Villa de 5 pièces 440 m² Farke e Vogel, Albanie

Smart Hills est un complexe résidentiel moderne, situé à l'ouest du lac Farka, dans une région connue pour ses valeurs naturelles et climatiques. L'emplacement offre une belle vue panoramique vers le sud-ouest et est riche en sources d'eau et de végétation dense. Le complexe est à seulement 200 mètres du lac Farka et à 3,7 km du centre commercial TEG. L'accès principal se fait par la Ring Road Est et la route "Panorama e Liqenit", tandis que l'entrée du complexe est faite d'une route secondaire.

✅ Sous-sol -1: 113m2
✅ Rez-de-chaussée : 187m2
✅ Premier étage: 91m2
✅ Surface habitable : 440m2
✅ Superficie du triage : 247m2
✅ Surface totale du bâtiment : 391m2

Cette offre confidentielle vous est présentée en tant que client sélectionné, vous offrant une occasion unique d'acheter une propriété dans le cadre du prestigieux développement de Smart Hills Lake. Cette offre exclusive n'est valable que pour une durée limitée et est assujettie aux conditions spécifiques décrites ici.

Modalités de paiement
- 100% d'offre de prépaiement est de 478.005€
- 50% d'offre de prépaiement est 553,846€
- 25% offre de prépaiement est 631,408€
- L'offre de phase de la Fondation est de 749,425€

- Sous-sol optionnel -1, prix 1030 euro/m2, peut également être payé ultérieurement.

Le projet prévoit un développement équilibré entre la nature et la vie moderne:
• Parking est fourni dans les chantiers de la villa
• Zone de loisirs pour les résidents
• Barre - Terrain de jeu - Mini Basketball Cour, etc.
• Point de référence pour activités de plein air, sports, voile
• La zone dispose d'une infrastructure routière interne facilitant l'accès à chaque foyer
• Des espaces communs tels que les parcs, les zones sportives et les zones piétonnes sont prévus
• Le projet met l'accent sur l'efficacité énergétique avec isolation thermique et panneaux solaires
• L'architecture combine couleurs naturelles et matériaux adaptés à l'environnement environnant

La construction suit la pente naturelle du terrain, créant une variété volumétrique et un lien harmonieux avec l'environnement. Des espaces de jeux volumétriques, des loggias et des matériaux naturels rendent ce complexe idéal pour une vie paisible et de qualité près de la nature, mais avec un accès facile à la ville.

Distances:
- 1 minute de la zone piétonne;
- à 4 minutes de la Grande Ring Road;
- 5 minutes de TEG;
- 4 minutes de l ' Université de New York à Sauk;
- Vue de Tirana;
- Lumière du soleil tout le temps.
Cette zone devrait être parmi les plus élites, recherchées et chères à Tirana d'ici 2030.