Maison avec entreprise de location touristique établie à Matulji sur Opatija !
Située près de la mer, cette propriété de 495 m² sur un terrain de 2018 m² est idéale pour un usage personnel, des activités commerciales ou des locations touristiques.
Avec des intérieurs luxueux, des espaces flexibles et un excellent emplacement, elle offre des possibilités infinies.
Premier étage - Appartement de luxe avec vue sur la mer
L'étage supérieur comprend un appartement spacieux comprenant trois chambres, deux salles de bains, un salon, un coin repas, une cuisine et un garde-manger. L'appartement est meublé avec des meubles haut de gamme et comprend une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Un élégant escalier intérieur revêtu de marbre rehausse la sophistication de l'espace.
Rez-de-chaussée - Espace commercial et appartement de location
Le rez-de-chaussée est divisé en :
- Espace commercial : comprend des bureaux et une salle de bain.
- Appartement de deux chambres : parfait pour les opportunités de location.
Les cloisons sèches permettent une personnalisation facile de l'agencement sans modifier le revêtement de sol existant.
Sous-sol-1 - TroisAppartements
Ce niveau contient :
- Deux appartements d'une chambre : chacun avec une cuisine, un salon, un coin repas et une salle de bain.
- Un appartement de deux chambres : comprend une cuisine, un coin repas, une salle de bain et une petite terrasse.
Chaque appartement dispose de compteurs d'eau et d'électricité séparés, idéaux pour une gestion indépendante des services publics.
Sous-sol-2 – Espace bien-être ou salle de sport
Une section spacieuse du deuxième sous-sol est prête à être convertie en spa privé, salle de sport ou espace de loisirs. Cet étage comprend également une buanderie et une salle de repassage dédiées, parfaites pour gérer le linge des invités.
Espace extérieur et cour
L'extérieur paysager comprend un barbecue en pierre et des escaliers bien entretenus menant à un grand parking.
Emplacement privilégié avec un potentiel incroyable
- Proximité :
- À 5 minutes en voiture du centre d'Opatija.
- À 3 minutes en voiture du centre de Matulji.
- Environnement : À proximité de la mer, de superbes plages et de toutes les commodités essentielles, ce qui rend cette propriété idéale pour vivre, faire des affaires ou faire du tourisme.
Une propriété pleine dePotentiel
Cette propriété offre d'excellentes opportunités d'investissement, que ce soit pour y vivre ou comme actif locatif.
À propos d'Opatija
Opatija est une ville côtière pittoresque sur la mer Adriatique, réputée comme destination touristique mondiale. Nichée au pied du mont Učka, elle est entourée de paysages naturels à couper le souffle. Les propriétés d'Opatija offrent une vue imprenable sur la mer des îles de Krk et de Cres.
La ville est riche en histoire, avec de charmants villages voisins aux rues étroites et aux maisons historiques. L'architecture d'Opatija est unique, avec de nombreuses villas datant de l'époque des Habsbourg.
La région bénéficie de :
- Un large éventail de plages.
- Des eaux cristallines.
- Des services touristiques diversifiés.
Opatija est très recherchée en tant que destination d'investissement, les prix de l'immobilier augmentant régulièrement. Le taux d'occupation locatif est exceptionnel, offrant un retour sur investissement entre 5% et 10%, attirant les investisseurs internationaux.
Réf :RE-U-36386
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
