Appartement 4 chambres 127 m² Vienne, Autriche

Au cœur du quartier historique et dynamique de Josefstadt est un site vraiment unique. Ce duplex spécial combine vie urbaine, un environnement de travail élégant et des loisirs exclusifs - le tout dans un endroit calme et protégé de la cour. Si vous recherchez une propriété à valeur ajoutée et une flexibilité exceptionnelle, vous l'avez trouvée. Avantage à l'investissement L'appartement est loué jusqu'au 1er septembre 2026 au prix de € 2.200 par mois. Le locataire l'utilise légalement comme un appartement Airbnb et est prêt à renouveler le contrat de location – la décision, bien sûr, reste avec le futur propriétaire. Tous les meubles mobiles appartiennent au locataire et seront retirés quand il partira. Description de l'objet Le duplex est situé sur deux niveaux complètement indépendants, qui peuvent être utilisés comme un seul logement spacieux ou complètement séparés. Les deux niveaux ont des entrées séparées, rendant l'installation idéale pour des options de vie et de travail flexibles. Niveau inférieur – Votre SPA personnel Oasis Un luxe rare dans le centre-ville: spa privé, y compris jacuzzi sauna salle de bain spacieuse avec douche en verre aire de jeux Une cour couverte (environ 12 m2) est l'endroit idéal pour se détendre par tous les temps porte Convient pour bureau, studio, appartements d'hôtes ou logement pour le personnel Ou idéal pour une salle de fitness personnelle Ce niveau est un espace isolé pour un usage personnel, des invités ou comme une unité d'investissement supplémentaire. Niveau supérieur – Vivre avec un jardin et un toit en verre Le dernier étage vous accueille dans une atmosphère lumineuse et moderne : salle spacieuse avec salle de bains et toilettes séparées cuisine ouverte salle de robe Espace jardin privé avec toit en verre tout temps innovant Éclairage LED atmosphérique pour des soirées chaleureuses Le jardin est un véritable point fort - un espace ouvert protégé, adapté pour une utilisation toute l'année. Flexible, adaptable, unique Voulez-vous changer la disposition, diviser les niveaux ou mettre en œuvre votre propre projet de conception? Le réaménagement est possible sans restrictions. Cette propriété s'adapte à votre style de vie, pas l'inverse. Notre conclusion Ce duplex n'est pas seulement un appartement, c'est un concept de vie. Avoir un espace spa privé, un jardin, une chambre séparée et un emplacement calme dans le centre de Vienne créent une rare combinaison de confort, de style et de fonctionnalité. Le choix idéal pour les propriétaires résidents, professionnels de la création, entrepreneurs et investisseurs. Avis juridique Toutes les informations de cette exposition sont fournies par le propriétaire de l'objet et publiées sans garantie. Nous ne sommes pas responsables de l'exactitude, de l'exhaustivité et de la pertinence des données. La vente est possible avant la pré-réservation ou la confirmation de l'achat.