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L'hôtel trois étoiles opérationnel est situé dans l'un des quartiers les plus populaires d'Antalya, à seulement 300 mètres de la célèbre plage de Konyaalti.
L'hôtel a été construit en 2009 et complètement mis à jour en 2021. En raison de son bon emplacement, de l'infrastructure développée de la région et de la proximité de la mer, l'établissement est adapté pour le tourisme de station balnéaire et d'affaires.
Caractéristiques principales
Catégorie - 3 étoiles
Année de construction - 2009
Rénovation complète - 2021
Fonds de chambre - 29 chambres
Distance jusqu'à la plage de Konyaalti - 300 mètres
Chambres standard - environ 20 m2
Chambres améliorées avec balcon - environ 28 m2
Piscine extérieure
Un espace vert paysagé
Restaurant et espace petit déjeuner
Bar et café
Salon commun
Wi-Fi gratuit
Stationnement
Fonds de conférence
Les clients disposent de chambres simples et doubles standard, ainsi que de chambres plus spacieuses avec balcon. Selon la catégorie, des lits doubles ou séparés sont fournis.
Les chambres sont équipées de climatisation, TV, minibar ou réfrigérateur, coffre-fort et salle de bains privative. Dans une partie des chambres il y a des balcons ou des terrasses.
Infrastructure et services
Sur le territoire de l'hôtel il y a une piscine extérieure avec un espace de loisirs. Le jardin vert crée une atmosphère de chambre calme et peut être utilisé pour le petit déjeuner, la détente et les petits événements.
Pour les clients il ya un restaurant, café, bar, espace petit déjeuner et salon commun. Le nettoyage quotidien, la buanderie, la bagagerie, le transfert et les excursions sont également proposés.
Avantages de l'emplacement
L'hôtel est situé dans l'une des zones touristiques les plus attrayantes d'Antalya:
300 mètres de la plage de Konyaalti;
cafés, restaurants et magasins à proximité;
une communication pratique avec le centre-ville;
proximité de la promenade et des attractions de la ville;
tout au long de l'année, flux touristique et d'affaires.
Konyaalti est en demande non seulement en été. Le climat doux, le remblai paysager et l'infrastructure urbaine développée vous permettent de recevoir des invités presque toute l'année.
Possibilités d'investissement
L'établissement est une entreprise hôtelière prête à l'emploi dans le prestigieux emplacement côtier d'Antalya. Le parc de chambres avec 29 clés, la proximité de la mer, la piscine, les espaces de restaurant et la rénovation créent la base pour un fonctionnement stable et le développement du projet.
Formats possibles:
hôtel de ville;
hôtel-boutique familial;
Format de la chambre d'hôtes;
l'hébergement de groupes touristiques et sportifs;
le tourisme médical et commercial;
transfert à la direction d'un opérateur hôtelier professionnel.
Le principal avantage de l'installation est la combinaison d'une station balnéaire située à 300 mètres de la mer avec l'infrastructure d'une grande ville. Ce format ne se limite pas à la saison estivale et peut être chargé toute l'année.
Calcul critique
29 chambres
Le prix moyen est de 83 $ par jour
Charge annuelle moyenne - 45%
Dépenses de fonctionnement – 60% des recettes
Prix de l'hôtel - 1 715 000 €
Recettes annuelles
29 × 365 × 45 % × 83 $ = 395 350 $
Dépenses :
395 350 $ x 60 % = 237 210 $
Résultat net d'exploitation:
395 350 - 237,210 = 158 140 dollars par an
Au taux indicatif de 1 € = 1,17 $ :
Le revenu net est d'environ 135 000 euros par an, soit environ 11 250 euros par mois.
Rentabilité
135 000 € ÷ 1 715 000 € × 100% = 7,9 % par an
La récupération est estimée à 12,7 ans.
Rendement par an: 7,9%
Revenu annuel: 338 000 EUR
Flux de trésorerie pour l'année: 135 000 EUR
Période de remboursement : 12,7 ans
Ici, le revenu annuel est le revenu total, et le flux de trésorerie est le montant après les frais de fonctionnement de l'hôtel.
