Hôtel 900 m² à Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
-
Superficie totale900 m²
Description
Traduire
Deutsch
English
Polski
Русский
Nous sommes fiers de proposer un bel hôtel de charme dans le sud de l'Istrie, situé dans un endroit magnifique, à seulement 3 km de la mer, à 5 km de l'aéroport de Pula et à 8 km du centre de Pula.
L'hôtel a une superficie totale de 900 m². et se compose de 12 chambres doubles et d'un appartement suite.
Chaque chambre a sa propre salle de bain, chambres climatisées, satellite LCD. Au rez-de-chaussée de l'hôtel se trouvent un agréable restaurant, un bar, une réception et une salle de conférence pour 80 personnes.
L'hôtel est agrémenté d'un jardin magnifiquement paysager et de deux piscines, grande et petite. Il dispose d'un parking spacieux pour un grand nombre de voitures. L'hôtel est vendu entièrement meublé et équipé et constitue en tant que tel une excellente opportunité d'investissement.
Cette oasis de confort et de paix dégage une énergie particulière et, confirmée par les invités, évoque des sentiments particuliers qui les font revenir fidèlement. Le nouveau propriétaire sera sûrement une personne qui saura reconnaître la valeur et la beauté de cette propriété idéalement située. Il est important de noter que la saison touristique s'améliore et s'allonge chaque année dans la région de l'Istrie. L'agrotourisme et le tourisme rural en Istrie deviennent de plus en plus populaires.
L'Istrie rappelle la Toscane mais avec de meilleures routes, des infrastructures et des installations d'hébergement plus récentes.
Certains aperçu touristique pour le début de 2024
Au premier trimestre 2024, il y a eu 1,1 million d'arrivées touristiques en Croatie et 2,6 millions de nuitées touristiques réalisées dans les établissements d'hébergement commerciaux, soit 16,7% d'arrivées en plus et 17,2% de nuitées en plus par rapport à la même période de 2023.
Les touristes nationaux d'origine croate ont réalisé 422 mille arrivées et 885 mille nuitées au premier trimestre 2024, soit une augmentation de 6,9% des arrivées touristiques et de 8,6% de nuitées touristiques.
Au cours de la même période, les touristes étrangers en provenance d'autres pays ont réalisé 658 mille arrivées et 1,7 million de nuits, soit 24,0% d'arrivées en plus et 22,1% de nuits en plus par rapport à la même période de 2023.
Les touristes allemands ont réalisé le plus grand nombre de nuitées étrangères (267 000 nuits, ce qui représente 15,4 % du total des nuitées touristiques étrangères réalisées). Ils étaient suivis par les touristes de Slovénie (15,3%), d'Autriche (13,8%), d'Italie (6,9%) et de Bosnie-Herzégovine (5,0%). Tous les pays susmentionnés ont enregistré une augmentation des nuitées touristiques au premier trimestre 2024 par rapport à la même période de 2023.
Le plus grand nombre de nuitées touristiques en mars 2024 a été réalisé dans le comté d'Istrie, à hauteur de 409 mille nuitées, soit 30,9% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Par rapport à mars 2023, il y a eu 77,0 % de nuitées touristiques en plus dans le comté d'Istrie. Sur le nombre total de nuitées réalisées dans le département d'Istrie, les touristes nationaux ont réalisé 63 mille nuits et les touristes étrangers 346 mille nuits. Les nuitées touristiques les plus étrangères dans le département d'Istrie ont été réalisées par des touristes d'Allemagne (25,6%), d'Autriche (22,9%), de Slovénie (20,7%), d'Italie (9,4%) et de République tchèque (3,8%).
Le comté d'Istrie était suivi par le comté de Primorje-Gorski kotar avec 236 000 nuitées touristiques réalisées et par la ville de Zagreb avec 167 000 nuitées touristiques réalisées. ;nuits.
Le plus grand nombre de nuitées touristiques en avril 2024 a été réalisé à nouveau dans le comté d'Istrie, avec 766 mille d'entre elles, soit 27,6% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Les touristes nationaux ont réalisé 115 000 nuits en avril 2024, soit 7,9 % de nuits de moins qu'en avril 2023. Les touristes étrangers ont réalisé 651 000 nuits en avril 2024, soit 27,9 % de nuits de moins qu'en avril 2023.
Le Viennent ensuite le comté de Dubrovnik-Neretva, avec 432 mille nuitées touristiques, soit 15,6% du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie, ainsi que le comté de Split-Dalmatie, avec 424 mille nuitées, soit 15,3% du total. réalisé des nuits touristiques en Croatie. En avril 2024, par rapport à avril 2023, dans le comté de Dubrovnik-Neretva, le nombre de nuitées des touristes nationaux et étrangers a augmenté de 5,2% et 18,9% respectivement. Dans le comté de Split-Dalmatie, en avril 2024 par rapport à avril 2023, les touristes étrangers ont réalisé une augmentation du nombre de nuits de 2,4%, tandis que les touristes nationaux ont réalisé une diminution du nombre de nuits de 7,3%.
Nous attendons les statistiques de mai 2024 mais ces données ci-dessus nous montrent déjà une forte tendance.
Ref:RE-U-16189Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
Localisation sur la carte
