Apart hôtel avec vue sur la mer et la vieille ville à vendre dans 5****** destination étoile de Rovinj!
Rovinj est sur le TOP de la liste pour les villes les plus populaires en Croatie à visiter!
Vous trouverez les plages à seulement 3-4 personnes à pied de l'hôtel.
La surface totale est de 650m2 et est divisée en trois étages. Il y a 12 logements au total à offrir aux touristes.
Le hall d'entrée avec un wcis situé au rez-de-chaussée. Dans la partie surélevée du rez-de-chaussée il y a deux appartements, l'un avec deux et l'autre avec une chambre et des terrasses privées. A l'arrière il y a un plus grand restaurant avec sa propre cuisine, terrasse et jardin. La buanderie, qui est utilisée pour faciliter le fonctionnement de l'hôtel, est située dans une zone privée avec tout l'équipement et l'espace nécessaires.
Au premier étage il y a 5 chambres, chacune avec sa propre salle de bains et terrasse. Trois chambres ont une vue partielle sur la mer et la vieille ville de Rovinj.
A l'étage supérieur il y a 5 chambres, chacune avec sa propre salle de bains et terrasse avec vue panoramique sur la mer, coucher de soleil et la vieille ville de Rovinj.
Remarques importantes:
* Le bâtiment fait actuellement l'objet de rénovations mineures dans lesquelles le propriétaire améliorera l'aspect général du bâtiment et facilitera l'accès au bâtiment et ajoutera 4 places de stationnement.
* Un espace de stockage sera ajouté dans le restaurant, que le propriétaire veut encore augmenter la qualité de son service, et les mêmes travaux seront achevés avant le début de la saison 2022.
* Toutes les chambres et appartements ont été rénovés à la fin de la saison dernière 2021-2022
* Chaque chambre et appartement dispose de sa propre climatisation, y compris l'appartement, pour répondre aux exigences modernes
Grand investissement !
Pourquoi acheter de l'immobilier à Rovinj?
- Rovinj est mentionné en permanence dans les 10 principales destinations touristiques croates au cours des 20 dernières années
- Rovinj est visité par 3 millions de touristes chaque année, avec une population locale de 12000 personnes seulement
- Oui. C'est un lieu de concentration de tourisme 5 étoiles avec les hôtels Grand Park, Lone, Monte Mulini ce qui signifie une forte demande pour le secteur immobilier haut de gamme
- Oui. Chaque hôtel plus ancien a un grand potentiel de remodelage pour être transformé en une installation touristique 4-5 étoiles
- Oui. Il ya très peu de terrains urbains laissés pour l'urbanisation près de la mer (par exemple, à moins de 1500m de bord d'eau) - il limite les nouvelles constructions et augmente les prix pour toutes sortes de propriétés
- Oui. La ville a développé des infrastructures et des plages magnifiques, en particulier dans la zone de Cuvi Beach, Park Forest Zlatni Rt
Réf: RE-U-12635
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
