Un appartement avec piscine est à vendre dans la région de Buje, au nord-ouest de l'Istrie, à seulement 9 kilomètres de la mer. Située à proximité de la charmante ville médiévale de Buje, la propriété bénéficie d'un cadre paisible avec de belles vues sur les collines vallonnées, les oliveraies, les vignobles et la lointaine mer Adriatique. La région est connue pour ses riches traditions agricoles, son environnement naturel préservé et un mélange de climat méditerranéen et continental, ce qui en fait l'une des zones les plus attrayantes et recherchées de la péninsule istrie.
La maison offre une surface habitable totale de 597 mètres carrés et se trouve sur un terrain spacieux de 1 572 mètres carrés. Il s'étend sur trois niveaux – rez-de-chaussée, premier étage et grenier – et est divisé en quatre logements indépendants, chacun avec une entrée privée. La propriété allie charme traditionnel au niveau de vie moderne, offrant caractère, confort et fonctionnalité dans un cadre rural serein.
Une moitié de la propriété est une maison en pierre magnifiquement rénovée qui conserve son charme d'origine Istrie, avec des caractéristiques authentiques telles que la pierre exposée et des détails en bois naturel. Cette unité est répartie sur deux étages et comprend un salon spacieux, une cuisine avec un coin repas, un WC invités, trois chambres, une salle de bains et une grande terrasse couverte. La terrasse mène à une cour pavée de pierres avec une piscine privée, parfait pour la vie en plein air et divertissant.
La deuxième partie de la maison, construite dans les années 1970, a été bien entretenue et partiellement rénovée. Il se compose de trois appartements entièrement fonctionnels et séparés. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un coin repas, un salon, une chambre et une salle de bains. L'appartement au premier étage est doté d'un concept ouvert combinant la cuisine, la salle à manger et le salon avec accès à un balcon, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des toilettes. L'unité du dernier étage, située dans le grenier, comprend une cuisine, un coin repas, un salon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.
L'espace extérieur est entièrement clôturé et soigneusement aménagé avec des plantes méditerranéennes et de la verdure. Il comprend un garage, une verrière de jardin pour les sièges ombragés, et une aire de jeux pour enfants, offrant à la fois confort et fonctionnalité pour les résidents et les invités.
Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une maison spacieuse et polyvalente dans un cadre tranquille Istrie, avec un excellent potentiel pour la vie toute l'année, l'utilisation familiale étendue, ou la génération de revenus par le tourisme. Avec son architecture authentique, piscine privée, plusieurs appartements, et la proximité de la mer, cette maison combine style de vie et valeur d'investissement dans l'une des régions les plus pittoresques de l'Istrie.
Réf: RE-U-41571
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
