Traduire
Deutsch
English
Русский
Hôtel exclusif à vendre à Selce, Crikvenica – Juste 45 Des mètres de la mer !
Une occasion exceptionnelle d'acquérir un hôtel établi à Selce, l'une des destinations côtières les plus attrayantes de la Riviera de Crikvenica dans la région de Kvarner en Croatie. Idéalement situé à seulement 45 mètres de la mer Adriatique, cet hôtel distinctif allie une situation balnéaire prestigieuse, une capacité d'hébergement généreuse, de vastes installations d'accueil et un caractère méditerranéen authentique, ce qui en fait un investissement attrayant pour les acheteurs à la recherche d'un hôtel sur la côte Adriatique croate.
Situé sur un terrain de 1.438 m2 avec des espaces extérieurs paysagés et environ 1.800 m2 d'espace intérieur, l'hôtel propose 75 lits répartis sur 24 chambres élégantes standard, un appartement de luxe et deux chambres familiales spacieuses. Présentement classé en trois étoiles, le bien comprend des installations et du matériel répondant aux exigences d'une éventuelle mise à niveau de quatre étoiles, sous réserve de l'évaluation pertinente et de l'approbation officielle.
Les installations d'accueil de l'hôtel sont particulièrement impressionnantes. Un restaurant spacieux peut accueillir jusqu'à 350 personnes, avec 150 places à l'intérieur et 200 autres sur la terrasse extérieure généreuse. Ce cadre polyvalent offre un excellent potentiel pour les activités de restauration, les célébrations privées, les rassemblements d'entreprises et d'autres événements spéciaux. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée d'une profondeur maximale de 1,8 mètres et d'une terrasse bien exposée, tandis que le bar à cocktails distinctif situé dans la tour de l'hôtel offre un cadre mémorable avec une vue panoramique sur la mer Adriatique.
L'établissement dispose d'un parking pratique, y compris 15 places de parking extérieures et deux garages, ce qui ajoute au confort des clients et au caractère opérationnel de l'hôtel. Un autre avantage est l'hébergement dédié du personnel dans le grenier, comprenant quatre chambres, deux salles de bains, une petite terrasse et un balcon, offrant des arrangements pratiques sur place pour les employés de l'hôtel.
Construit à l'origine en 1930, l'hôtel a été rénové en 2002 et une rénovation complète en 2018. Ces améliorations ont préservé son atmosphère méditerranéenne tout en intégrant des infrastructures techniques modernes et des caractéristiques écoénergétiques. La combinaison du caractère historique et de la fonctionnalité contemporaine donne à la propriété une identité unique au sein du marché de l'hospitalité locale.
L'infrastructure opérationnelle de l'hôtel comprend une salle de réception, une buanderie, deux chaufferies, deux salles de rangement, une cuisine professionnelle spacieuse avec deux chambres froides et un espace dédié à la préparation de la viande, une salle de machines et un réservoir de stockage d'huile de 7 tonnes. Chaque chambre est équipée de la climatisation, tandis que le chauffage central soutient toute l'année la flexibilité opérationnelle. Les panneaux solaires installés sur les toits de l'hôtel et du garage améliorent encore l'efficacité énergétique et contribuent à réduire les coûts d'exploitation.
Avec ses grands espaces intérieurs et extérieurs, ses nombreux restaurants et loisirs, son hébergement pour le personnel et son emplacement privilégié à quelques pas de la mer, cet hôtel représente une opportunité intéressante pour les investisseurs qui souhaitent acquérir une entreprise hôtelière ou repositionner un hôtel établi dans l'une des destinations balnéaires reconnues de l'Adriatique croate.
Selce bénéficie de l'attrait de l'ensemble de la Riviera de Crikvenica, attirant les visiteurs avec ses plages, son atmosphère méditerranéenne, ses promenades riveraines et ses infrastructures touristiques établies. Pour les investisseurs à la recherche d'un hôtel à vendre à Selce, Crikvenica, ou d'un important établissement d'accueil dans la région de Kvarner, cet actif distinctif offre un potentiel considérable de développement, d'optimisation opérationnelle et de création de valeur à long terme.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages de la propriété: Garage, Piscine, Stockage, Moderne
