Boutique 502 m² à Madrid, Espagne

Espagne, Madrid

$1,04M

$2,070/m²

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ID: 3561489

Dernière actualisation: 28/03/2026

Emplacement

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Pays

Espagne
État

Communauté de Madrid
Ville

Madrid
Métro

Antón Martín (~ 600 m)
Métro

Banco de España (~ 900 m)
Métro

Callao (~ 500 m)
Métro

Chueca (~ 900 m)
Métro

Gran Vía (~ 400 m)
Métro

La Latina (~ 700 m)
Métro

Lavapiés (~ 1000 m)
Métro

Noviciado (~ 900 m)
Métro

Ópera (~ 600 m)
Métro

Plaza de España (~ 1000 m)
Métro

Santo Domingo (~ 700 m)
Métro

Sevilla (~ 400 m)
Métro

Sol (~ 100 m)
Métro

Tirso de Molina (~ 500 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$2,070/m²
Superficie totale

502 m²

Description

A vendre des locaux commerciaux avec un locataire international fiable dans un quartier résidentiel de Madrid.

Environnement:

zone résidentielle dense avec infrastructure développée, dans un rayon de 300 mètres: magasins de légumes et boucheries, cafés et restaurants, une clinique privée et plusieurs grands supermarchés à chaîne (Alcampo et Dia);
A 600 mètres de Mercado Municipal de Ventas
plusieurs hôtels dans un rayon de 1 kilomètre, en particulier l'hôtel du réseau international NH Hotels;
Polideportivo Los Cedros Sports Centre
arrêts de transports en commun, y compris 3 stations de métro dans un rayon de 1 kilomètre.

Les locaux sont loués pour un supermarché d'un réseau international.

Conditions de location:

début du contrat de location: septembre 2025;
durée du bail: 25 ans;
Exécution obligatoire: 1,5 ans;
le coût du loyer de la première année: 4.000 EUR/mois;
Le coût du loyer pour la deuxième et la troisième année: 4,250 EUR/mois;
le coût du loyer pour la quatrième année: 4.500 EUR / mois;
Le coût du loyer à partir de la cinquième année: 4.750 EUR / mois.

Ainsi, une augmentation de la rentabilité de 5,3% à 6,3% est garantie.

Le locataire s'engage à effectuer des réparations majeures, en investissant 340.000 euros. Les travaux débuteront en septembre 2025 et seront achevés en décembre.

La chambre est située dans un immeuble résidentiel et se compose de deux unités cadastrales. La superficie totale est de 502m2, répartis entre 2 étages.