principal + 1000 m² d'espace souterrain).
Le projet comprend plusieurs concepts :
1) Maison d'été familiale de luxe avec 5 chambres au rez-de-chaussée et locaux de service, bien-être avec piscine intérieure, cuisine, salon alternatif et production d'huile au sous-sol ;
2) Petit hôtel de charme avec 5 chambres (classé comme colonie familiale agricole avec chambres à louer) ;
3) Réel établissement familial agricole avec un appartement de 2 chambres pour le propriétaire au sous-sol et 5 chambres au rez-de-chaussée à louer et bien-être avec une piscine, une boutique avec des produits locaux et maison, et un salon et salle à manger alternatifs pour les invités ;
4) Réel établissement familial agricole avec un appartement de 3 chambres pour le propriétaire au sous-sol où le salon et la salle à manger alternatifs mentionnés ci-dessus servent de salon des propriétaires et 5 chambres au rez-de-chaussée à louer et bien-être avec une piscine pour les invités.
5) Réel établissement familial agricole avec un appartement de 2 chambres pour le propriétaire au sous-sol et 5 chambres au rez-de-chaussée à louer et bien-être avec une piscine, une boutique avec des produits locaux et maison, et un salon et salle à manger alternatifs pour les invités de la maison et les invités qui ne dorment pas dans la maison ; Pour ce type d'installation, il était nécessaire d'utiliser toute la surface brute possible (1.400 m²). De plus, pour minimiser le manque de lumière du soleil au sous-sol, nous avons conçu 3 atriums qui servent également de voies d'évacuation.
Afin de maximiser le terrain de 30 000 m², nous avons conçu une piscine extérieure, un bain à remous avec terrasse, une terrasse pour les repas et le salon et un petit amphithéâtre de projection extérieur, le tout disloqué du bâtiment principal de manière à ce que vous vous sépariez mentalement de la maison et que vous ayez un sentiment d'isolement, de paix et de connexion avec la nature.
Il y a trois terrains similaires de 30 000 m² chacun à Uvala Vira (Baie de Vira).
Il y a deux terrains de 30 000 m² dans la région de Starigrad sur l'île de Hvar.
Terrains idéaux pour la réalisation d'un projet immobilier de LUXE avec de magnifiques champs de lavande et vignobles !
La construction débutera en octobre 2020, la villa sera prête en mai-juin 2021.
Des concepts similaires peuvent être réalisés sur des terrains similaires de 4000 m². et 8000 m².
Ref:RE-LB-AB-V
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
