Ce spacieux appartement de 4 pièces impressionne par un aménagement réfléchi, des espaces de vie lumineux et un balcon de 10,07 m2, orienté vers le nord-est, avec une vue tranquille sur la cour intérieure paysagée. L'élément central de l'appartement est un salon spacieux avec une cuisine ouverte de 39,18 m2, qui combine harmonieusement un espace de loisirs, cuisine et salle à manger, créant un espace confortable pour la vie quotidienne.
Trois chambres séparées d'une superficie de 14.74 m2, 14.19 m2 et 10.56 m2 offrent différentes possibilités d'utilisation - idéal pour une famille, un bureau ou une chambre d'hôtes. Deux salles de bains et deux toilettes séparées offrent un confort supplémentaire, tandis qu'une salle de rangement pratique offre un espace de rangement supplémentaire.
L'appartement fait partie du projet Classic Residences et allie l'élégance intemporelle de l'architecture classique viennoise au confort de vie moderne. Parquet en chêne de haute qualité, fenêtres en bois-aluminium à trois chambres avec système de protection solaire électrique, chauffage au sol, ainsi que le refroidissement au plafond et le système de bobines de ventilateur créent une atmosphère de boîtier haut de gamme.
Un système moderne de chauffage et de refroidissement assure un microclimat optimal dans l'appartement tout au long de l'année. Parallèlement, les solutions d'ingénierie écoénergétique du bâtiment utilisant des panneaux géothermiques et solaires garantissent un format de vie durable et respectueux de l'environnement.
Équipement et avantages
Terrasse solaire de 10,42 m2
Mise en page moderne avec possibilité de finition de haute qualité
Refroidissement au plafond et chauffage au sol
Spacieux salon avec cuisine ouverte, rempli de lumière naturelle
Salles de bains élégantes et toilettes séparées
Éclairage naturel optimal dû à l'orientation sud
Reconstruction majeure du bâtiment, y compris le toit, les fenêtres et les espaces communs
Aménagements bien conçus avec beaucoup d'espace de stockage
Ascenseur dans la maison
Pour en savoir plus:
salle de fitness au premier étage, parking souterrain, salle de stockage pour vélos et salles de stockage.
Conditions d'achat
Prix: 1 110 000,00 €
Commission de l'Agence: 3% du prix d'achat + 20% TVA
Taxe sur l'acquisition immobilière : 3,5 %
Frais d'enregistrement des terres : 1,1 %
Grâce à une rénovation de haute qualité, un balcon et un excellent emplacement, cet appartement est idéal pour votre propre vie et pour les investisseurs qui se concentrent sur la préservation et l'augmentation de la valeur de l'immobilier.
Si cette offre vous intéresse, nous vous fournirons volontiers des renseignements supplémentaires ou organiserons une vue individuelle de l'objet.
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