Hôtel 362 m² à Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€1,865/m² -
Superficie totale362 m²
Description
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Appartement à vendre à Stinjan dans la région de Pula, à seulement 300 mètres de la mer, avec vue sur la mer !
Superficie totale de 362 m².
Au premier étage de la maison, il y a un autre appartement spacieux de 2 chambres + salon avec cuisine, salle à manger, couloir, terrasse et salle de bain.
Au deuxième étage de la maison, il y a 3 appartements plus petits d'environ 34 m2, dont l'un a une vue dégagée sur la mer et une belle terrasse.
Il y a une possibilité de construire une mansarde et un logement supplémentaire. La propriété a été construite dans les années 90, et la nouvelle façade a été installée en 2013 avec 5 cm d'isolation.
Derrière la maison, il y a une maison d'été pour socialiser, une douche et une cuisine extérieure. Au sous-sol de la maison, il y a trois pièces pour socialiser, qui sont particulièrement agréables pendant les mois chauds d'été. La maison offre différents types de chauffage : chauffage central au gaz, 6 climatiseurs et une cheminée à bois. Des panneaux solaires ont été installés pour le chauffage supplémentaire de l'eau.
Le terrain fait 350 m².
Il est possible d'acheter un autre terrain de 349 m², ce qui signifie que les futurs propriétaires ont la possibilité de construire une autre maison sur un terrain à bâtir séparé, qui sert actuellement de jardin spacieux avec places de parking, garage et citernes.
Pendant de nombreuses années, la maison a été utilisée comme location touristique et le contenu de la maison a été adapté à des fins touristiques.
Un certificat énergétique B a été obtenu.
Cette propriété est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une entreprise bien établie dans le tourisme.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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