Villa de 5 pièces 440 m² Farke e Vogel, Albanie

Smart Hills est un complexe résidentiel moderne situé à l'ouest du lac Farka, dans une région connue pour ses valeurs naturelles et climatiques. L'emplacement offre une belle vue panoramique vers le sud-ouest et est riche en sources d'eau et de végétation dense. Le complexe est à seulement 200 mètres du lac Farka et à 3,7 km du centre commercial TEG. L'accès principal se fait par l'Eastern Ring Road et la route "Lake Panorama", tandis que l'entrée du complexe se fait par une rue secondaire.

✅ Sous-sol : 113m2
✅ Rez-de-chaussée : 187m2
✅ Premier étage: 91m2
✅ Surface habitable : 440m2
✅ Superficie du triage : 247m2
✅ Surface totale du bâtiment : 391m2

Cette offre confidentielle vous est présentée en tant que client sélectionné, vous donnant une occasion unique d'acheter une propriété dans le cadre du prestigieux développement de Smart Hills Lake. Cette offre exclusive n'est valable que pour un temps limité et est assujettie aux conditions spécifiques décrites ici.

Modalités de paiement
- Offre 100% prépaiement est 478 005 €
- 50% d'offre de prépaiement est de 553 846 €
- 25% offre de prépaiement est 631 408 €
- Offre de phase d'excavation : 749 425 €

- En option, le sous-sol, à un prix de 1030€/m2, peut également être réglé ultérieurement.

Le projet prévoit un développement équilibré entre la nature et la vie moderne :
• Parking est assuré dans les gares de la villa
• Zone de loisirs pour les résidents
• Barre - Terrain de jeu - Mini Basketball Cour, etc.
• Point de référence pour activités de plein air, sports, voile
• La zone dispose d'une infrastructure routière interne qui facilite l'accès à chaque résidence
• Des espaces communs tels que les parcs, les zones sportives et piétonnes sont prévus
• Le projet met l'accent sur l'efficacité énergétique avec isolation thermique et panneaux solaires
• L'architecture combine couleurs naturelles et matériaux adaptés à l'environnement environnant

La construction suit la pente naturelle du terrain, créant une variété volumétrique et un lien harmonieux avec l'environnement. Jeux volumétriques, balcons et matériaux naturels font de ce complexe idéal pour une vie calme et de qualité proche de la nature, mais avec un accès facile à la ville.

Distances:
- 1 minute de la rue piétonne;
- à 4 minutes de la Grande Ring Road;
- 5 minutes de TEG;
- 4 minutes de l ' Université de New York à Sauk;
- Vue de Tirana;
- Exposition au soleil tout le temps.

Cette zone devrait être parmi les zones les plus élite, recherchées et chères de Tirana d'ici 2030.