www.biliskov.com ID: 13805
Samobor
Immeuble commercial d'une superficie de 680 m2 sur 4 étages, sur un terrain de 488 m2, construit en 2003. Le bâtiment est divisé en étages. Il se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de deux étages. Sous-sol : l'entrée est possible par une rampe à l'arrière du bâtiment, et au sous-sol il y a actuellement un espace pour ranger les véhicules et les petits services avec stockage. La porte d'entrée est une Hormann industrielle avec une porte de passage à commande électrique, le sol est industriel et il y a des lucarnes. Du sous-sol, des escaliers mènent au rez-de-chaussée (170 m2). Rez-de-chaussée : entrée principale de l'escalier du bâtiment et entrée de la zone (actuellement un showroom automobile/location de voitures), toilettes et kitchenette. Il y a de la céramique de qualité au sol et le plafond est "Knauf" avec éclairage LED intégré, l'espace est climatisé (170 m2). Premier étage : entrée par l'escalier, espace plus grand, actuellement bureau comptable avec 6 postes de travail et 2 tables pour les clients, deux bureaux séparés, WC et kitchenette.Le sol est stratifié et le plafond est "Knauf" avec un éclairage intégré de qualité, l'espace est climatisé (170 m2). Deuxième étage : entrée par l'escalier, deux pièces, WC et kitchenette. Le sol est stratifié et le plafond est "Knauf" avec un éclairage LED intégré (170 m2). Compte tenu du type de construction, il est possible de changer les cloisons selon les besoins (sauf WC). Le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage sont séparés (chaque étage a une porte d'entrée séparée), et la communication est possible via un escalier chauffé. Il y a sept places de parking devant le bâtiment sur le terrain. L'établissement dispose d'une connexion optique et ISDN, d'une installation téléphonique interne complète, d'une installation complète pour un réseau informatique (environ 20 postes de travail avec possibilité d'extension), d'une installation complète d'un système de vidéosurveillance (couvrant l'intérieur et l'extérieur - 8 caméras). La menuiserie extérieure est en PVC gris avec verres "iso/low e" et "bancs" en marbre. La majeure partie de l'éclairage est à LED, une plus petite partie est à économie d'énergie.L'objet est visuellement attrayant et en excellent état et dans une très bonne microlocalisation. L'objet est actuellement loué, ce qui peut être repris. Derrière le bâtiment, il y a un terrain supplémentaire qui peut être acheté. La superficie du terrain est de 1 858 m2, il est entièrement asphalté, entouré d'une nouvelle clôture d'environ 2,20 m de haut et éclairé par des réflecteurs. Il y a également un abri pour voiture pouvant accueillir 80 véhicules dans le parking. L'auvent est éclairé par environ 40 lampes au néon. CE : B
Orientation : Nord-Sud-Est-Ouest
Chauffage : Gaz au sol central/climatisation
Prix d'achat : 1 650 000 €
Les frais d'intermédiaire pour l'acheteur sont de 2 % + TVA du prix d'achat réalisé.
