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HILTON® RESIDENCES DUBAI
Branded Luxury Living & Investissement
Dubaï – Péninsule riveraine exclusive
Investir dans un projet officiel de résidence de marque HILTON® dans l'un des sites riverains les plus recherchés de Dubaï.
Hilton Residences Dubaï combine la force mondiale de la marque Hilton avec le développement durable de la valeur, une forte demande de loyer et des opportunités de retour attrayantes – juste au bord de la mer, sur une péninsule de l'État.
Faits marquants en matière d'investissement
– Résidences de marque HILTON®
– 0 % commission courtier – achat direct sans commission
– Potentiel ROI: 40–50 %
– Mietrendite actuelle: 8–9 % par an.
– Marché immobilier réglementé par l'État
Fournisseur & Conseil: ISS Global Immobilien
1. La marque HILTON® – Confiance mondiale, valeur ajoutée mesurable
HILTON® est l'une des plus grandes marques d'hôtels et de styles de vie au monde.
– Plus de 7 500 hôtels et résidences dans le monde
– présence dans plus de 120 pays
– Sensibilisation à la marque internationale & demande
– Des prix d'utilisation et de location plus élevés
– Des valeurs de revente plus fortes par rapport aux projets non marqués
Deux. Emplacement supérieur – Dubaï Maritime City
Un quartier riverain développé par l'État sur une péninsule non dégradable.
– Péninsule exclusive directement par la mer
– Aucune installation future possible
– Environ 70% d'unités avec vue libre sur la mer ou le ciel
– 15 minutes
– Burj Khalifa
– Dubai Mall
– Aéroport international de Dubaï
– Une partie du plan directeur de l'État pour l'amélioration de la valeur à long terme
(en milliers de dollars)
3. Plan de paiement favorable aux investisseurs (65 / 35)
Structure des paiements
– dépôt de 20% sur réservation
– 45% pendant la phase de construction
– en taux de 5%
– 35 % à la fin
– transfert prévu: T1 2029
Votre avantage
– Augmentation de la valeur pendant la phase de construction
– Faible participation
– Effet de levier effectif sur les capitaux propres
4. Prix et zones de vie (en euros)
Appartement 2 pièces
(séjour + 1 chambre)
– Surface habitable: 75–88 m2
– Prix à partir de 800.250 €
Appartement 3 pièces
(séjour + 2 chambres)
– Surface habitable: 113–130 m2
– Prix à partir de 1 299 500 €
Appartement 4 pièces + Maid
(salon + 3 chambres + Maid)
– Surface habitable: 155–161 m2
– Prix à partir de 1 664 750 €
5 chambres d'hôtes
(séjour + 4 chambres)
– Surface habitable à partir de 284 m2
– Prix à partir de 2.884.000 €
Les prix varient selon le plancher, l'orientation, la vue et la disponibilité.
Cinq. Logique de retour et d'investissement + potentiel Airbnb
– Mietrendite prévue: 8–9 % par an.
– Rendement total du capital (ROI): 40 à 50 % possible
– Haute demande
– expatriés internationaux
– Voyageurs d'affaires
– des locataires à long terme de haute qualité
Location à court terme
– Hilton Les résidences sont admises pour une location à court terme
– Haute demande des voyageurs d'affaires internationaux et des touristes
– Gestion de propriété professionnelle & Location Hilton Pool possible
– Recettes supplémentaires sur la mietrendite régulière
– Idéal pour les investisseurs de capitaux qui veulent combiner flexibilité et rendement maximum
Effet Hilton :
Marque forte = utilisation plus élevée + revente plus rapide
6. Sécurité juridique et réglementation de l'État
– Inscription par le Département des terres de Dubaï (DLD)
– Comptes Escrow contrôlés par l'État
– But et paiements protégés
– Haute transparence pour les acheteurs internationaux
7. Mode de vie et services 5 étoiles
– service de concierge & hôtel 24/7
– Piscine à débordement de toit
– Sky-Jacuzzi
– La plupart des espaces de bien-être et de fitness modernes
– Salons d'affaires exclusifs
Podium Paradise – Niveau 1
C'est la zone centrale pour les loisirs et les activités de plein air:
Eau & ampère; Relaxation: Horizon Edge Lagoon Infinity Pool, jacuzzi d'aromathérapie, lagoon Cabanas, pont humide et Sunrise Bar.
Sport & Action: piste de course de piste, Cour polyvalente pour les sports tels que le paddle tennis et une zone de tennis de table.
Famille & enfants: Littles Lagoon, Splash Grove, Little Explorer s Hub et Swings Jardin balançoire.
Lifestyle: Salon extérieur, Jardin Mist, BBQ Deck, Sunset Cinema Lawn Open Air Cinema et un jardin Zen.
Deck – Niveau 2
Ce niveau est spécialisé dans le repos et la retraite exclusive:
Salons en pierre chauffés – lits en pierre chauffés.
Stargaze Grove – Zone d'observation des étoiles.
Fire Ring Retreat – cheminée confortable.
La pelouse Zen & Jardin flottant.
Bibliothèque Hammock – Bibliothèque Hammock.
Bien-être & Fitness
Le concept est axé sur un style de vie de premier ordre en matière de bien-être :
Salle de gym de pointe avec des équipements étendus tels que Kettlebells et poids libres.
Studio de yoga avec vue panoramique.
Aire d'entraînement HIIT en plein air sur la terrasse avec vue spectaculaire sur l'horizon de Dubaï et le Burj Khalifa.
Structure du bâtiment & Général
Au total, 30 jours de vie.
G+4P: rez de chaussée plus 4 jours de stationnement.
Retail & R&B: Retail et gastronomie directement au rez-de-chaussée.
Sols de penthouse exclusifs avec des équipements extérieurs privés.
Équipements de toit: Installations supplémentaires sur le toit sous l'architecture frappante de la Couronne.
Privilège du propriétaire
– Lifelong Hilton honore le statut d'or
– Améliorations (sur disponibilité)
– Départ tardif
– Avantages dans le réseau mondial Hilton
8. Groupe cible
– Investisseurs en capital avec l'accent sur le retour et la sécurité
– Entrepreneurs avec une stratégie d'investissement internationale
– Les utilisateurs individuels les plus exigeants sur l'emplacement, la marque et le service
– Les acheteurs qui veulent investir sans commission
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