Hôtel 450 m² à Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Superficie totale450 m²
Description
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Immeuble de 4 appartements près de la mer avec vue dégagée Au centre de Premantura, dans une rue calme et tranquille à l'écart de la route principale, à seulement 700 mètres de la mer !
En fait c'est une maison individuelle maison à trois étages de 450 m² avec un appartement supplémentaire et un garage, sur un terrain de 313 m2.
La maison se compose de 4 appartements séparés : 2 au rez-de-chaussée et 1 appartement plus grand chacun au premier et au deuxième étage.
L'appartement au deuxième étage dispose également d'une grande terrasse sur le toit.
Le premier appartement au rez-de-chaussée s'étend sur 2 étages et se compose d'un salon, cuisine, salle à manger, 2 chambres, 2 terrasses et 2 salles de bains avec WC - surface habitable totale env. 60m2. Au premier étage il y a une terrasse extérieure couverte et au deuxième étage la chambre mène à une autre terrasse.
Le deuxième appartement au rez-de-chaussée se compose également d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, de 2 chambres, de 2 salles de bains avec WC et d'une terrasse - une surface habitable totale d'env. 60 m2.
L'escalier intérieur mène au premier étage, où se trouve un appartement plus grand composé d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une salle de bain avec WC et d'une terrasse extérieure - une surface habitable totale d'env. . 115 m2.
Au deuxième étage se trouve un appartement sur deux étages composé d'une terrasse extérieure couverte, salon, cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle de bains avec WC et accès à une terrasse sur le toit d'env. 50 m2 avec une belle vue sur la mer et les îles.
L'appartement auxiliaire situé sur la parcelle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC - une surface habitable totale de 52 m2.
Détails supplémentaires :
*La maison est vendue entièrement meublée.
*Les appartements du premier et du deuxième étage sont idéalement orientés, offrant un ensoleillement toute la journée.
*Sur le terrain il y a un petit garage de 4x7 m, avec possibilité de le transformer en pièce supplémentaire.
*Un parking asphalté est prévu pour 2-3 voitures.
*Chaque appartement est équipé d'air conditionnement.
*Possibilité de chauffage au bois.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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