Maison 5 chambres 204 m² Varvari, Croatie

Villa exclusive près de Poreč avec vue sur la mer – Villa Three Le projet Villa à Kukci près de Poreč représente le summum de l'hébergement résidentiel luxueux. Situé dans la dernière rue du village, en limite de zone de construction, l'ensemble offre une vue mer exceptionnelle. Le complexe se compose de quatre villas distinctes, chacune sur son terrain. Chaque villa est entièrement meublée et équipée, offrant une vue spectaculaire sur la mer ouverte, à environ deux kilomètres en ligne droite. La Villa One s'étend sur un terrain de 1 015 m2 avec 459 m2 d'espaces verts. La Villa Two est située sur un terrain de 867 m2 avec 338 m2 d'espaces verts. La Villa Three est située sur 864 m2 avec 328 m2 d'espaces verts. La Villa Four a un terrain de 984 m2 avec 440 m2 d'espaces verts. La superficie brute de chaque maison est de 270 m2, tandis que la superficie nette de la partie résidentielle intérieure est de 204 m2. De plus, chaque villa dispose d'une superficie supplémentaire de 310 m2, qui comprend des bains de soleil, des auvents, des balcons, des allées, un foyer, un toit-terrasse et un escalier extérieur.Chaque villa dispose de trois places de parking de 40 m2 et les piscines ont une surface d'eau de 36 m2, à l'exception de la Villa One, dont la piscine fait 30 m2. La classe énergétique de chaque villa est « A », et elles sont construites avec une construction classique avec des étages P+1 (rez-de-chaussée et premier étage). Lors de la construction, les bâtiments ont été connectés à l'infrastructure publique complète, y compris l'électricité, l'eau et les égouts. Le rez-de-chaussée de chaque villa se compose d'un hall d'entrée, d'un escalier pour accéder au premier étage et à la terrasse sur le toit, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, d'une chambre avec une salle de bain séparée, d'un WC supplémentaire, d'une salle de bain et d'un sauna, d'une buanderie avec buanderie, d'un débarras et de toilettes extérieures, chacune avec une entrée indépendante. Le premier étage comprend trois chambres avec salles de bain individuelles, un couloir et une pièce supplémentaire qui peut servir de salle de sport, de salle de jeux ou similaire. De plus, à l'étage se trouve un escalier pour accéder à la terrasse sur le toit équipée d'un bar extérieur, d'un solarium et d'une baignoire d'hydromassage.L'extérieur de chaque villa est enrichi d'une piscine extérieure chauffée, d'un solarium, d'une terrasse couverte pour les repas, d'un auvent avec cuisine d'été et d'une terrasse découverte à côté de la piscine et d'une douche extérieure. Au fond de la cour, il y a un foyer. La structure de la villa repose sur des fondations en bandes et les murs combinent maçonnerie en blocs de briques et structures en béton armé. Les menuiseries extérieures sont constituées de profilés en aluminium de haute qualité, tandis que l'isolation des murs est optimisée pour une efficacité énergétique maximale selon les normes les plus élevées possibles. Chaque villa dispose de sa pompe à chaleur externe et d'un système Samsung Multi Split pour le refroidissement et le chauffage, équipé d'une gestion Wi-Fi. L'équipement intérieur comprend des sanitaires haut de gamme, des céramiques italiennes, des systèmes d'adoucissement de l'eau, des systèmes d'alarme, une vidéosurveillance et une cuisine entièrement équipée avec appareils intégrés. Chaque villa propose également un sauna finlandais, des appareils de télévision intelligents et des amplificateurs Wi-Fi.Ces villas représentent une combinaison idéale de design contemporain, de luxe et de fonctionnalité, offrant un style de vie exclusif avec vue sur la mer Adriatique. Chaque villa de ce complexe est conçue pour offrir un maximum d'intimité et de confort, ce qui en fait un choix parfait pour ceux qui recherchent une vie de qualité supérieure. (*Le prix indiqué s'applique aux personnes morales soumises au régime TVA, tandis que la TVA est calculée séparément pour les particuliers. L'acheteur est exonéré du paiement des droits de mutation immobilière.) I27461 Hrastova