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Maison de village rénovée avec ferme Ostrich et grand jardin près de la mer Noire
Une maison de village rénovée avec un grand jardin clôturé, des dépendances supplémentaires et la possibilité de poursuivre une entreprise d'autruche établie dans le nord-est de la Bulgarie.
Vacances dans les Balkans Homes présente cette propriété rurale inhabituelle à Septemvriytsi, municipalité de Kavarna, région de Dobrich, dans la campagne paisible du sud de Dobruja.
La propriété combine une maison de plain-pied rénovée de 100 m2, un terrain clos de 1615 m2, plusieurs bâtiments supplémentaires, un sauna et une opération d'autruche existante. Il offre une occasion rare de combiner la vie rurale avec l'élevage des animaux ou une petite entreprise agricole, tout en restant à distance de conduite pratique de la Bulgarie dans le nord de la côte de la mer Noire.
La propriété peut être achetée soit sans autruche pour 80 000 €, soit avec l'opération d'autruche existante. Cette flexibilité permet aux acheteurs de choisir l'option qui convient le mieux à leurs plans.
La Maison – Rénovée et prête à l'emploi
La maison d'environ 100 m2 a été rénovée et convient pour la résidence permanente, une maison de vacances ou une propriété de style de vie rural.
Le logement comprend:
couloir d'entrée
Spacieux salon
Trois chambres
Cuisine séparée
Salle de bains avec douche et WC
Salle de stockage
La rénovation comprend le toit, fenêtres en PVC, cuisine, salle de bains, murs et planchers. Le résultat est un intérieur plus confortable tout en conservant le caractère traditionnel d'une maison de village bulgare.
L'un des points forts de la propriété est la grande terrasse sur le toit donnant sur le jardin. Il offre un espace extérieur généreux pour se détendre, manger ou profiter d'un barbecue pendant les mois chauds.
Il y a aussi une petite terrasse à l'arrière de la maison et une petite dépendance séparée contenant un sauna.
Grand jardin et bâtiments supplémentaires
La propriété occupe un terrain plat, entièrement clôturé d'environ 1615 m2, offrant beaucoup d'espace pour une utilisation privée, le jardinage et l'entretien des animaux.
L'espace extérieur comprend:
Une dépendance supplémentaire d'environ 40 m2
Zones d ' atelier et de stockage
Enclos pour animaux clôturés
Jardins clôturés
Bassin hydrographique
Installations dédiées à la conservation des autruches
Espace pour la culture de légumes, d'arbres fruitiers ou d'autres aménagements paysagers
Le bâtiment supplémentaire offre un espace flexible qui pourrait être utilisé comme atelier, espace de stockage ou salle de loisirs. Toute autre utilisation ou conversion serait soumise aux autorisations pertinentes.
Le terrain généreux offre de la place pour profiter d'un style de vie plus autonome, développer le jardin ou adapter les espaces extérieurs aux besoins du nouveau propriétaire.
Une opération d'autruche établie
La caractéristique la plus distinctive de la propriété est sa ferme d'autruches existante. Il y a actuellement environ 12 autruches adultes et plusieurs jeunes oiseaux sur la propriété.
Pour les acheteurs qui s'intéressent à l'élevage ou à une petite entreprise rurale, l'installation existante offre la possibilité de poursuivre une activité déjà établie plutôt que de partir entièrement de zéro.
L'opération d'autruche peut être acquise avec la propriété. Les acheteurs peuvent aussi acheter la maison, le terrain et les bâtiments sans les oiseaux et utiliser la propriété exclusivement à des fins privées.
L'actuel propriétaire allemand a également développé une clientèle locale pour l'activité liée à l'autruche, fournissant un point de départ utile pour toute personne intéressée à poursuivre l'activité.
Le futur propriétaire pourrait maintenir l'exploitation à son échelle actuelle ou explorer des possibilités de développement, selon son expérience, ses plans d'affaires et les exigences applicables.
Des détails supplémentaires sur l'opération et les options d'achat disponibles peuvent être fournis sur demande.
Deux options d'achat
Le propriétaire offre deux alternatives:
Option 1 – Propriété sans autruche: 80 000 €
Comprend la maison rénovée, le terrain clôturé de 1615 m2, les bâtiments supplémentaires et l'infrastructure existante, à l'exclusion des autruches et des activités agricoles permanentes.
Cette option est idéale pour les acheteurs qui recherchent une maison rurale spacieuse avec un grand jardin, dépendances et beaucoup d'espace extérieur.
Option 2 – Propriété incluant l'opération autruche
La propriété peut aussi être achetée en même temps que l'exploitation d'autruches et les oiseaux.
Cette option peut intéresser particulièrement les acheteurs qui envisagent de déménager en Bulgarie et qui souhaitent poursuivre une activité rurale existante ou explorer le potentiel d'une petite entreprise liée aux animaux.
De plus amples renseignements sur les termes et les détails de cette option sont disponibles sur demande.
Septemvriytsi – Vie de village pacifique dans le sud de Dobruja
Septemvriytsi est un village traditionnel de la municipalité de Kavarna, entouré par le paysage agricole ouvert du sud de Dobruja.
La région offre un rythme de vie plus calme loin des stations balnéaires plus fréquentées, ce qui la rend attrayante pour ceux qui apprécient l'espace, la nature, le jardinage et un cadre rural.
Le village dispose d'équipements locaux de base, y compris:
Épicerie
Café
Bureau de poste
Bureau du maire
Centre communautaire et bibliothèque
Église locale
La propriété est reliée aux réseaux d'électricité et d'eau municipale, et le village a asphalté l'accès à la route.
Les environs abritent également une communauté internationale, y compris des résidents d'Allemagne, du Royaume-Uni et des Pays-Bas.
Pour un large éventail de supermarchés, de services médicaux, de banques, d'écoles, de restaurants et d'autres installations, les villes voisines de Kavarna et Dobrich constituent les principaux centres régionaux.
Accès pratique à la côte nord de la mer Noire
L'un des avantages de la propriété est la combinaison d'une campagne paisible et un accès pratique à la mer.
Distances approximatives:
Krapets et à proximité Plages de la mer Noire: 15 km
Kavarna: 25 km
Balchik: 40 km
Dobrich: 50–55 km
Aéroport international de Varna et de Varna: 65 km
L'emplacement rend la propriété convenable pour la résidence permanente ou comme base pour explorer la côte nord de la mer Noire, ses plages et les villes côtières.
Vie rurale, nature et espace
Le paysage environnant est principalement agricole, avec des champs ouverts et une atmosphère distinctement rurale. Il offre un style de vie différent des grandes stations balnéaires bulgares.
La zone est particulièrement adaptée aux personnes qui apprécient la vie en plein air, le jardinage, les animaux et un lien plus étroit avec la nature. La campagne environnante offre également des possibilités de marche, de vélo, de pêche et d'exploration de la région.
Une propriété inhabituelle avec des possibilités multiples
Cette propriété se distingue d'une maison de village bulgare conventionnelle grâce à sa combinaison d'une maison rénovée, terrain généreux, bâtiments supplémentaires, un sauna et une opération d'autruche établie.
Selon les plans de l'acheteur, il pourrait servir à :
Une résidence rurale permanente
Une maison de vacances à distance de la mer Noire
Une petite exploitation ou une ferme de loisirs
Une propriété pour les amoureux des animaux
Une occasion de poursuivre les activités liées à l'autruche
Un projet potentiel de tourisme rural ou d'hébergement, sous réserve des autorisations nécessaires
Une propriété de style de vie pour les acheteurs qui envisagent de déménager en Bulgarie
Pour plus d'informations, des photos supplémentaires ou des détails sur l'opération d'autruche et les deux options d'achat, veuillez contacter Balkan Vacation Homes.
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