Près de Schönbrunn Château, Hitzinger chalet, quartier résidentiel de la villa
Maisonnette exclusive avec terrasse dans le chalet Hitzinger - logement primaire près du château de Schönbrunn
Cette spacieuse maisonnette de 4 pièces d'une superficie d'environ 138,56 m2 est située sur deux étages dans une nouvelle extension de grenier du bâtiment dans le prestigieux chalet Hitzinger, dans le 13ème arrondissement de Vienne. Environ 18,23 m2 de terrasse avec vue panoramique sur les toits de Hitzing prolonge l'espace de vie en plein air – idéal pour des soirées en plein air relaxantes ou conviviales.
A quelques minutes à pied du château de Schönbrunn, l'appartement est en silence absolu et est bien relié au centre de Vienne.
Matériel et aménagement des locaux
L'appartement est situé sur deux niveaux: un escalier mène du premier étage au grenier, où il ya une zone lumineuse du salon et salle à manger avec une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Le salon avec accès à la terrasse vous invite à passer du temps dans l'air frais. Au rez-de-chaussée il y a une salle multifonctionnelle avec sa propre salle de bains et toilettes - il peut être utilisé comme une chambre tranquille, bureau ou dressing spacieux.
Un parquet de haute qualité dans un arbre de Noël et des sols de tuiles donnent aux chambres un look exquis, et de hauts plafonds et de grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse spéciale. Des planchers chauffés et une pompe à air écoénergétique complètent la disposition réfléchie. Il y a aussi un sous-sol séparé, chauffé et éclairé de 35 m2, qui peut être utilisé comme entrepôt ou atelier.
Planification des locaux
- Superficie du logement: environ 138,56 m2 sur deux niveaux
- 4 chambres
- 2 salles de bains, 2 toilettes
- 2 cellier
- Salon ouvert avec cuisine: environ 48 m2
- Terrasse: environ 18,23 m2 (dont 3,90 m2 sous la verrière)
- Salle de sous-sol au sous-sol: environ 35 m2 (inclus dans le prix)
Principaux avantages
- Première utilisation dans le meilleur quartier résidentiel près du château de Schönbrunn
- Maisonette moderne dans une nouvelle expansion mansarde
- silence complet avec une excellente infrastructure
- Sols chauffés et pompe à air écoénergétique
- Sous-sol séparé chauffé
- Certificat énergétique de classe B (HWB 27,2 kWh/m2 par an), classe A++ FGEE (0,53)
- Seulement 4 logements dans le bâtiment - intimité exceptionnelle
Lieu:
Münichreiterstrasse est situé dans le Cottage Hitzinger, l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Vienne, avec des villas manucurées et des espaces verts – parmi lesquels des bâtiments célèbres comme Klimt Villa et Villa Beer dans les environs immédiats. Les écoles, les magasins et le parc Hülpel le plus proche offrent un hébergement confortable.
Accessibilité des transports:
- Bus 53A – environ 5 minutes à pied
- Trams 10 et 60 – environ 5 minutes à pied
- Métro U4 – environ 10 minutes à pied
- Supermarché et pharmacie en 400 m
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Katarina Ermishkina
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