Hôtel 550 m² à Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Superficie totale550 m²
Description
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Mini-hôtel à prix réduit à vendre à Medulin !
Boutique-hôtel unique dans la péninsule d'Istrie sur la PREMIÈRE ligne de mer !
Situé à proximité du parc archéologique de Medulin - un endroit exceptionnel !
À distance de marche de l'hôtel - de nombreux magasins, restaurants, supermarchés, port de plaisance de la ville !
La villa a une architecture complexe, des colonnes, des galeries, des fenêtres cintrées donnant sur la mer.
La superficie du bâtiment est de 450 m2, le terrain est de 1350 m2.
Il y a une piscine, une fontaine, un terrain bien entretenu, une cuisine d'été et une taverne, un hall spacieux.
Parking pour plusieurs voitures, garage.
Le bâtiment est divisé en 7 appartements. Ils sont entièrement meublés, équipés et parfaitement loués.
La propriété a un excellent taux d'occupation !
Répartition des appartements :
Premier étage : deux appartements de 75 m2 et 80 m2.
Deuxième étage : cinq appartements de 40 m2 chacun.
Troisième étage : un appartement spacieux de 80 m2.
Remarque : le prix est supérieur à 2 millions d'euros.
Quelques aperçus touristiques pour début 2024
Le tourisme augmente chaque année en Croatie. Nous surveillons régulièrement les statistiques.
Au premier trimestre 2024, il y a eu 1,1 million d'arrivées touristiques en Croatie et 2,6 millions de nuitées touristiques réalisées dans les établissements d'hébergement commerciaux, soit 16,7% d'arrivées et 17,2% de nuitées en plus par rapport à la même période. de 2023.Les touristes nationaux d'origine croate ont réalisé 422 mille arrivées et 885 mille nuits au premier trimestre de 2024, soit une augmentation de 6,9% des arrivées touristiques et de 8,6% des nuitées touristiques.
Dans le Au cours de la même période, les touristes étrangers en provenance d'autres pays ont réalisé 658 000 arrivées et 1,7 million de nuits, soit 24,0 % d'arrivées en plus et 22,1 % de nuits en plus par rapport à la même période de 2023.
Les touristes allemands ont réalisé le plus grand nombre d'arrivées étrangères. nuits (267 mille nuits, ce qui représente 15,4% du total des nuitées touristiques étrangères réalisées). Ils étaient suivis par les touristes de Slovénie (15,3%), d'Autriche (13,8%), d'Italie (6,9%) et de Bosnie-Herzégovine (5,0%). Tous les pays susmentionnés ont enregistré une augmentation des nuitées touristiques au premier trimestre 2024 par rapport à la même période de 2023.
Le plus grand nombre de nuitées touristiques en mars 2024 a été réalisé dans la région de l'Istrie, à hauteur de 409 mille nuitées, soit 30,9% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Par rapport à mars 2023, il y a eu 77,0 % de nuitées touristiques en plus dans le comté d'Istrie. Sur le nombre total de nuitées réalisées dans le département d'Istrie, les touristes nationaux ont réalisé 63 mille nuits et les touristes étrangers 346 mille nuits. Les nuitées touristiques les plus étrangères dans le département d'Istrie ont été réalisées par des touristes d'Allemagne (25,6%), d'Autriche (22,9%), de Slovénie (20,7%), d'Italie (9,4%) et de République tchèque (3,8%).
Le comté d'Istrie était suivi par le comté de Primorje-Gorski kotar avec 236 000 nuitées touristiques réalisées et par la ville de Zagreb avec 167 000 nuits touristiques réalisées.
Le plus élevé Le nombre de nuitées touristiques en avril 2024 a encore été réalisé dans le comté d'Istrie, jusqu'à 766 mille d'entre elles, soit 27,6% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Les touristes nationaux ont réalisé 115 000 nuits en avril 2024, soit 7,9 % de nuits de moins qu'en avril 2023. Les touristes étrangers ont réalisé 651 000 nuits en avril 2024, soit 27,9 % de nuits de moins qu'en avril 2023.
Le Viennent ensuite le comté de Dubrovnik-Neretva, avec 432 mille nuitées touristiques, soit 15,6% du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie, ainsi que le comté de Split-Dalmatie, avec 424 mille nuitées, soit 15,3% du total. réalisé des nuits touristiques en Croatie. En avril 2024, par rapport à avril 2023, dans le comté de Dubrovnik-Neretva, le nombre de nuitées des touristes nationaux et étrangers a augmenté de 5,2% et 18,9% respectivement. Dans le comté de Split-Dalmatie, en avril 2024 par rapport à avril 2023, les touristes étrangers ont réalisé une augmentation du nombre de nuits de 2,4 %, tandis que les touristes nationaux ont réalisé une diminution du nombre de nuits de 7,3 %.
Nous attendons les statistiques de mai 2024 mais ces données ci-dessus nous montrent déjà une forte tendance.
Ref:RE-ST-ARCLes dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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