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Hôtel 362 m² à Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula
€675,000
€1,865/m²
;
Hôtel 362 m² à Grad Pula, Croatie
25
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ID: 2152916
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 19/02/2025

Emplacement

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  • Pays
    Croatie
  • Région
    Comitat d'Istrie
  • Ville
    Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    €1,865/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    362 m²

Description

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Appartement à vendre à Stinjan dans la région de Pula, à seulement 300 mètres de la mer, avec vue sur la mer !
Superficie totale de 362 m².
Au premier étage de la maison, il y a un autre appartement spacieux de 2 chambres + salon avec cuisine, salle à manger, couloir, terrasse et salle de bain.
Au deuxième étage de la maison, il y a 3 appartements plus petits d'environ 34 m2, dont l'un a une vue dégagée sur la mer et une belle terrasse.
Il y a une possibilité de construire une mansarde et un logement supplémentaire. La propriété a été construite dans les années 90, et la nouvelle façade a été installée en 2013 avec 5 cm d'isolation.

Derrière la maison, il y a une maison d'été pour socialiser, une douche et une cuisine extérieure. Au sous-sol de la maison, il y a trois pièces pour socialiser, qui sont particulièrement agréables pendant les mois chauds d'été. La maison offre différents types de chauffage : chauffage central au gaz, 6 climatiseurs et une cheminée à bois. Des panneaux solaires ont été installés pour le chauffage supplémentaire de l'eau.

Le terrain fait 350 m².
Il est possible d'acheter un autre terrain de 349 m², ce qui signifie que les futurs propriétaires ont la possibilité de construire une autre maison sur un terrain à bâtir séparé, qui sert actuellement de jardin spacieux avec places de parking, garage et citernes.
Pendant de nombreuses années, la maison a été utilisée comme location touristique et le contenu de la maison a été adapté à des fins touristiques.
Un certificat énergétique B a été obtenu.
Cette propriété est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une entreprise bien établie dans le tourisme.

Ref:RE-U-19277

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Croatie, Grad Pula
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