Factory for Rent in DESBAŞ Free Zone 5600 sqm Closed+500 sqm Open Area

Usine industrielle de haute capacité à louer à DESBAŞ (zone franche industrielle et commerciale d'Istanbul)

Une occasion exceptionnelle pour les fabricants et les exportateurs mondiaux. Un bâtiment industriel détaché et hautement spécifique est disponible à la location à DESBAŞ, l'un des principaux centres de production et d'exportation de la Turquie. Bénéficiez des avantages fiscaux 100% Zone Libre tout en connectant votre entreprise à l'échelle mondiale depuis le cœur d'Istanbul.

CARACTÉRISTIQUES CLÉS ET SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES

• Total couvert Superficie : 5 600 m2 (mètre carré)
• Ouvrir la cour / Manutention Superficie : 500 m2 (Idéal pour la logistique des camions, le chargement et le stationnement)
• Surface de production au rez-de-chaussée : entrée à plat de 2 500 m2, hauteur de plafond dégagée de 6 mètres (H:6m), parfaitement adaptée aux machines lourdes et au rangement à haute densité.
• Production du premier étage Superficie : 2 500 m2 d'espace sans colonne avec un système moderne de toit à ossature d'espace. Fournit une disposition ininterrompue pour des lignes de montage de production sans soudure (H: 4m - 6m).
• Services administratifs et sociaux Surfaces: 600 m2 spacieux en mezzanine (H:3m) dédié aux bureaux d'entreprise, salles de réunion et cafétéria.
• Logistique Infrastructure: Équipé d'un ascenseur industriel de 2 tonnes. Des portes de chargement séparées au sol et au premier étage assurent une manipulation efficace des matières premières et des produits.
• Capacité d'alimentation: 1.600 kW station de transformateur privé dédiée, entièrement préparée pour les besoins industriels lourds d'électricité.
• Services techniques: Connexion au gaz naturel prête à l'intérieur de l'installation. Systèmes de protection contre l'incendie et d'armoires conformes à la norme entièrement installés.
• Planchers industriels: Revêtement époxy haute durabilité appliqué dans toutes les zones de production, assurant un environnement de travail sans poussière, hygiénique et facile à entretenir.

LOCATION STRATÉGIQUE ET AVANTAGES LOGISTIQUES

• Transports aériens : À seulement 15 minutes de l'aéroport international de Sabiha Gökçen (SAW).
• Fret maritime: Très proche des ports internationaux de Tuzla, Pendik et Dilovası.
• Réseaux routiers: Directement adjacent à l'autoroute TEM et à l'autoroute Marmara Nord (intersection Şekerpınar), reliant l'Europe et l'Asie.
• Synergy Industrielle: Positionné à côté des grands réseaux industriels dont Istanbul Leather OSB et Gebze OSB (GOSB).
• Qualités de l'industrie : Hautement recommandé pour les secteurs du textile, de l'automobile, de l'emballage, de la logistique, de l'électronique et de la fabrication en grande quantité.

AVANTAGES D'IMPÔT GRATUITS (Réduire vos coûts d'exploitation de 20 % à 40 %) :

• Exemption de l'impôt des sociétés de 100 %.
• Exemption de 100 % de l'impôt sur le revenu (pour les employés de production axés sur l'exportation).
• Exonération de 100% des droits de douane et de TVA sur les machines et matières premières importées.
• 0% TVA sur les licences de logiciels industriels (par exemple Solidworks, logiciels CNC).
• 0% TVA sur l'entretien des installations, les soins de santé professionnels et les factures d'entretien des machines.

DISPONIBILITÉ ET VÉRIFICATION
La propriété est actuellement occupée par un locataire actif et sera complètement évacuée et prête à être transférée d'ici la fin de juin. Vous pouvez projeter votre calendrier de déménagement et de production à partir de juillet. Les visites des biens et les plans détaillés sont strictement disponibles sur rendez-vous.

Pour toute demande de renseignements et pour planifier une consultation, veuillez nous contacter par courriel.