Description du Projet
Situé sur la prestigieuse rue 278 au cœur de Phnom Penh, le condominium Time Square 9 – The Gatsby Residence introduit une nouvelle référence du luxe résidentiel dans le quartier le plus recherché de la capitale, BKK1. Développée par MegaKim World Corp, cette tour emblématique de 36 étages associe l’élégance intemporelle de l’Art déco des années 1920 à une architecture contemporaine sophistiquée, créant une adresse iconique pensée pour les modes de vie urbains modernes.
Inspiré par le glamour et le raffinement de l’époque Gatsby, Time Square 9 offre bien plus que de simples résidences — il propose une expérience de vie haut de gamme reflétant le prestige, le succès et l’individualité. Situé au sein du principal corridor d’investissement de Phnom Penh, ce projet séduit aussi bien les propriétaires exigeants que les investisseurs internationaux recherchant un bien immobilier de luxe à forte valeur à long terme dans la capitale du Cambodge à la croissance la plus rapide.
Présentation du Projet
Nom du projet : Time Square 9 – The Gatsby Residence
Emplacement : Rue 278, BKK1, Phnom Penh
Développeur : MegaKim World Corp
Hauteur du bâtiment : 36 étages
Nombre total d’unités résidentielles : Environ 600 unités
Concept architectural : Art déco des années 1920 & architecture de luxe moderne
Titre de propriété : Strata Title pour acheteurs locaux et étrangers
Emplacement Premium à BKK1, Phnom Penh
Time Square 9 bénéficie d’un emplacement hautement stratégique à BKK1, le quartier résidentiel et commercial le plus prestigieux de Phnom Penh. Réputé pour son style de vie haut de gamme, BKK1 abrite des ambassades, des organisations internationales, des cafés luxueux, des restaurants gastronomiques, des boutiques exclusives ainsi que des écoles internationales de premier plan.
Les résidents profitent d’un accès exceptionnel aux principaux points d’intérêt tels que le Monument de l’Indépendance, le quartier Riverside, l’AEON Mall, les centres médicaux et les quartiers d’affaires centraux de Phnom Penh. La forte présence d’expatriés et l’attractivité premium du quartier continuent de stimuler une forte demande locative ainsi qu’une appréciation durable de la valeur immobilière.
Avec une disponibilité foncière limitée et des prix du terrain dépassant continuellement 7 000 USD par m², BKK1 demeure l’une des zones d’investissement immobilier les plus sûres et recherchées du Cambodge.
Prix Compétitifs & Potentiel d’Investissement
Time Square 9 propose l’un des prix d’entrée les plus compétitifs actuellement disponibles pour un condominium de luxe dans le centre de BKK1.
Prix de départ : à partir de 2 200 USD par m²
Prix moyen des condominiums à BKK1 : environ 2 500 à 4 000 USD par m²
Rendement locatif estimé : 6,5 % à 8,5 % de rendement annuel net
Fort potentiel de valorisation du capital grâce à un prix d’entrée inférieur au marché
Cette structure tarifaire attractive offre aux investisseurs une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Phnom Penh à un prix significativement inférieur aux moyennes du marché environnant.
Alors que BKK1 continue de se développer et que l’offre de logements de luxe reste limitée, Time Square 9 est idéalement positionné pour une croissance à long terme et des performances locatives durables.
Plan de Paiement Flexible & Options de Financement
Time Square 9 propose une structure de paiement pensée pour les acheteurs et les investisseurs, afin de maximiser l’accessibilité et la flexibilité :
Apport initial de 10 % à 20 %
Plan de paiement échelonné sans intérêt sur 40 mois
Paiements liés à l’avancement de la construction
Solde de 40 % à régler à la livraison
Financement après livraison disponible jusqu’à 10 ans
Cette structure permet aux acheteurs locaux et étrangers d’acquérir un bien immobilier premium à Phnom Penh grâce à des paiements mensuels accessibles et des solutions de financement étendues.
Équipements de Luxe & Espaces de Vie
Conçu pour offrir une expérience résidentielle de classe mondiale, Time Square 9 propose une vaste collection d’équipements de luxe et d’espaces lifestyle :
Rooftop & Loisirs
Piscine à débordement
Sky bar design avec vue panoramique à 360° sur la ville
Espaces exclusifs de détente sur le rooftop
Bien-être & Fitness
Salle de sport moderne entièrement équipée
Espaces bien-être et spa
Espaces de Vie & Sociaux
Lounge résidentiel et espaces de coworking
Restaurant et café premium sur place
Jardins paysagers et espaces communs
Sécurité & Confort
Service de réception professionnel 24h/24 et 7j/7
Sécurité et vidéosurveillance 24h/24
Parking sur plusieurs niveaux
Ascenseurs haute vitesse
Pourquoi Investir dans Time Square 9 ?
Time Square 9 combine luxe résidentiel, emplacement stratégique et excellents fondamentaux d’investissement dans le quartier le plus prestigieux de Phnom Penh. Parmi les principaux atouts :
Adresse premium à BKK1
Prix compétitifs inférieurs au marché
Forte demande locative des expatriés et professionnels
Rendements locatifs élevés prévisionnels
Potentiel de valorisation à long terme
Plans de paiement et financements flexibles
Titre Strata accessible aux acheteurs étrangers
Signature architecturale Art déco distinctive
Alors que le marché des condominiums de luxe à Phnom Penh continue d’évoluer, Time Square 9 – The Gatsby Residence se distingue comme une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier premium dans l’une des capitales urbaines à la croissance la plus rapide d’Asie du Sud-Est.
