Mini-hôtel à prix réduit à vendre à Medulin!
Unique pour le boutique-hôtel de la péninsule d'Istrie sur la première ligne de la mer!
Situé près du parc archéologique de Medulin - un endroit exceptionnel!
A quelques pas de l'hôtel - de nombreux magasins, restaurants, supermarchés, marina de yacht de ville!
La villa a une architecture complexe, des colonnes, des galeries, des fenêtres voûtées donnant sur la mer.
La superficie du bâtiment est de 450 m2, la parcelle est de 1350 m2.
Il y a une piscine, une fontaine, un terrain bien entretenu, cuisine d'été et taverne, salle spacieuse.
Parking pour plusieurs voitures, garage.
Le bâtiment est divisé en 7 appartements. Ils sont entièrement meublés, équipés et parfaitement loués.
La propriété a une excellente occupation!
Distribution des appartements:
Premier étage: deux appartements de 75 m2 et 80 m2.
Deuxième étage: cinq appartements de 40 m2 chacun.
Troisième étage: un spacieux appartement de 80 m2.
Note: le prix est supérieur à 2 millions d'euros.
Un aperçu touristique pour le début de 2024
Le tourisme augmente chaque année en Croatie. Nous surveillons régulièrement les statistiques.
Au premier trimestre de 2024, il y a eu 1,1 million d'arrivées touristiques en Croatie et 2,6 millions de nuitées touristiques réalisées dans des établissements d'hébergement commerciaux, soit 16,7 % de plus que la même période de 2023. Les touristes nationaux d'origine croate ont réalisé 422mil arrivées et 885mil nuits au premier trimestre de 2024, ce qui était une augmentation de 6,9% dans les arrivées touristiques et de 8,6% dans les nuits touristiques.
Au cours de la même période, les touristes étrangers d'autres pays ont réalisé 658 000 arrivées et 1,7 million de nuits, soit 24,0 % de plus que la même période de 2023.
Les touristes allemands ont réalisé les nuits les plus étrangères (267 000 nuits, soit 15,4% du total des nuits touristiques étrangères réalisées). Ils ont été suivis par des touristes slovènes (15,3%), autrichiens (13,8%), italiens (6,9%) et bosniaques (5,0%). Tous les pays susmentionnés ont réalisé une augmentation des nuitées touristiques au premier trimestre de 2024 par rapport à la même période de 2023.
Le nombre le plus élevé de nuits touristiques en mars 2024 a été réalisé dans la région de l'Istrie, jusqu'à 409 mille nuits, soit 30,9 % du nombre total de nuits touristiques réalisées en Croatie. Par rapport à mars 2023, il y avait 77,0% de plus de nuits touristiques dans le comté d'Istrie. Sur le nombre total de nuits réalisées dans le comté d'Istrie, les touristes domestiques ont réalisé 63 mille nuits et les touristes étrangers 346 mille nuits. Les nuits touristiques les plus étrangères du comté d'Istrie ont été réalisées par des touristes allemands (25,6 %), autrichiens (22,9 %), slovènes (20,7 %), italiens (9,4 %) et tchèques (3,8 %).
Le comté d'Istrie a été suivi par le comté de Primorje-Gorski kotar avec 236 mille nuits touristiques réalisées et la ville de Zagreb avec 167 mille nuits touristiques réalisées.
Le plus grand nombre de nuits touristiques en avril 2024 a été réalisé dans le comté d'Istrie à nouveau, jusqu'à 766 mille d'entre eux, ce qui était 27,6% du nombre total de nuits touristiques réalisées en Croatie. Les touristes nationaux ont réalisé 115 000 nuits en avril 2024, soit 7,9 % de moins qu'en avril 2023. Les touristes étrangers ont réalisé 651 000 nuits en avril 2024, soit 27,9% de moins qu'en avril 2023.
Le comté de Dubrovnik-Neretva a suivi, avec 432 mille nuits touristiques, qui ont représenté 15,6% du total des nuits touristiques réalisées en Croatie, ainsi que le comté de Split-Dalmatia, avec 424 mille nuits, qui ont représenté 15,3% du total des nuits touristiques réalisées en Croatie. En avril 2024, par rapport à avril 2023, dans le comté de Dubrovnik-Neretva, on a enregistré une augmentation du nombre de nuits de touristes nationaux et étrangers, respectivement de 5,2 % et de 18,9 %. Dans le comté de Split-Dalmatie, en avril 2024 par rapport à avril 2023, les touristes étrangers ont réalisé une augmentation du nombre de nuits de 2,4%, tandis que les touristes domestiques ont réalisé une baisse du nombre de nuits de 7,3%.
Nous attendons des statistiques pour mai 2024, mais ces données ci-dessus nous ont déjà montré une forte tendance.
Réf: RE-ST-ARC
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
