Hôtel 200 m² à Primosten, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€3,150/m² -
Superficie totale200 m²
Description
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Nichée sur une douce pente sud-ouest, à seulement 70 mètres de la mer azur, se trouve une splendide demeure de vacances dans la charmante ville de Vinišće.
Vinišće, un joyau clandestin le long de la côte adriatique, révèle ses eaux cristallines à seulement 20 kilomètres des charmes antiques de Trogir et à 15 minutes en voiture de l'opulent port de plaisance de Marina. La proximité de la résidence avec la luxueuse marina est complétée par son emplacement pratique, à seulement 25 kilomètres de la vie animée de l'aéroport de Split.
La résidence s'étend sur une surface habitable de 140 mètres carrés, accompagnée de vastes terrasses couvrant 200 mètres carrés, le tout gracieusement perché sur un généreux terrain de 610 mètres carrés avec une belle piscine, surplombant la mer..
Une merveille à trois niveaux, la maison est astucieusement compartimentée en appartements, chacun avec sa propre entrée et terrasse :
- Rez-de-chaussée (environ 30 m2 + une terrasse avant de 15 m2) : comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bain et une terrasse.
- Premier étage (environ 55 m2 + une terrasse avant de 13 m2 + une terrasse arrière de 10 m2 avec un espace barbecue) : comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle de bain, un débarras et deux terrasses.
- Grenier (environ 55 m2 + une terrasse avant de 13 m2 + une terrasse arrière de 7 m2) : comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle de bains, des toilettes et deux terrasses.
Les trois demeures, ainsi que la piscine qui les accompagne, offrent une vue imprenable sur la mer, le lagon et des couchers de soleil à couper le souffle.
Un jardin en terrasses méticuleusement conçu orne l'extérieur, orné d'une flore méditerranéenne et de 15 oliviers soignés, dont deux se dressent comme des spécimens vénérables capables de produire une récolte pour la production d'huile d'olive.
L'extérieur de la maison est orné de terrasses recouvertes d'une resplendissante structure en bois rouge-brun surmontée de toits en tuiles rouges. Un espace barbecue, niché derrière la résidence, vous invite à vous asseoir à l'abri.
Le stationnement s'étend sur trois places devant la maison.
Ce havre de paix est construit avec des matériaux et des équipements haut de gamme, notamment un éclairage extérieur sur les espaces ouverts et les terrasses, des lumières d'entrée équipées de détecteurs de mouvement, une fondation en briques perforées Wienerberger de 30 cm d'épaisseur, une façade en plâtre thermique résistante aux influences mécaniques et thermiques, une fondation en béton imperméable, des fenêtres et des portes à vitrage thermique avec moustiquaires intégrées, des portes de chambre taillées dans du bois massif de qualité, des revêtements de sol de haute qualité et des sols extérieurs en pierre jointoyés faciles à entretenir.
Dans son ensemble, cette habitation se présente comme un sanctuaire idéal pour ceux qui recherchent un répit tranquille de l'agitation quotidienne, tout en représentant simultanément un investissement lucratif dans le domaine du tourisme.
Ref:RE-LB-IRO1788Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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