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A seulement 700 mètres de la mer Adriatique, cette villa de luxe exceptionnelle à Crikvenica allie vie privée et potentiel d'investissement haut de gamme. Avec une superficie totale construite de 352 m2 sur un terrain de 313 m2 avec piscine, cette propriété génère déjà des revenus locatifs et offre des possibilités claires de croissance. Parfait pour les acheteurs à la recherche d'un investissement clé en main ou une résidence familiale premium sur la côte croate.
Surface habitable totale : 352 m2
Terrain: 313 m2
Maisons: 4 appartements entièrement fonctionnels
Distance jusqu'à la mer: 700 mètres
Piscine: Piscine d'eau salée chauffée avec système d'électrolyse
Parking: Garage + 6 places de parking dédiées
Rez-de-chaussée: Appartement de luxe 5★ actuellement utilisé pour la location touristique
Premier étage: Propriétaire confortable avec 2 chambres
Deuxième étage: Studio + appartement supplémentaire de 2 chambres
Tous les logements sont lumineux, entièrement meublés et prêts pour une occupation immédiate ou la poursuite des opérations de location. Chaque appartement a sa propre entrée indépendante, maximisant l'intimité et la fonctionnalité.
Chauffage central et eau chaude par pompe à chaleur
Système solaire pour l'eau chaude
Climatisation dans toutes les unités
Compteurs d'électricité et compteurs d'eau séparés
Facturation indépendante du chauffage par calorimètres
Raccordement des égouts urbains (système de gravité)
Cette villa a été méticuleusement conçue avec précision technique et des matériaux de qualité supérieure, assurant une fiabilité à long terme et un entretien faible.
Piscine chauffée en eau salée
Jardin méditerranéen en terrasse
Espace barbecue et espaces sociaux extérieurs
Garage et 6 places de stationnement
L'espace extérieur est idéal pour la détente, le divertissement et profiter du style de vie adriatique, tandis que la position élevée offre une vue imprenable sur la mer et une intimité complète.
Situé dans une partie calme de Crikvenica, entouré de villas privées et de maisons familiales, cette propriété combine vie paisible avec un accès facile au centre-ville et aux plages.
Ce n'est pas une maison d'appartement typique, c'est une villa haut de gamme et génératrice de revenus conçue pour le marché touristique exigeant. Avec des performances de location éprouvées, il offre une sécurité clé en main pour les investisseurs qui recherchent une rentabilité à long terme sans avoir besoin de rénovations.
Villa de luxe clé en main avec revenu de location prouvé
Normes techniques exceptionnelles et efficacité énergétique
Appartements entièrement meublés et prêts à l'emploi
Situation de la côte croate avec vue sur la mer
Piscine chauffée, terrasses et jardin méditerranéen
Idéal pour le tourisme de luxe, les locations à long terme, ou résidence privée
Cette villa représente une occasion rare à Crikvenica de combiner la vie côtière de luxe avec un potentiel d'investissement à haut rendement.
Réf: RE-U-45171Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
