Attique 4 chambres Vienne, Autriche

Autriche, Vienne

€2,59M

€13,632/m²

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ID: 3347703

Dernière actualisation: 13/02/2025

Emplacement

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Pays

Autriche
Ville

Vienne
Métro

Nestroyplatz (~ 800 m)
Métro

Praterstern (~ 900 m)
Métro

Rossauer Lande (~ 1000 m)
Métro

Schottenring (~ 800 m)
Métro

Schwedenplatz (~ 1000 m)
Métro

Taborstrasse (~ 200 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

Prix par m²

€13,632/m²
Sol

8
Pièces

4
Chambres

3
Salles de bains

2
Surface habitable

190 m²

Paramètres du bâtiment

Nombre d'étages

8

Détails intérieurs

Chauffage:

Disponible

Refroidissement:

Climatiseur

Éléments de construction

Style architectural:

Moderne

Toit:

Toit plat

Services publics / Energie propre

Type de système d'assainissement:

Collecteur central

Approvisionnement en eau:

Approvisionnement central en eau

Éléments extérieurs

Caractéristiques extérieures:

Terrasse
Ascenseur
Gym

Voir:

Vue panoramique
Vue de la ville

Localisation

Proche des transports publics
Près de l'école
Centre ville
Près des parcs
Non loin du métro
Proche de l'infrastructure
A côté du magasin

Description

Penthouse panoramique à 360° dans le quartier des ambassades avec parking souterrain et salle de fitness.
Superficie de la loggia env. 10,1 m2
Superficie du balcon env. 11,57 m2
Superficie de la terrasse env. 46,45 m2
Balcons 1
Terrasses 2
Sous-sol 1

Aperçu des points forts :
• Surface habitable : env. 190,27 m² avec 4 pièces spacieuses

• Espaces extérieurs : balcon (env. 11,57 m²), terrasse (env. 21,97 m²) et une impressionnante terrasse sur le toit (env. 24,48 m²) - des endroits parfaits pour se détendre et profiter de la vue sur Vienne

• Orientation : Sud-ouest et orientation nord-est pour un ensoleillement toute la journée

• Accès par ascenseur privé : directement dans le penthouse pour un maximum de confort et d'intimité

Équipements et confort :

• Bâtiment basse énergie (classe d'efficacité B) : Durable avec façade à isolation thermique complète

• Matériaux de haute qualité : Parquets dans toutes les pièces à vivre, élégant grès cérame dans les salles de bains

• Cuisine entièrement équipée : appareils modernes SIEMENS (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle) pour les amateurs de cuisine exigeants

• Salles de bains avec douche et baignoire : une expérience de bien-être confortable dans les salles d'eau

• Confort climatique : climatisation dans tous les logements pour une température ambiante parfaite en toute saison

Extras du bâtiment :

• Salle de fitness et buanderie : équipements internes, notamment les derniers équipements de fitness

• Places de parking souterraines : deux places de parking en option à 44 990,00 EUR chacune

• Normes de sécurité : portes anti-effraction de classe de résistance II

Emplacement et environnement :

L'emplacement exceptionnel dans le quartier des ambassades offre la proximité du palais du Belvédère avec ses jardins associés et du jardin botanique de l'université de Vienne, qui sont des sites classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le parc baroque est idéal pour les promenades, les activités sportives et la détente. Tous les besoins quotidiens sont accessibles à pied, tout comme la station de métro « Taubstummengasse » et la gare centrale de Vienne, qui offrent d'excellentes connexions vers tous les quartiers de la ville.

En plus de ce penthouse exclusif, un autre appartement au dernier étage est disponible dans le même bâtiment. Avec une surface habitable de 149,17 m², un balcon (env. 10,10 m²) et une terrasse (env. 10,68 m²), cet appartement offre également un espace généreux et un grand confort de vie.

Prix d'achat : 1 589 000,00 EUR

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Autriche, Vienne

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Coût de la propriété

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