Projet de villa de luxe sur l'île de Hvar!
Position du haut à seulement 1,4 km du centre de la ville de Hvar, à seulement 450 mètres de l'héliodrom, à seulement 350 mètres de la mer!
Projecté sur un vaste terrain de 30 000 m2 il s'agit d'une villa conceptuelle de 1400 m2 max. (400 m2 d'espace principal + 1000 m2 d'espace souterrain).
Le projet comporte plusieurs concepts :
1) Maison d'été familiale de luxe avec 5 chambres au rez-de-chaussée et quartiers de service, bien-être avec piscine intérieure, cuisine, salon alternatif et production d'huile au sous-sol;
2) Petit hôtel-boutique avec 5 chambres (classé comme règlement familial agricole avec chambres à louer);
3) Règlement familial agricole réel avec un appartement de 2 chambres pour le propriétaire au sous-sol et 5 chambres au rez-de-chaussée à louer et bien-être avec une piscine, boutique avec des produits locaux et dans la maison, et un autre salon et salle à manger pour les invités;
4) Règlement familial agricole réel avec un appartement de 3 chambres pour le propriétaire au sous-sol où mentionné ci-dessus salon et salle à manger sert de propriétaires salon et 5 chambres au rez-de-chaussée à louer et bien-être avec une piscine pour les invités.
5) Règlement familial agricole réel avec un appartement de 2 chambres pour le propriétaire au sous-sol et 5 chambres au rez-de-chaussée à louer et bien-être avec une piscine, magasin avec des produits locaux et dans la maison, et un autre salon et salle à manger pour les invités dans la maison et les invités qui ne dorment pas dans la maison; Pour ce type d'installation, il était nécessaire d'utiliser toute la surface brute possible (1.400 m2). Aussi, pour minimiser le manque de lumière du soleil dans le sous-sol, nous avons conçu 3 atriums qui servent aussi de voies d'évacuation.
Afin de maximiser le terrain de 30.000 m2, nous avons conçu une piscine extérieure, un bain à remous avec une terrasse, une salle à manger et un salon terrasse et un petit amphithéâtre de projection extérieur, tous disloqués du bâtiment principal d'une manière que vous vous séparez mentalement de la maison et avez le sentiment d'isolement, de paix et de connexion à la nature.
Il existe trois terrains semblables de 30.000 m2 chacun à Uvala Vira (Bay Vira).
Il y a deux terrains de 30.000 m2 dans la région de Starigrad sur l'île de Hvar.
Terrain idéal pour la réalisation du projet immobilier LUX avec de magnifiques champs de lavanda et vignobles!
La construction débutera en octobre 2020, la villa sera prête en mai-juin 2021.
Des concepts similaires peuvent être réalisés sur des terrains similaires de 4000 m2 et 8000 m2.
Réf: RE-LB-AB-V
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
