Boutique 180 m² à Barcelone, Espagne

Local commercial à vendre à Barcelone.

Environnement:

• Diagonal Avenue est l'une des rues principales de la ville;
• 2 centres commerciaux - L'illa Diagonal et Fnac
• un quartier résidentiel actif avec de nombreux immeubles résidentiels de grande hauteur, où chaque Espagnol rêve d'acheter une propriété;
• Une des écoles de commerce les plus prestigieuses d'Espagne - EU Business School Barcelone
• les arrêts de transport en commun, y compris les arrêts de tramway;
• Turo Park est à seulement 900 mètres.

L'objet est loué pour un magasin d'une marque internationale bien connue.

Conditions de location:

• début du bail: novembre 2014;
• Fin de la location : novembre 2034;
• Coût de location : 3 000 EUR/mois;
• l'indexation annuelle du coût de location de 3 %;
• IBI et kommunidad frais de taxe de 8 750 € par an sont payés par le locataire.

Le rendement net de départ est de 5,5%, mais en raison de l'indexation annuelle, le rendement peut augmenter jusqu'à 6,8%, ce qui rend l'offre absolument unique.

La pièce de deux étages d'angle d'une superficie totale de 180m2 est située dans un immeuble résidentiel de grande hauteur. La zone est répartie uniformément entre le premier et le deuxième étage, chacun d'eux ayant 90m2.