Maison avec entreprise de location touristique établie à Matulji sur Opatija!
Située près de la mer, cette propriété de 495 m2 sur un terrain de 2018 m2 est idéale pour une utilisation personnelle, des activités d'affaires ou des locations touristiques.
Avec des intérieurs luxueux, des espaces flexibles et un excellent emplacement, il offre des possibilités infinies.
Premier étage – Appartement de luxe avec vue sur la mer
L'étage supérieur dispose d'un appartement spacieux comprenant trois chambres, deux salles de bains, un salon, un coin repas, une cuisine et un cellier. L'appartement est meublé avec des meubles haut de gamme et comprend une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Un élégant escalier intérieur en marbre améliore la sophistication de l'espace.
Rez-de-chaussée – Espace d'affaires et appartement de location
Le rez-de-chaussée est divisé en :
- Espace d'affaires: Comprend des bureaux et une salle de bains.
- Deux chambres Appartement: Parfait pour les possibilités de location.
Les cloisons de cloison sèche permettent une personnalisation facile de la disposition sans modifier le plancher existant.
Sous-sol -1 – Trois appartements
Ce niveau contient:
- Deux chambres Appartements: Chacune comprend une cuisine, un salon, un coin repas et une salle de bains.
- Une chambre à deux lits Appartement: Il comprend une cuisine, un coin repas, une salle de bains et une petite terrasse.
Chaque appartement dispose de compteurs d'eau et d'électricité séparés, idéal pour une gestion indépendante des services publics.
Sous-sol -2 – Espace bien-être ou salle de gym
Une section spacieuse du deuxième sous-sol est prête pour la conversion en un spa privé, une salle de gym ou un espace récréatif. Cet étage comprend également une buanderie et une salle de repassage dédiées, parfaite pour gérer les draps des invités.
Espace extérieur et triage
L'extérieur paysager dispose d'un barbecue en pierre et d'escaliers bien entretenus menant à un grand parking.
Premier emplacement avec un potentiel incroyable
- Proximité:
- 5 minutes en voiture du centre d'Opatija.
- 3 minutes en voiture du centre de Matulji.
- Environnement: Proche de la mer, des plages magnifiques et de toutes les commodités essentielles, rendant cette propriété idéale pour vivre, faire des affaires ou faire du tourisme.
Une propriété pleine de potentiel
Cette propriété offre d'excellentes possibilités d'investissement, que ce soit pour vivre ou comme un actif locatif.
A propos d'Opatija
Opatija est une ville côtière pittoresque sur la mer Adriatique, connue comme une destination touristique mondiale. Niché au pied du mont Učka, il est entouré de paysages naturels à couper le souffle. Les propriétés à Opatija offrent une vue imprenable sur la mer des îles Krk et Cres.
La ville est riche en histoire, avec de charmants villages voisins avec des rues étroites et des maisons historiques. L'architecture Opatija est unique, avec de nombreuses villas datant de l'époque des Habsbourg.
La région possède:
- Un large éventail de plages.
- Des eaux cristallines.
- Divers services touristiques.
Opatija est très recherché comme destination d'investissement, les prix de l'immobilier augmentant régulièrement. L'occupation de la location est exceptionnelle, offrant un retour sur investissement entre 5% et 10%, attirant les investisseurs internationaux.
Réf: RE-U-36386
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
