Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m² -
Superficie totale625 m²
Description
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Appart hôtel avec vue sur la mer et la vieille ville à vendre dans la destination 5***** étoiles de Rovinj !
Rovinj est en TÊTE de la liste des villes les plus populaires de Croatie à visiter !
Vous trouverez les plages à seulement 3-4 minutes à pied de l'hôtel.
La surface totale est de 650 m2 qui est divisée en trois étages. Il y a au total 12 unités résidentielles à offrir aux touristes.
Le hall d'entrée avec un WC est situé au rez-de-chaussée. Dans la partie surélevée du rez-de-chaussée, il y a deux appartements, l'un avec deux et l'autre avec une chambre et des terrasses privées. À l'arrière, il y a un plus grand restaurant avec sa propre cuisine, terrasse et jardin. La buanderie, qui sert à faciliter le fonctionnement de l'hôtel, est située dans un espace privé avec tout l'équipement et l'espace nécessaires.
Au premier étage, il y a 5 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et terrasse. Trois chambres ont une vue partielle sur la mer et la vieille ville de Rovinj.
A l'étage supérieur, il y a 5 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et terrasse avec vue panoramique sur la mer, le coucher du soleil et la vieille ville de Rovinj.
Remarques importantes :
* Le bâtiment fait actuellement l'objet de rénovations mineures au cours desquelles le propriétaire améliorera l'apparence générale du bâtiment et facilitera l'accès au bâtiment et ajoutera 4 places de parking.
* Un espace de stockage sera ajouté dans le restaurant, dont le propriétaire souhaite encore augmenter la qualité de son service, et les mêmes travaux seront terminés d'ici le début de la saison 2022.
* Toutes les chambres et appartements ont été rénovés à la fin de la saison dernière 2021-2022
* Chaque chambre et appartement dispose de sa propre unité de climatisation, y compris l'appartement, pour répondre aux exigences modernes
Excellent investissement !
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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