Nous sommes fiers d'offrir un bel hôtel de charme au sud de l'Istrie, situé dans un bel endroit, à seulement 3 km de la mer, à 5 km de l'aéroport de Pula et à 8 km du centre de Pula.
L'hôtel a une superficie totale de 900 m2 et se compose de 12 chambres doubles et d'un appartement avec une suite.
Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains, chambres climatisées, satellite LCD. Au rez-de-chaussée de l'hôtel il y a un restaurant, un bar, une réception et une salle de conférence pour 80 personnes.
L'hôtel est décoré avec un jardin magnifiquement paysagé et deux piscines, grandes et petites. Il a un parking spacieux pour un grand nombre de voitures. L'hôtel est vendu entièrement meublé et équipé et en tant que tel est une excellente opportunité d'investissement.
Cette oasis de confort et de paix dégage une énergie particulière et, confirmée par les invités, évoque des sentiments spéciaux qui les font revenir fidèlement. Le nouveau propriétaire sera certainement une personne qui saura reconnaître la valeur et la beauté de cette propriété dans un excellent emplacement. Il est important de noter que la saison touristique s'améliore et s'allonge chaque année dans la région de l'Istrie. L'agrotourisme et le tourisme rural en Istrie sont de plus en plus populaires.
L'Istrie rappelle Toscane mais avec de meilleures routes, infrastructures et installations d'hébergement plus récentes.
Un aperçu touristique pour le début de 2024
Au premier trimestre de 2024, il y a eu 1,1 million d'arrivées touristiques en Croatie et 2,6 millions de nuitées touristiques réalisées dans des établissements d'hébergement commerciaux, soit 16,7 % de plus que la même période de 2023.
Les touristes nationaux d'origine croate ont réalisé 422mil arrivées et 885mil nuits au premier trimestre de 2024, ce qui était une augmentation de 6,9% dans les arrivées touristiques et de 8,6% dans les nuits touristiques.
Au cours de la même période, les touristes étrangers d'autres pays ont réalisé 658 000 arrivées et 1,7 million de nuits, soit 24,0 % de plus que la même période de 2023.
Les touristes allemands ont réalisé les nuits les plus étrangères (267 000 nuits, soit 15,4% du total des nuits touristiques étrangères réalisées). Ils ont été suivis par des touristes slovènes (15,3%), autrichiens (13,8%), italiens (6,9%) et bosniaques (5,0%). Tous les pays susmentionnés ont réalisé une augmentation des nuitées touristiques au premier trimestre de 2024 par rapport à la même période de 2023.
Le plus grand nombre de nuitées touristiques en mars 2024 a été réalisé dans le comté d'Istrie, jusqu'à 409 mille nuits, soit 30,9 % du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Par rapport à mars 2023, il y avait 77,0% de plus de nuits touristiques dans le comté d'Istrie. Sur le nombre total de nuits réalisées dans le comté d'Istrie, les touristes domestiques ont réalisé 63 mille nuits et les touristes étrangers 346 mille nuits. Les nuits touristiques les plus étrangères du comté d'Istrie ont été réalisées par des touristes allemands (25,6 %), autrichiens (22,9 %), slovènes (20,7 %), italiens (9,4 %) et tchèques (3,8 %).
Le comté d'Istrie a été suivi par le comté de Primorje-Gorski kotar avec 236 mille nuits touristiques réalisées et la ville de Zagreb avec 167 mille nuits touristiques réalisées.
Le plus grand nombre de nuits touristiques en avril 2024 a été réalisé dans le comté d'Istrie à nouveau, jusqu'à 766 mille d'entre eux, ce qui était 27,6% du nombre total de nuits touristiques réalisées en Croatie. Les touristes nationaux ont réalisé 115 000 nuits en avril 2024, soit 7,9 % de moins qu'en avril 2023. Les touristes étrangers ont réalisé 651 000 nuits en avril 2024, soit 27,9% de moins qu'en avril 2023.
Le comté de Dubrovnik-Neretva a suivi, avec 432 mille nuits touristiques, qui ont représenté 15,6% du total des nuits touristiques réalisées en Croatie, ainsi que le comté de Split-Dalmatia, avec 424 mille nuits, qui ont représenté 15,3% du total des nuits touristiques réalisées en Croatie. En avril 2024, par rapport à avril 2023, dans le comté de Dubrovnik-Neretva, on a enregistré une augmentation du nombre de nuits de touristes nationaux et étrangers, respectivement de 5,2 % et de 18,9 %. Dans le comté de Split-Dalmatie, en avril 2024 par rapport à avril 2023, les touristes étrangers ont réalisé une augmentation du nombre de nuits de 2,4%, tandis que les touristes domestiques ont réalisé une baisse du nombre de nuits de 7,3%.
Nous attendons des statistiques pour mai 2024, mais ces données ci-dessus nous ont déjà montré une forte tendance.
Réf: RE-U-16189
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
