Le nouveau projet de bâtiment MAJA est situé à Gudrunstraße 120, 1100 Vienne, à seulement 150 mètres de la station U1 Keplerplatz. La gare centrale de Vienne est également à une courte distance.
La Favoritenstraße, le marché Viktor Eagle et le centre Columbus offrent de nombreux services commerciaux, de restauration et locaux. Parallèlement, le parc Helmut Zilk et le jardin suisse sont des espaces verts et récréatifs attrayants dans la région.
A travers l'U1 et plusieurs lignes de tramway et de bus il y a une très bonne connexion au centre-ville de Vienne et d'autres quartiers.
53,20 m2 de surface habitable, 2 pièces et une loggia de 6,48 m2: Top 72 offre beaucoup plus d'espace que de nombreux appartements classiques de 2 pièces et combine un plan d'étage utilisable avec une orientation sud-est attrayante.
L'appartement est situé au 4ème étage et dispose d'un salon spacieux, une chambre séparée, une salle de bains avec WC et une loggia privée. En particulier la combinaison d'environ 53 m2 d'espace de vie et de chambre séparée rend l'appartement intéressant pour les propriétaires-occupants ainsi que les investisseurs.
Le projet a déjà été achevé et remis. Une cour verte, une terrasse sur le toit avec vue sur Vienne, des caves, un parking à vélos et des places de parking souterrains en option complètent l'offre.
Note sur les photos de cuisine: Les photos de cuisine présentées dans l'annonce servent exclusivement d'exemple d'une exécution possible dans un appartement comparable du projet. Une cuisine n'est pas incluse dans le prix d'achat au Top 72.
Faits saillants / Données clés
- Top 72
- 4. Étage supérieur
- 2 chambres
- 53,20 m2 de surface habitable
- 6,48 m2 Loggie
- Orientation sud-est
- 1 salle de bain avec WC
- Nouvelle construction / première occupation
- Projet déjà achevé
- Loggie privée
- Terrasse communautaire
- Cour verte
- Stationnement sous-sol et vélos
- Emplacements souterrains disponibles en option
- U1 Keplerplatz env. 150 m à distance
- Prix d'achat propriétaire-occupant: 329,90 €
- Prix de l'investisseur: 305 200 € net plus 20% de TVA.
- HWB 21,5 kWh/m2a
- fGEE 0,75
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Nous sommes heureux de voir ensemble quels sont les points forts de vos idées en termes d'espace de vie, d'orientation, d'espace ouvert et de budget.
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