Hôtel 234 m² à Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€7,748/m² -
Superficie totale234 m²
Description
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Hôtel design 4**** magnifiquement rénové à Fazana, à quelques mètres de la riva et à seulement 100 mètres de la plage !
L'hôtel a une superficie totale de 234 m². Il occupe un ancien bâtiment en pierre dans le centre de Fazana.
Il propose une réception, une salle de petit-déjeuner, un restaurant, plusieurs chambres élégantes et merveilleuses avec salles de bains.
L'hôtel est équipé de climatisation, TV SAT, WIFI, panneaux solaires.
De beaux meubles faits à la main.
A vendre n'est pas seulement une propriété, juste des briques en ordre mais une aura fantastique, une histoire centenaire, un endroit charmant qui se souvient du bruit des pas de nombreuses personnes célèbres qui ont visité Brijuni.
Quelques aperçus touristiques pour le début de 2024
Vous trouverez ci-dessous un résumé des statistiques touristiques officielles croates pour le début de 2024. C'est très important pour les investisseurs qui envisagent d'investir dans le tourisme croate.
Nous surveillons régulièrement les statistiques du tourisme et pouvons vous recommander des sources assez fiables pour l'analyse.
Au premier trimestre 2024, il y a eu 1,1 million d'arrivées touristiques en Croatie et 2,6 millions de nuitées touristiques réalisées dans des établissements d'hébergement commercial, ce qui est Français 16,7 % d'arrivées et 17,2 % de nuitées en plus par rapport à la même période de 2023.
Le tourisme augmente régulièrement en Croatie.
Les touristes nationaux d'origine croate ont réalisé 422 000 arrivées et 885 000 nuitées au premier trimestre 2024, ce qui représente une augmentation de 6,9 % des arrivées de touristes et de 8,6 % des nuitées touristiques.
Au cours de la même période, les touristes étrangers en provenance d'autres pays ont réalisé 658 000 arrivées et 1,7 million de nuitées, ce qui représente 24,0 % d'arrivées et 22,1 % de nuitées en plus par rapport à la même période de 2023.
Les touristes en provenance d'Allemagne ont réalisé le plus de nuitées étrangères (267 000 nuitées, ce qui représente 15,4 % du total des nuitées touristiques étrangères réalisées). Français Ils ont été suivis par les touristes en provenance de Slovénie (15,3 %), d'Autriche (13,8 %), d'Italie (6,9 %) et de Bosnie-Herzégovine (5,0 %). Tous les pays susmentionnés ont enregistré une augmentation du nombre de nuitées touristiques au cours du premier trimestre 2024 par rapport à la même période en 2023.
Le nombre le plus élevé de nuitées touristiques en mars 2024 a été enregistré dans le comté d'Istrie, jusqu'à 409 000 nuitées, ce qui représente 30,9 % du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Par rapport à mars 2023, il y a eu 77,0 % de nuitées touristiques en plus dans le comté d'Istrie. Sur le nombre total de nuitées réalisées dans le comté d'Istrie, les touristes nationaux ont réalisé 63 000 nuitées et les touristes étrangers 346 000 nuitées. Français Le plus grand nombre de nuitées touristiques étrangères dans le Comté d'Istrie a été réalisé par des touristes en provenance d'Allemagne (25,6 %), d'Autriche (22,9 %), de Slovénie (20,7 %), d'Italie (9,4 %) et de la République tchèque (3,8 %).
Le Comté d'Istrie a été suivi par le Comté de Primorje-Gorski Kotar avec 236 000 nuitées touristiques réalisées et par la ville de Zagreb avec 167 000 nuitées touristiques réalisées.
Le plus grand nombre de nuitées touristiques en avril 2024 a été réalisé à nouveau dans le Comté d'Istrie, jusqu'à 766 000 d'entre elles, ce qui représente 27,6 % du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Français Les touristes nationaux ont réalisé 115 000 nuitées en avril 2024, soit 7,9 % de nuitées de moins qu'en avril 2023. Les touristes étrangers ont réalisé 651 000 nuitées en avril 2024, soit 27,9 % de nuitées de moins qu'en avril 2023.
Le comté de Dubrovnik-Neretva suit avec 432 000 nuitées touristiques, ce qui représente 15,6 % du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie, ainsi que le comté de Split-Dalmatie, avec 424 000 nuitées, ce qui représente 15,3 % du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie. En avril 2024, par rapport à avril 2023, dans le comté de Dubrovnik-Neretva, on a enregistré une augmentation du nombre de nuitées des touristes nationaux et étrangers, de 5,2 % et de 18,9 % respectivement. Dans le comté de Split-Dalmatie, en avril 2024 par rapport à avril 2023, les touristes étrangers ont enregistré une augmentation du nombre de nuitées de 2,4 %, tandis que les touristes nationaux ont enregistré une diminution du nombre de nuitées de 7,3 %.
Nous attendons les statistiques pour mai 2024, mais ces données ci-dessus nous ont déjà montré une forte tendance.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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